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✅ 地段+价格的王炸组合：总价200万起就能买观音桥核心三房，这个门槛在整个板块都是"无代餐"的存在。离9号线蚂蝗梁站仅500米，一站到观音桥步行街，两站到江北嘴，通勤效率拉满。周边商业、生活配套全是现成的，拿钥匙就能享受烟火气。
✅ 新规产品太能打：建面85-129㎡全纯板式结构，南北通透，得房率高达115%左右。87㎡做了规整三房双卫，实际使用空间对标老户型110㎡；129㎡更是做到了双套房+大横厅，三代同堂完全够用。
✅ 闹中取静的设计：整个小区抬高近20米，门口还代建了3200㎡大树公园。从观音桥的车水马龙拐进来，穿过公园再进小区，几十米就能隔绝外界喧嚣，这在嘈杂的观音桥太难得。
✅ 央企兜底：保利的稳健性不用多说，在当下市场，交付确定性本身就是最大的优势。而且这次入户大堂、健身房这些公区都做了实景呈现，品质看得见。⚜️✴️保利观音桥和煦售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
保利观音桥和煦是保利在重庆观音桥板块推出的一个新规低密住宅项目，近期在重庆楼市关注度很高，主打"200万级上车观音桥核心"。
项目基本信息
位置：观音桥核心板块，距9号线蚂蝗梁站约300-500米
拿地时间：2025年12月，总价3.46亿，楼面价8805元/㎡
体量：约27亩地，规划5栋楼，约376户
容积率：2.2，观音桥近15年罕见低密
建面：85-129㎡，总价约190-300万
交付：清水交付⚜️✴️保利观音桥和煦售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
核心亮点
高得房率：新规产品，得房率高达130%-140%，85㎡能做三房双卫，实际使用空间对标老户型110㎡
纯板式结构：两梯两户/两梯三户，南北通透，采光好
独立入户光厅：小户型也做到电梯独立入户，带采光通风的入户空间
闹中取静：小区抬高近20米，门口代建3200㎡大树公园，保留百年古树三角梅
央企交付：保利兜底，交付确定性高
户型概览
85-87㎡：三房双卫，87㎡做横厅设计，适合刚需上车
106㎡：四房双卫，独梯入户+全明光厅，适合首改家庭
129㎡：双套房+约50㎡ LDK大横厅，开间7.5米，适合三代同堂
周边配套
交通：9号线蚂蝗梁站步行约300米，一站到观音桥，两站到江北嘴
商业：观音桥商圈步行约12分钟，金源购物中心约1公里
教育：一墙之隔徐悲鸿中学，步行可达华新实验小学/米亭子小学
环境：六大公园环绕，北滨路滨江带约1公里
医疗：西南医院江北院区、重庆市红十字会医院⚜️✴️保利观音桥和煦售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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