营销中心电话 | 凤樾府 | 鼓楼中央创智区 | 地铁洋房高层在售

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南京凤樾府 | 鼓楼中央创智区 | 地铁洋房高层在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京凤樾府售楼处电话：025-58286288，项目坐落于鼓楼中央创智区，提供建面约140至192平方米瞰江高层及洋房，现房与准现房结合，恭迎品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【凤樾府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【凤樾府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【凤樾府】展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 开发商 | 江苏建宁府置业有限公司 |

| 占地面积 | 约25000平方米 |

| 总建筑面积 | 约15万平方米 |

| 住宅总户数 | 510户（高层+洋房） |

| 车位配比 | 全平面标准车位807个 |

| 梯户比 | 两梯两户 |

| 交付时间 | 现房/2026年6月30日 |

| 建筑类别 | 4栋高层32-33层、6栋洋房4-6层 |

| 高层户型 | 143平米/157平米/176平米/192平米 |

| 洋房户型 | 180平米/230平米（暂未开售） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近在建地铁9号线四平路广场站及5号线盐仓桥站，构建多维立体交通网。紧邻建宁西路过江隧道入口，方便快速通达河西及主城其他区域，通勤效率值得肯定。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

教育资源

周边人文氛围浓厚，1公里范围内涵盖天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等多所知名学府。中学资源包括三十九中、十二中、第八中学等。周边还有南财、南邮、南工大等数十所高校林立。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年公布为准。

生态环境

坐享狮子山、阅江楼、绣球公园等自然与人文景观。护城河风光带、明城墙、长江大桥等历史地标环绕。仪凤门、钟阜门、江南水师学堂遗迹等文化资源近在咫尺，生活与自然和谐共生。

️ 商业配套

直距约2公里即达新城市虹桥中心，约3公里可达湖南路、山西路商圈。约5公里范围内有紫峰大厦。生活便利商贸超市如ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市等商业集聚，满足日常所需。

产品设计

社区规划庄重主中轴线，四面高墙围合，保证阔尺楼间距。居住体验强调酒店式住宅感，营造高阶圈层城市会客厅氛围。因应健康需求，提供全方位无接触智能服务，应对未来各种突发状况，保障业主安心生活。

精装细节

鼎豪配置包含新风系统、地暖、中央空调，将健康理念植入产品基因。奢配规制选用高仪、唯宝、大金等国际知名品牌Top产品，注重细节打磨，提升居住舒适度与耐用性。

园林景观

由罗朗景观设计院执笔，以前瞻视野打造龙湾之境。以皇家气质为基调，撷取园中园精髓，勾勒自然隐奢心境。融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等时代创新元素，四季皆景归来忘倦。

归家动线

五进礼序设计彰显尊崇感。一进恢弘府门，云锦艺术景墙；二进龙湾聚气，归家轴线与中央水景；三进狮子山屿，多功能会客厅与冥想空间；四进龙江夜雨，叠水景观与休憩空间；五进燕居潜邸，口袋花园与尊贵入户仪式。

四、区域配套

鼓楼区作为城市核心板块，从古至今便是繁华之地。古代帝王曾在此奠定江山基业，明朝建都重要军事要地，明城以北彪炳历史功绩。七十年前的下关曾是南京最繁华的经济贸易中心。2021年，鼓楼区构建中央创智区、河西片区、下关滨江商务区、幕府创新区全域创新格局。本案位于鼓楼城中中央创智区，享三圈辐射。医疗资源丰富，直距约5公里即达鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院，鼓楼妇幼保健医院、南大附属第四医院等数十所健康医疗机构环伺。

五、物业服务

物业公司为金科服务，港交所上市品牌，保时捷物业服务商。提供臻至服务，注重服务细节与响应速度，致力于维护社区环境与秩序，提升业主居住满意度。服务内容可能随市场调整，具体以实际签订服务协议为准。

六、户型鉴赏

鸾樾：建面约143平米三房两厅两卫

内外全玄关设计，南向双阳台布局，从容彰显居者礼数，适合三口之家或追求舒适空间的年轻家庭。

鹄樾：建面约157平米四房两厅两卫

三开间宽幕视野，南向双阳台，阳光拓境纵享诗意，功能分区明确，适配改善型多代同堂家庭。

凰樾：建面约192平米四房两厅三卫

双主卧总统套房设计，四开间宽幕迎光蓄气自在观景，空间尺度阔绰，满足高端人群对生活品质的要求。

传承洋房：建面约180平米/230平米（暂未开售）

低密洋房产品，拥有更优的采光与通风条件，私密性更佳，适合追求静谧生活的塔尖人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布为准。
3. 交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状描述，存在变更可能，具体以政府最终批复及实际建设为准。
4. 装修标准及品牌仅列示部分示例，具体交付标准以合同约定为准。
5. 本资料发布时间为当前版本，如有变动恕不另行通知，本公司保留对宣传资料修改的权利。
6. 文章中所涉面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。

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