四川
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金牛西派御府|金牛双冠|金牛首座西派|西派新规首秀|2026大城西必看项目
项目位置：金牛区子星路
【项目当前在售情况】
143㎡：5#四房两厅三卫（最后一栋还剩2套，2.3楼）
总价:460-480W
179㎡：4#2#3#（新加推）四房两厅三卫（主力户型）
总价:520W-580W
256㎡：7#四房两厅四卫（剩余2套）
总价：900万左右
【金牛西派御府必看理由】
理由1：国央企合作，实力保障
理由2：西派系新规，茶花唯二在售新规项目
理由3：三环茶花板块，全维成熟资源
理由4：金牛地价破2万，与本案相差4000元/㎡
理由5：全系143㎡+产品，改善更加纯粹
理由6：金牛网红，2季度双冠，城西改善必看
理由7：西派大师：颜政&塔瓦猜大师联袂，”东方巴黎·蔚蓝海岸“作品
理由8：城西最优143㎡户型，5开间全卧室朝南179㎡户型，全景舱256㎡户型
【项目基础信息】
物业类别：纯住宅
占地：约67亩
容积率：2.5
楼栋数：12栋
绿化率：35%
总户数：649户
楼栋数：12栋
车位比：1:1.43
梯户比：2梯2户纯板式
楼层情况：7-17层小高层·洋房独立入户
在售面积：约143/179/256㎡精装四房
单价：3.4万-3.5万
层高：143：3米；179/256/3.15米
物业费：4.5元/㎡/月
物业公司：中国铁建物业（国家一级）
交房时间：2027年9月30日
交付标准:精装
得房率：108%
公摊：20%左右
【项目总平图】
全南北阵列布局：规划打造12栋7-12F的小高、中高产品
【区位价值】
西贵城西·茶花新城
茶花板块·金牛大道-国宾道
城市繁华核心·六大城市商圈·步行达西宸天街
西宸天街、华侨城山姆会员店、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、居然之家等
【臻熟主城配套】
商业七大城市商圈
龙湖·西宸天街、华侨城山姆会员店、大悦城（规划中）、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、居然之家
交通：三纵三横四轨TOD立体交通网
三横：交大路金牛大道蜀汉路
三纵：三环路二环路一环路
四轨：27号线（花照壁北，约600米）、地铁6号线（金府站，约1公里）、7号线（茶店子站，约800米）、地铁2号线环绕
教育资源密集：正对七中八一中小学
幼儿园：七中八一附幼、四幼、机关三幼、格林幼儿园等
小学：七中八一附小、行知小学长久校区/花照壁校区、茶店子小学、成外附小西宸学校
中学：二十中（高中部）、七中八一中学、金牛实验行知校区、西南交大附中、（省一级示范校）高密度名校集群与指标到校政策优势。
区域生态：超6000亩主城生态圈
新金牛公园、天府艺术公园、金牛公园、金牛体育中心、府河摄影公园、新桥公园
医疗簇拥：
四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、四川省人民医院金牛医院、成都市西区医院、安琪儿妇产医院（蜀汉院区）
【西派产品力·三大革新产品】
143㎡（两开两罄）：
LDK一体化宽厅+双套房，四开间朝南，南向面宽约18.4m，全明卫设计
179㎡（城西高品）：
约20.8m南向面宽+约41㎡主卧套房+5开间朝南+全明卫设计
256㎡太阳墅（城西最大面积大平层）：
270°环幕视野“环幕全景舱”户型，约21米采光面，LDKB约80㎡+带空中院子（约15㎡），三个套卧设计+老人房相对独立，三个卧室朝南，主卧套房约58㎡，四卫设计
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