把226岁老宅当“客厅”，还不收门票？

旧里藏新，与院共生。老厂房的机器声虽远，却在新空间里续写着产业新章；老书院的书页轻响，墨香里藏着文脉传承的新模样；老民居的雕花木窗，在晨光里迎来崭新的生活篇章……大理的老建筑，从不是被时光定格的旧物，而是正被多元唤醒、焕发光彩的生活画布。

大理融媒全新开设《老院新用》专栏，以“老院”为引，走进大理旧空间活化的万千实践，解锁老厂房的创意新生、老书院的文化焕新、老民居的生活重塑，记录那些让老建筑“活”起来的巧思与温度，看老空间如何在时光里生长出烟火氤氲的日常与诗意盎然的新生。今日推出第十一期：把226岁老宅当“客厅”，还不收门票？

探访喜洲客厅当天，雨下得绵长。

推门进去，整个环境变得安静了。雨声被瓦檐截住，变成了断断续续的滴答声。院子比想象中开阔，一进两院，白墙灰瓦，梁柱门窗上的木纹被雨水浸得发深。檐下悬着的多肉和兰草挂满了水珠，大棵绿植错落摆放在庭院里，叶子被洗得透亮。

这是一座始建于清嘉庆五年（公元1800年）的老宅。屋主杨焕南，曾是喜洲有名的读书人。220多年后，它有了一个新名字：喜洲客厅。

“到这个老院子来，看中的就是老院的空间和格调，跟茶就很契合。”目前接手运营这座院子的赵必成，实在说到。

一场“不太懂”的调整

杨焕南宅的第一次“新生”，始于2017年。彼时，喜洲镇已被认定为第一批中国特色小镇。大理旅游古镇开发有限公司本着“保护为主、合理利用”的原则，对这座建筑面积1030平方米的古宅展开修缮。瓦屋面及木构件更换、墙体墙面修补，遵循“修旧如旧”的原则。

2019年，被称为“喜洲白族文化的微型博物馆”的喜洲客厅正式亮相：前院设有影像图片展示、泥塑、喜陶、蓝续扎染、甲马文化等展陈；后院一层有图书室，二层设有咖啡空间。游客可以在这里喝咖啡、看书、了解白族文化。

这个设想很美好，但运营并未持续太久。

2023年，原公司退出，一直在后院经营茶叶的赵必成把前院接手运营。接手是突然的，未来是模糊的。“一下还不知道做什么。”赵必成说，“我一直在做茶叶，也就先做着茶产品，先试着来。”

试的结果，是前院完全换了经营方式——西餐撤了，取而代之的是云南本地菜。

这场调整的原因并不复杂，赵必成说得坦诚：“对西餐不熟悉，确实也没法做。”但更重要的，是他对游客心态的判断：“全国各地的人来到喜洲，还是想尝尝本地的味道。”

前院经营内容改为本地菜后，少了西餐的精致感，多了生活的烟火气。包房里木质桌椅搭配老院落的青石地面和悬挂在檐下的花草，让用餐本身成为一次白族院落的文化体验。客人吃着本地菜，抬眼就是百年木构，脚下是厚实的青石条。这种“坐在历史里吃饭”的感受，是其他任何装饰都营造不出来的。

喜洲客厅后院，则保持了赵必成最熟悉的节奏。几间品茶室，客人可免费品茶，展示多种茶叶品类，也保留了一些老物件。前后院通过小道和回廊连通，吃完饭后踱步到后院喝一盏茶，整个体验从“舌尖”蔓延到“心尖”。

浅谈间，有游客评价说，喜洲客厅“招牌非常小、有些难找”，但走进去之后会发现“原来是一个真正的老四合院”。“难找”和“真正的”之间，恰好藏着一座古镇最珍贵的质感：不喧哗，不刻意，只是安静地在那里，等有心人推门进来。

一砖一瓦都不能动

整个喜洲客厅由前后两个院子组成。前院是白族传统“四合五天井”格局，后院是“三坊一照壁”。整个宅院全由青石板铺成，即使在多雨的季节，也不会有一点泥污。

第二院照壁位于南面，壁上开拱形小门，可联通南北，布局灵活。各小天井现分别改造为相应功能区，每坊堂屋内均保留了原始的木质楼梯。院落古朴素雅，采光良好，是喜洲古建筑群清朝时期代表性白族院落之一。

对赵必成来说，经营这座老院子，始终有一根红线不能碰。“在老院子里经营，保护与开发肯定会有矛盾。”他说：“但经营肯定要为保护让步，接手后，我们一砖一瓦都没有动。”经营过程中，赵必成只是根据经营需要添置了一些花草和设施。整个空间里，老物件与新绿植交错，木头的温润与茶香交融。

这种态度背后，是对古建最基本的敬畏。226年的木构、青石、照壁，每一处都承载着时间的分量，动一处，就少一段真实的历史。

这种“有限改造”的态度，与喜洲古镇整体的古建保护思路一脉相承。近年来，喜洲遵循“修旧如旧”原则，从形制、体量、材料、装饰等方面引导传统建筑修缮。喜洲客厅正是这一思路下的实践者，在业态更迭中守住建筑的底线，让古宅在商业经营中依然保持原有的风骨。

让想进来的人都能进来

更难得的是，喜洲客厅没有把自己变成一个封闭的消费空间。赵必成做了一个“不划算”的决定：免费为游客提供旅拍场地。“只要想进来拍照的，都可以进来，”他说，“既然是古建，就应该让想看的人看到。”

这句话分量不轻，在当下的古镇商业逻辑里，“免费”往往意味着流量的入口，最终要导向消费。但喜洲客厅的免费，似乎更接近于一种朴素的信念：一座226年的老宅，它的价值不应该被一道门槛挡住。

于是，即使是在雨天，喜洲客厅里，依然能看到有人在前院吃饭，有人在檐下拍照，有小孩蹲在院子里，看青石板缝里的青苔，有老人在后院品茶，和茶艺师有一搭没一搭地聊天。这座院子不再是“文物”，也不再是“餐厅”，它更像一个真正的“客厅”，谁都能进来坐坐，谁都能找到属于自己的一隅安静。

赵必成接手喜洲客厅后，将整个空间的功能梳理得清晰而自洽：前院提供本地餐饮，满足游客对喜洲味道的期待；后院延续茶的本行，让想慢下来的人有一席之地。整个院子免费开放，让每一个路过的人都可以推门进来，看一看老建筑的样子。吃、喝、游、憩，四种需求在同一个院落里各得其所，互不干扰又彼此呼应。

从杨焕南在此读书治学，到赵必成在此经营茶与本地菜，这座院子走过了两个多世纪。它见过书香门第的晨读，也见过游客举着手机拍屋檐上的光影。

岁月流转，院子的格局没变，梁柱没动，照壁上的拱形小门依然连通南北，青石地面依旧在雨季泛着温润的光。

一座老院子，两百年时光，换过几种身份，但始终没有变成冷冰冰的“景点”。它一直在被使用，被爱护，被需要，这才是对古建最好的尊重。就像赵必成说的那样：“我们提供给客人的，应该是本地的特色。”而这座院子本身，就是喜洲最真的特色。它不是被“活化”，它一直在活着。

记者：唐恋 赵志伟

编辑：陈琳玲

值周：胡亚玲 张辉

主编：李胜

生态环保普法宣传小知识

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

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