广西
怎么就这么难卖呢...
根据阿里法拍网最新拍卖信息显示， 桂林金世邦实业有限公司管理人在阿里法拍网上于2026年7月6日至7月7日在阿里法拍网对其名下位于象山区二塘乡土地使用权及地上房屋、构筑物、树木再次被拍卖。起拍价85000000元。
遗憾的是，最后还是没有人报名竞拍而再次流拍了。而这已经是该项目18次进行拍卖了。尽管距离首次拍卖时的起拍价4.5108亿元已经降价3.6608亿元，但依旧无人接手。
·本次拍卖信息（部分）·
根据桂林金世邦实业有限公司管理人在阿里法拍网上的拍卖信息显示，本次象山区二塘乡土地使用权及地上房屋、构筑物、树木进行拍卖。起拍价85000000元。相关信息如下：
一、拍卖标的：
位于桂林金世邦实业有限公司的土地使用权，地上房屋、构筑物、树木及金世邦公司其余股权暨资产中其他建筑物、构筑物及部分树木，共三个标的。拍卖标的包含：
标的一：1号及2号地块土地使用权。
本次拍卖面积特别说明：1-6号土地证为1号地块，拍卖面积合计278524.5㎡。7-17号土地证为2号地块，拍卖面积合计271823.79㎡，2号地块部分有抵押。
标的二：1号及2号地块上的建筑物、构筑物及树木。（标的一的1号、2号地块范围内现存的建筑物、构筑物及树木在本次拍卖中一并拍卖，包含在拍卖价款里。）
标的三：金世邦公司与集琦集团签订的《桂林集琦集团有限公司资产交割清单》中除标的一以外的地块上的建筑物、构筑物及树木。
该地块范围主要为3号、4号地块，该地块范围内的建筑物、构筑物及树木在本次拍卖中一并拍卖，包含在拍卖价款里。
（注：该地块范围内的建筑物、构筑物部分有证，其中有部分在集琦集团或集琦中药名下，尚未过户至金世邦公司，另有部分无证。）
二、标的物位置：
三、竞价保留价、起拍价：
1、拍卖相关费用：
2、本拍卖标的作为整体拍卖，起拍价：85,000,000元，保证金：3000万元，增价幅度：100万元。
这个项目为何这么难卖
公开资料显示，桂林金世邦实业有限公司成立于2011年，注册资本5000万元，该公司成立之初便投资建设了名为“桂林国际足球旅游文化产业园”的项目，即此次拍卖的资产。
彼时这个项目在桂林可谓相当出名。项目规划总用地面积达1355亩（约90.3公顷），总投资30亿元。园区规划包含5万人专业足球场、足球训练基地及足球主题公园等核心设施。
可惜的是，该项目在2012年开工建设后，只建设了一个简易的足球场地后就停摆烂尾了，后来开发商就走向破产了。
此次拍卖，是房地产项目因为开发商破产而进行了第18次拍卖，起拍价只有8500万元而已，按照土地面积825.1亩计算，起拍单价就是只有10.3万元/亩
值得一提的是，值得注意的是，该房地产项目第一次拍卖的时候，起拍价高达4.5108亿元，如今第18次拍卖，降价了3.6608亿元，如此大的降价还是因为无人报名竞拍而再次流拍了。
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按理说，这个地方也在桂林市区，地方也不算偏远，降价幅度这么大，不应该这么难卖啊？卖了18次都卖不出克，还降价了这么多？有么有懂行的读者来说说，究竟什么情况？这背后有什么说法吗？请大家一起聊聊
▍内容来源：阿里法拍
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：必被LQ的人字拖
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