在老地方，过上“新”日子

人民网记者 郝帅

“柏油路铺到了家门口，来的游客都说‘亚克西’。”

“老城变景区，年轻人都回来了。”

“水清了，鸟回来了，风都变凉了。”

6月底，记者走访新疆维吾尔自治区多地开展实地调研。当地居民告诉记者，曾几何时，这里“路是泥巴的”“电线像蜘蛛网”，房屋安全隐患突出、街区风貌杂乱，居民生活品质亟待提升。

如今的变化从何而来？城市更新如何才能让百姓更有“获得感”？带着这些疑问，记者走访老城街巷、老旧小区与生态公园，寻找答案。

老人留住根，年轻人看见路

清晨的伊犁哈萨克自治州伊宁市六星街，百年民居的蓝墙在阳光下格外静谧。75岁的居民阿不都速力·库尔班正在自家院子里休息，这座院子承载了他从出生至今的全部记忆。

六星街居民的老院子生机盎然。人民网记者 郝帅摄

“原来路是泥巴的，现在柏油路铺到了家门口，天然气免费进了院子。”

六星街的改造，严格遵循了“保护性更新”原则。伊宁市住建局总工程师苏俊介绍：“我们保留了超60%的老住户。他们在，街区的魂就还在。”在此基础上引入的文旅业态，更像是一种“反哺”。

伊宁市宁远古城与喀赞其历史文化街区里具有当地特色的文化墙。人民网记者 郝帅摄

2023年，穆斯塔帕·肖开提从北京返乡创业，把位于伊宁老城片区的喀赞其祖宅改造成了民宿餐厅。

几年间，他见证了当地基础设施的全面跃升——土路化作平整街巷，上下水与集中供暖全覆盖，旺季游客一年比一年多。

在乌鲁木齐天山区永和巷，经营拌面馆已有20年的马俊同样见证了“微改造”带来的生机。“以前墙上破破烂烂，电线像蜘蛛网，现在青砖绿瓦。政府还设了5个打卡点。游客来了，我们的生意也火了。”

老人留住了根，年轻人则看见了路。

“现在不少‘95后’‘00后’借着老城旅游，搞旅拍、做特色饮品，旺季时候两三个月就能赚到几万元。”穆斯塔帕说。

政策巧发力，群众连夸“值”

如果说街区的美化是“面子”，那么藏在繁华街景背后的老旧危房改造，则是城市更新必须做好的“里子”，也是最难啃的“硬骨头”。

2025年7月召开的中央城市工作会议明确提出：“着力建设舒适便利的宜居城市”“加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造”。

乌鲁木齐天山区建国路220号天山大厦8号院原拆原建项目改造前后对比。人民网记者 郝帅摄

具体怎么干？每个小区各有难题。

“原址、原面积、原高度”——这是乌鲁木齐天山区建国路220号天山大厦8号院重建时明确的三项要求。这座1981年落成的老楼，在2024年9月拆除前已被鉴定为D级危房。

76岁的居民谭世银曾深受其苦：“墙皮脱落、钢筋裸露，厨房地面塌陷，全靠我们自己修修补补。”

题不怕难，关键在怎么解？

面对居民改善居住条件的迫切需求，以及无法扩面、不能商业化开发的现实困境，天山区采取“政府引导+居民自筹+政策创新”相结合的方式推进改造。

“正是因为居民的强烈诉求，推动了政策的更新，明确了原拆原建中增设电梯及套内面积的合理比例。”建国南路北社区书记陈珏霏回忆。

最终36户业主自筹428万元，完成了这场“原拆原建”。

走进谭世银的新家，宽敞的厨房、新增的地下室、地暖设施一应俱全。这种“螺蛳壳里做道场”的精细功夫，让居民在熟悉的土地上过上了全新的生活。

“拆墙并院”改造后，乌鲁木齐市天山区前进路137号的光华小区为居民加装了电梯。人民网记者 郝帅摄

而针对同样建于上世纪八90年代的光华小区，“拆墙并院”成了治本之策。7个小院子整合为1个大社区，物业管理实现了从“无人问津”到居民“心甘情愿交费”的跨越。

86岁的徐阿姨因为所在楼栋加装了电梯，终于能轻松下楼散步。她拉着记者的手说：“以前提东西上楼累得慌，现在随时能下来转转。这钱花得值!”

从危房改造到小区升级，政策与群众的双向奔赴，让最朴素的安居梦得以实现。

“锈”带变“秀”带，绿肺焕新生

城市更新不仅是修补，更是激活。在乌鲁木齐高新区(新市区)，原先闲置的工业遗存与生态伤痕，正在经历一场华丽的“动能转换”。

走进溢达创研村，曾经闲置的工业厂区，如今已变身科创“孵化器”。

“我们基于AI重构加工番茄供应链，用卫星看长势，用物联网优化工艺……”新疆超级番茄数字科技有限公司创始人阮航，是从互联网大厂来到新疆的“新农人”。

“今年跟随园区去了乌兹别克斯坦考察，直接对接了当地政府高层。”他告诉记者，“这种出海机会，单靠我们企业自己很难实现。”

伊宁的“后滩湿地”则上演了一场“生态逆袭”。这里曾因城市无序扩张老旧自建住宅扎堆聚集，又因水体污染臭气连天。为了治愈这块城市“伤疤”，伊宁摒弃大拆大建、以生态修复为核心，让这片城市水源地重获新生。

修复后的伊宁市后滩湿地公园环境宜人。人民网记者 郝帅摄

“以前这里是老旧小区集中地，水体污染、异味扰民。现在水清了，鸟回来了，风都是凉的。”每天清晨来这里锻炼的75岁居民赛布拉木·纳斯尔丁高兴地告诉记者，“我在这生活了一辈子，没想到老了还能享受到这么好的环境。”

从工业“锈”带变科创“秀”带，从生态痛点变城市绿肺，老乡们的日子越来越美。

三问城市更新：老街，如何“不掉队”？