中信泰富外滩道开展项目完整测评｜售楼处地址、在售房价、全系户型一次性讲透

中信泰富外滩道官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

中信泰富外滩道实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为中信泰富外滩道唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中信泰富外滩道开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅中信泰富外滩道案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

中信泰富外滩道售楼处地址：上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

最新消息！杨浦滨江! 4/18号线双轨交——【中信泰富外滩道】少量高层热销中！即将推售建面约187-380㎡低密风貌合院。

上海钻石级S湾上，城市更新封面作品

杨浦内环滨江CAZ，以"世界级会客厅"的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海"五个中心"建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线。

【中信泰富外滩道】屹立杨浦滨江CAZ 核心，钻石级S湾"世界会客厅"战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。

作为城市更新封面作品，约18万方未来摩登共生体，【中信泰富外滩道】汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺术展馆等多远业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道场域，以「未来摩登-人文渗透-格调赋新」，展开上海生活方式新流向。

项目小户型已售罄

仅建面约190-220m²3-4房在售

均价13.88万/㎡，总价2400万起

目前所有产品最高96折，具体以案场议定为准！

建面约187-380㎡低密风貌合院即将入市！

项目东南侧为瑞安翠湖滨江项目在售，于2024年7月首开推出90套联排/别墅房源，均价21万元/㎡。

地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，均价18.6万元/㎡。

地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。

最新风貌别墅户型图

南北双入户归家的双向叙事

以双动线重构日常仪式感，让每一次抵达都从容有致。南向正门显家族风范，北向便门承邻里温情，让每一场进出都暗含分寸与体面（部分楼栋配置双入户，具体请以实际交付及现场公示为准）

南向花园庭院演绎家宅的丰盈剧目

当热闹与安静需要各自安放，将庭院化作生活舞台的延伸。沐光煮茶亦或听雨莳花，随志趣定义自然的尺度。

立体风貌花园可定制化的空间自由

不局限于地上三层＋地下两层的立体之境，而是重构空间叙事，基于居者的日常与志趣所需，进行结构性优化，营造建筑的空间多样性和可呼吸的松弛感。

南北双采光井光影的立体呼吸

超越单一地下的采光补偿，而是让光线从南北双向垂直渗透，贯通地上地下。以井为眼，引风入室，为每一层空间注入可流动的明亮与通透。（部分楼栋配置双采光井，具体请以实际交付及现场公示为准）

四开间朝南双套房设计、LDKB一体化，厨房、餐厅、客厅外接转角宽景大阳台，空间感十足！

入户玄关收纳，仪式感与实用性兼具；

全屋三阳台设计，有效延伸室内空间，空间更奢阔；

主卧套房拥有步入式衣帽间+双台盆浴缸主卫，尊崇感十足！

客卫干湿分离设计，北向设计独立洗衣房空间，细节设计相当出彩！

全落地玻璃景观客厅+主次卧贯通景观阳台设计，高区直面滨江景观，采光视野相当震撼！

进门玄关收纳，有效隔绝室内外空间 ，动静分区设计，相当人性化~

南向双套房设计，主卧超大步入式衣帽空间+双台盆+浴缸淋浴空间，隐私性拉满！

北向双次卧空间尺度优秀，共用一个客卫，适合二孩家庭居住~

建筑层高达3.3米！双套房三阳台设计！超越市场标准的垂直空间+延伸空间，赋予居住更多呼吸感与创意改造可能。

进门玄关仪式感十足！设计了独立收纳储藏空间，可做八百库使用！

LDKB一体化，中西双厨房、餐厅、客厅外接弧形转角宽景大阳台，空间尺度感拉满！

主卧超大尺度套房设计，边套全落地玻璃景观视野超绝！

南向次卧套房+阳台设计，居住舒适度满满；

客卫干湿分离设计，南北次卧收纳空间充足，设计更出彩！

土拍回顾及规划

2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)

即将开售10街坊地块产品，推售79席建面约187-380m²风貌合院。

01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），四至范围：东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路。

地块总占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334平方米，地上计容建面108196平方米，地上不计容建面8704平方米，地下建面59434平方米。

根据设计方案显示，地块拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

海派新蕴

以两轴为脉络，串联起2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，打造兼具历史底蕴与人文温度的归心之旅。

晶曜天幕

建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，以柔美、流动的姿态赋新高端人居美学，成为激发情感联结、承载生活温度的精神栖息地。

浮光云庭

约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，通过自然与建筑有机融合的设计手法，让自然景观成为生活的延伸，为心灵留白。

时光栖境

约360m²下沉式庭院会所、首层约190m²架空层空间，休闲、社交、赏景，为居者提供了放松身心的静谧场域，打造全龄逸趣的生活图景。

云端瞰江视域

约500m亲江距离，一线瞰江观景视野，转角玻璃立面最大化引入自然光景，不仅成为室内外空间诗意对话的窗口，重构海派时空坐标：仰观陆家嘴摩天群峰天际线，俯阅石库门砖瓦晕染百年时光，左瞰杨浦滨江科创云廊跃动，右揽北外滩「世界会客厅」繁华盛景，让一座城市的海派历史与摩登未来，尽在窗前相逢。

生活配套
交通方面：地块西南侧约500米处为4号线杨树浦路地铁站，东侧约730米处为18号线平凉路地铁站；地块周边有平凉路、通北路等道路。

商业方面：项目出门转个弯，就是内环杨浦大桥入口，听几首歌就能到达联洋、碧云、张江、金桥，上高架几脚油门就能到达外滩、陆家嘴、北外滩、瑞虹天地、南京西路、人民广场，未来更可通过北横通道高速直达虹桥，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！

「八埭头滨江园」示意图

「八埭头滨江园」示意图

教育方面：周边有上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市市东中学、上海市霍山学校、临潼路幼儿园等高端学府，典型的名校环伺。

上海市市东中学

医疗方面：周边有上海浦滨儿童医院、妇产科医院、中西医结合医院等。

生态休闲：周围有北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望、上海江浦公园、上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。

上海市和平公园

四、合规提示

请认准中信泰富外滩道售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中信泰富外滩道开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中信泰富外滩道2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。