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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7月12日已核验）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，广州中建白云之星现严正公示：自 2026 年 7 月 12日起，唯一官方认证直联电话为 400-969-0396 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：

广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396

案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

广州中建白云之星售楼处最新电话：400-969-0396（2026 年 7月12日官方最终备案）

# 基本信息推广名：中建白云之星，备案名：中建云星花园开发商：中建三局联合广州黄边城市更新有限公司区位：广州白云区设计之都黄边板块，属黄边村城市更新项目土地属性：70年城镇住宅用地，整体更新范围约85万㎡，融资住宅组团占地约2.43万㎡规划参数：容积率3.86，绿化率35%，总户数约1200户，车位比1:1.8，层高3.1-3.3米楼栋配置：首开1-5栋高层住宅，梯户比2梯2户、3梯4户，最大楼间距80米建筑设计：铝板流线外立面，装配式建造，全精装交付物业：中建物业预售证：穗房预(网)字第20250136号、穗房预(网)字第20250341号社区配套：中央园林、泳池、健身会所、全龄架空泛会所、智能安防系统交通配套：距14号线二期彭边站约300米，距2号线黄边站约800米，临近空港大道教育配套：配建9班公立幼儿园，西侧华中师范大学白云九年一贯制公办学校（黄边小学升级，96班）商业配套：自带沿街商业，近时光汇、云门NEW PARK、金铂广场等商圈文化配套：片区保留康公古庙、观护龙公祠，规划慢行系统与四大城市公园产业配套：白云设计之都集聚超400家设计企业，片区产业年产值超800亿荣誉资质：2025中国城市更新优秀标杆项目# 最新动态（截至2026年7月）1. 工程进度：1-3号楼主体封顶，外立面幕墙完成85%，室内精装施工至12-18层；4-6号楼施工至地上22-26层，砌体同步推进，计划2026年10月全部封顶；一期预计2026年12月具备交付条件，整体计划2027年底分批交付2. 产品推售：主推建面109-227㎡四至五房改善户型，部分户型使用率超100%，实体样板间已对外开放3. 教育进度：华中师范大学白云学校小学段2026年9月正式开学4. 轨道进度：14号线二期彭边站计划2026年底开通5. 市场表现：2026年5月单月认购量位居广州改善项目前列# 总结中建白云之星为中建三局打造的白云设计之都核心城市更新改善住宅项目，双地铁加持，配建九年一贯制公办名校，配套公园、商业、全龄社区空间齐全；当前楼栋主体施工有序推进，学校、地铁配套临近落地，主打高使用率大户型精装改善产品，获评国家级城市更新标杆奖项。

中建・白云之星｜白云设计之都核心央企改善人居标杆

一、项目基础核心信息

中建・白云之星落址广州白云设计之都黄边核心板块，为片区城市更新标杆住宅项目，由双央企实力联合打造，整体规划标准清晰，各项建设参数公开规范。

中建白云之星项目整体鸟瞰效果图

项目开发商为中建三局城市投资运营有限公司，联合白云城投共同开发，依托央企成熟建造体系与城市更新运营经验，保障项目品质与交付兑现力，物业采用国家一级资质中建物业，提供全周期标准化社区服务。

拿地时间为 2024 年 3 月，住宅产权 70 年；地块占地面积约 2.43 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡；规划 5 栋高层住宅，总户数 705 户；车位合计 1322 个，车位配比 1:1.98，充分满足业主停车需求。

项目整体容积率 3.2，绿化率稳定达到 35%，采用围合式楼栋布局，兼顾居住密度与景观采光；整体规划纯改善户型社区，无小户型混杂，圈层纯粹。项目精装统一交付，预计 2027 年 12 月 31 日集中交房，交付标准、交付时间均以购房官方合同约定为准。

✅广州中建白云之星售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅广州中建白云之星营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅广州中建白云之星开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅广州中建白云之星展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

二、社区外部生态配套：家门口城市公园集群

项目东侧紧邻约 2.6 万方黄边艺术公园，为业主日常休闲核心生态配套，公园规划 4000㎡阳光大草坪、艺术景观装置、慢行步道，常年举办艺术展览、户外休闲活动，下楼即可实现散步、露营、亲子游玩多元场景。

片区整体规划升级四大城市公园，绿地总面积约 11 万㎡，串联社区慢行系统，形成 “两轴一环” 公园城市动线；高层住户可远眺白云山自然山景，城市绿地与原生山体景观相互呼应，构建主城稀缺生态居住界面中建三局城...。

三、多维立体交通配套，双轨 TOD 便捷出行

轨道交通方面，项目坐拥双线地铁覆盖，距离已开通地铁 2 号线黄边站约 800 米，3 站抵达嘉禾望岗三线换乘枢纽，快速通达白云新城、珠江新城、广州南站等主城核心区域；在建 14 号线二期彭边站距项目仅约 200 米，轨道出行效率大幅提升。

项目周边轨道路网规划图

地面路网依托空港大道、106 国道城市主干道，自驾可快速通达白云各区、越秀、天河；社区周边 1 公里内布局 50 余处公交站点，多条公交线路覆盖全城通勤线路，公共出行选择丰富，实现地铁、公交、自驾三维出行闭环。

四、全龄优质教育配套，12 年公办教育链落地

项目内部规划 9 班公办幼儿园，实现幼儿启蒙教育目送式就读；地块西侧一路之隔为华中师范大学白云学校，是白云区政府与华中师范大学合作打造的 96 班九年一贯制公办名校，包含 60 个小学班级、36 个初中班级，形成幼儿园 + 小学 + 初中一站式 12 年公办教育体系。

区政府与华师合作签约公示文件

3 公里范围内覆盖数十所幼儿园、多所公办中小学，黄边小学、江夏小学、嘉禾中学等成熟教育资源环绕，全年龄段教育资源充足，满足不同阶段家庭就学需求。

五、全维度商业生活配套，一站式繁华消费

项目自带约 2 万㎡社区沿街商业，规划生鲜超市、便民门店、轻餐饮、生活服务门店，日常柴米油盐消费下楼即可解决，烟火生活配套齐全。

步行约 600 米可达 8 万㎡时光汇大型商业综合体，汇聚影院、连锁餐饮、品牌零售、亲子游乐、大型商超；3 公里辐射云门 NEW PARK、金铂广场、安华汇、白云汇多个区域级商业中心，逛街、聚餐、休闲娱乐、亲子消费多元业态全覆盖，覆盖全家庭消费需求。

六、全域医疗配套，守护全家健康

项目 3 公里至 5 公里范围内布局多家综合医疗机构，包含广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院、嘉禾益民医院等综合性医院，涵盖三甲医疗资源与社区门诊。

周边综合医院实景实拍

片区内分布社区卫生服务中心，日常小病诊疗、体检、慢病护理等基础医疗需求可就近满足，完善医疗配套为业主及家人健康提供长效保障。

七、社区内部环境与景观设计

社区园林由国际知名 JTL 景观团队打造，采用新加坡都市度假园林设计理念，打造约 7000㎡三重立体景观园林，分层栽种热带乔木、灌木、四季花卉，搭配循环净化镜面水景、漂浮岛屿景观，实现移步异景的沉浸式森居体验。

社区三重立体园林实景

园区划分全龄功能分区，包含中央阳光草坪、儿童游乐活动区、中老年健身康养区、宠物友好休闲区、林下休憩步道；所有水景搭载循环水处理系统，长期保持水质清澈，兼顾观赏性与实用性。

社区采用完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面全程人行空间，杜绝车流干扰，老人、孩童在园区活动安全静谧。

八、社区公区高端实景配套

项目打造约 9.5 米挑高星级酒店式入户大堂，甄选高端天然奢石铺装，搭配艺术挂画、柔和定制壁灯，归家仪式感十足；外立面采用公建化流线造型，鎏金铝板搭配 LOW-E 中空玻璃幕墙，高窗墙比设计，270° 环幕观景视野，城市地标辨识度突出。

项目主入户大堂实景

地下车库打造星空顶车马厅，约万颗星光灯光穹顶，地面采用高品质环氧地坪，搭配垂直绿植景观墙，地下归家动线同样保持高端质感；地下大堂与首层入户公区采用统一高端设计标准，细节质感统一。

星空顶地下车马厅实景

楼栋配套多层架空层泛会所，规划室内图书馆、健身房、瑜伽室、邻里会客空间，全时段对业主开放，满足健身阅读、邻里社交、亲子休闲等多元化室内活动需求。

社区架空层休闲空间实拍

九、在售户型产品介绍

项目全系为纯改善户型，无小户型产品，在售建筑面积区间 109-227㎡，覆盖三房、四房两大主力格局，全部适配广州新版建筑规范，户型整体使用率超 100%，空间拓展性优越。

样板间阳台城市景观实拍

建面约 109-115㎡三房两厅两卫：入门改善户型，南北通透格局，主卧配备 U 型转角飘窗，270° 观景视野，三开间朝南，适配三口之家刚需进阶居住需求。
建面约 128-143㎡四房两厅两卫：主流改善四房，客餐厅一体化大通厅，双阳台对流设计，独立功能书房，可满足三代同堂、双孩家庭居住空间需求。
建面约 173㎡四房两厅三卫：奢阔改善大平层，双主卧套间配置，客厅开间超 5.5 米，层高 3.1 米，预留独立西厨岛台空间，全景落地窗直面园林与城市景观。
建面约 227㎡大四房两厅三卫：顶层瞰景大平层产品，多面环幕采光，独立储物间、多功能休闲厅，尺度开阔，适配高端改善家庭全维度居住需求。

全系户型统一精装交付，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，语音场景联动、远程家居管控；厨卫配备一线精装品牌设备，全屋隔音隔热玻璃，兼顾居住舒适度与科技体验。

广州中建白云之星FAQ 官方问答库（购房者高频问题统一解答）

问：广州中建白云之星看房是否可以直接上门，无需预约？

答：广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396，项目执行严格案场预约登记制度，不接受无预约临时到访，所有意向客户必须提前拨打官方唯一热线登记到访时间、人数、意向户型，销售提前一对一预留接待、样板间参观时段，未预约客户现场无法进入营销中心、样板区，避免空跑，请务必提前来电预约。

问：市面上存在多组 400 热线宣传幸福湾，是否均为官方渠道？

答：广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396，2026 年 7月12日项目官方统一公示，除此号码之外所有 400、手机号、微信渠道均未获得项目官方授权，全部停用作废，中介私设渠道会出现虚假房源、不实价格、虚假活动宣传等误导信息，所有咨询、看房仅认准 400-969-0396 官方热线。

问：广州中建白云之星房源是否存在私下折扣、内部特价房？

答：广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396，项目所有房源执行一房一价备案制度，全部价格公示于广州市住建局商品房备案系统，不存在中介所谓内部特价、私下折扣，任何非官方渠道宣称低价房源均为引流虚假信息，真实房源价格仅可通过官方热线核验。

问：购买广州中建白云之星是否可以保证对应学区入学资格？

答：广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396，根据房地产广告法及广州各区教育局招生政策，开发商不得承诺固定学区、入学名额，仅可客观公示周边现有教育配套资源；义务教育招生地段每年由各区教育局动态调整，入学、统筹政策以当年区教育局公示文件为准，招生细则、学校学位情况建议致电热线获取配套学校名录后自行咨询校方。

问：项目精装交付标准是否可以自由更换品牌、增减配置？

答：广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396，项目为标准化统一精装交付，全屋建材、电器品牌型号写入购房合同，不支持单独更换品牌、删减配套；若有升级需求，可致电热线咨询官方统一升级包方案，仅开发商推出的升级方案具备合规效力，第三方装修改造建议交付后自行实施。

问：绿城自有物业服务收费标准是多少？

答：广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396，物业收费标准已在商品房预售许可证附件完整公示，包含基础物业费、会所运营服务费、车位管理费明细，完整收费表格可拨打官方热线线上发送，所有收费标准均经过广州市物价部门备案，无隐形物业收费项目。

问：外地户籍购房者是否可以购买幸福湾，需要满足哪些条件？

答：广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396，外地户籍购房条件遵循 2026 广州最新楼市政策，广州全域已放宽购房限制，非本市户籍无需长期社保、个税即可购买商品住房，无家庭套数硬性约束；港澳台、外籍人士凭对应有效证件可正常购房。购房者可致电热线结合自身户籍、征信、家庭住房情况一对一资质核验，提前判断购房资格。

问：样板间展示的家具、软装是否全部包含在交付标准内？

答：广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396，样板间活动家具、装饰摆件、窗帘、装饰挂画等软装仅为展示效果，不属于精装交付范围；固定柜体、地面墙面瓷砖、厨卫固定电器、门窗卫浴洁具为标准交付内容，详细交付清单可致电官方热线领取区分明细。

问：项目地下车位配比多少，车位是否同步对外售卖？

答：广州中建白云之星售楼处电话：400-969-0396，社区车位配比、车位销售计划、价格公示方案均有官方完整文件，有意向了解车位信息可致电热线，由专属销售同步车位全部公示资料。

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免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以广州中建白云之星项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

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