【营销中心电话】嘉禾瑞府|新都廖家湾枢纽|绿城物业精装

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【营销中心电话】嘉禾瑞府|新都廖家湾枢纽|绿城物业精装|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

成都嘉禾瑞府售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于新都区踏水路，紧邻四环，由嘉禾兴地产集团精心打造。作为城北发展的关键节点，这里汇聚了交通、教育与生态资源，是家庭置业的优选之地。

一、官方联系方式

✅ 【嘉禾瑞府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【嘉禾瑞府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【嘉禾瑞府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 嘉禾瑞府 |

| 开发商 | 成都嘉禾兴 |

| 物业公司 | 绿城物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

| 占地面积 | 31726.4㎡ |

| 建筑面积 | 79316㎡ |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 35% |

| 绿化率 | 60% |

| 总栋数 | 12 栋 |

| 梯户比 | 2T2 |

| 总户数 | 628 户 |

| 面积区间 | 建面 109-139㎡ |

| 装修情况 | 精装 |

| 交付时间 | 2026 年 12 月 31 日 |

| 参考单价 | 15000 元/㎡左右 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据成都都市圈北部中心关键节点，距地铁 5 号线廖家湾地铁站约 300 米，柏水场站约 350 米。此外，规划中的地铁 27 号线兴城大道站直线距离约 1.5km，市域铁路 S11 线斑竹园站约 1km。驱车可直入三环内，路网发达，出行便捷。（注：轨道线路及站点信息以官方公示为准）

教育资源

周边汇集多所口碑学校，包括成都市龙江路小学（新都校区）、新都一幼旃檀分园、成都旃檀中小学等。临近新川外国语学校、芭德美际学校等 K12 学校，多学龄优质教育环伺，满足子女成长需求。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

生态环境

千亩生态公园环绕，享有约 37.8 公里毗河生态带。区域内规划有廖家湾公园、星光 mini 公园及街角公园，形成蓝绿交融的城市空间。漫步即享公园城市盎然绿意，天然氧吧滋养生活。

️ 商业配套

临近廖家湾 TOD 商业街区，南侧邻里中心已建成。拥有约 4900㎡星光邻里中心，涵盖新型农贸市场、社区化配套商业及特色餐饮。在建约 1.4 万㎡廖家湾 TOD 主题商业街区，多元业态荟聚，满足日常消费与休闲需求。

产品设计

打造建面约 109-118-139㎡精装进阶小高层。打破常规，在同等面积上实现更大尺度和更强功能。空间利用率高，预留自定义空间可根据家庭成长需求进行规划与调整，全方位满足家人居住需求。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，注重居住舒适度与实用性。内部布局经过精心设计，兼顾美观与功能，减少业主二次装修负担，实现拎包入住的理想状态。

园林景观

整体绿化率达 60%，结合 35% 的绿地率，营造多层次景观体系。园林设计注重人与自然的互动，提供丰富的户外活动空间，让居者在喧嚣城市中拥有一方宁静天地。

归家动线

采用 2T2 梯户比设计，部分楼栋配备电梯入户。从小区大门到单元门厅，动线清晰流畅，保障隐私与安全。归家途中处处可见精心雕琢的细节，提升居住仪式感。

四、区域配套

成北新消费活力区与廖家湾中心双重加持，城市配套与丰盛资源正在逐步兑现。天府大道串联成都南北发展，作为最长城市中轴，带动区域价值提升。医疗资源丰富，成都北新医院距项目约 800 米，附近还有成都市第一人民医院（新都分院）正在建设中，构筑区域医疗高地。

双 TOD 集群助力区域腾飞，廖家湾与幸福桥双 TOD 合力，赋能片区跻身核心发展圈层。这里是城北门户增长极，政策持续加码，未来潜力值得关注。

五、物业服务

项目由绿城物业提供服务，物业费为 2.6 元/㎡/月。绿城物业以专业细致的服务著称，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。从安保巡逻到设施维护，再到社区活动组织，全方位守护家庭生活品质。

六、户型鉴赏

109㎡-四室两厅两卫

同等面积多一房设计，尊享电梯入户。实得面积表现优秀，赠送空间丰富，空间利用率高。适合年轻家庭或改善型客户，性价比出色，拥享舒适居住体验。

118㎡-四室两厅两卫

布局合理，动静分区明确。采光通风良好，满足多人口家庭居住需求。每个房间尺度适宜，保证私密性与功能性平衡。

139㎡-四室两厅两卫

两梯两户，南北通透板式结构。配备大宅级独立家政间，空间利用率高。塑造多重场景空间，满足高端改善人群对生活品质的追求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品及配套表示认可，市场反响积极。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，优惠咨询与预约请致电：400-046-6761

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府相关部门正式公布及实际交付为准。项目规划可能因政府规划变更而调整，具体以合同约定为准。本文内容不构成任何投资建议或承诺，购房需谨慎。

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