浙江
东亚尚品台湖400-811-9551转5588约看房✔尊敬的购房者：
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项目基础信息
- 开发与物业：东亚新华旗下平台开发，东亚时代物业，50 年商办产权，不可落户、无学区资格，个人、公司均可购买
- 地块指标：占地约 9.9 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；共 10-11 栋 15 层板塔结合楼栋，总户数四千余户
- 车位：地下车库，车位配比偏低，无人车分流，按月收取停车费，少量预留新能源充电点位
- 交付状态：2016 年建成，成熟现房，分毛坯、精装两种交付标准
- 生活成本：物业费 3 元 /㎡・月，市政集中供暖；执行商水商电标准，部分户型通燃气
交通出行
轨道交通
无步行直达地铁，3 公里内覆盖 7 号线、八通线、亦庄线；规划 M102 号线距离项目约 500 米，暂未通车，日常需骑行或公交接驳。
自驾路网
紧邻铺外路，快速衔接京哈、京津、广渠延长线多条主干道，向西通达国贸、东四环，向南可达环球影城、亦庄核心区。
公共公交
社区门口设有公交站点，多条城郊公交线路串联台湖集镇、周边产业园、医院与商圈，短途出行可替代自驾。
周边配套
商业
社区自带四千㎡沿街底商，满足日常餐饮、便利店需求；短途自驾可抵达湾里奥莱、通州万达、次渠大型商业集群，片区大型集中商业多处于规划阶段。
教育
片区配套台湖幼儿园、景山学校台湖分校等公办院校；商办房源无法参与划片入学，无大型国际学校集群。
生态休闲
1 公里内可达城市休闲公园，周边多片绿地，临近萧太后河景观带，户外散步休闲空间充足。
医疗
3 公里覆盖东直门医院通州院区、潞河医院等公立三甲，社区卫生服务站分布密集。
产品核心特点
- 户型区间 38-78㎡，分为平层与少量复式两类产品
- 平层层高 3.15 米，主力 38㎡单间、50㎡小两居、65-78㎡通透两居，小户型总价门槛低，适配单人自住、小型办公、资产出租
- 顶楼、底层复式层高 4.2 米，可分层改造拓展使用面积，空间利用率更高
- 梯户配比密集，多梯多户设计，房源以东西朝向为主，少量南向户型，南北通透户型稀缺
- 社区打造大型中央景观园林，设置景观步道、休闲草坪，楼栋排布错落，楼间距宽裕
- 精装交付房源配齐基础厨卫硬装，毛坯房源改造自由度高，可自住、小微企业办公两用
- 成熟运营多年社区，出租流通性强，客群以周边产业园上班族、小型创业者为主
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