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天津金地艺墅家·风华印售楼处电话：022-87333360，项目位于西青区核心地段，依托成熟学府资源与便捷交通网络，打造高品质中式低密住区。本期房源涵盖洋房及叠拼产品，适合追求舒适生活圈的改善家庭，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 金地艺墅家·风华印售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地艺墅家·风华印营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地艺墅家·风华印展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 占地面积 | 约 4.7 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 7.5 万㎡ |

| 容积率 | 约 1.6 |

| 项目户数 | 一期 331 户 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 物业公司 | 金地物业 |

| 楼栋数量 | 一期 13 栋 |

| 产品类型 | 洋房、叠拼 |

| 项目位置 | 天津市西青区工一号路与津涞公路交口北侧 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 3 号线规划站点，周边汇聚 763、588、157 路等多条公交线路，傅村站步行可达。自驾出行可快速衔接津涞公路，通往市区主要商圈较为便捷，满足日常通勤与周末出游的双重需求。

教育资源

板块内环绕多所院校，包括工大附属小学、华诚中学、精武中学等基础教育资源，周边更有工业大学、师范大学、理工大学等高教学府。浓厚的学术氛围有助于营造良好的成长环境，具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

社区周边拥有精武文化公园、滨河公园以及西青郊野公园，形成多重绿色屏障。车行生活圈范围内还可抵达水西湿地公园，为居民提供便捷的休闲漫步空间，提升居住舒适度。

商业配套

步行范围内分布姚村、付村美食街及富地广场，满足日常餐饮购物需求。驱车短途即可到达奥城商圈、鲁能城、杉杉奥特莱斯等大型商业综合体，丰富家庭生活选择。

产品设计

建筑立面融合传统与现代元素，借鉴宋代营造法式中的设计手法，呈现新东方时尚风格。采用柱生起、柱侧角等细节处理，演绎榫卯结构之美，打造兼具文化底蕴与时代审美的居住空间。

精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。户型设计上注重功能分区，LDK 客餐厨一体化设计增强空间交流感，部分户型配备高挑空层，可根据需求灵活改造。

园林景观

园林规划结合宋式意境，遵循皇家游园规制，运用起承转合理念打造游园式归家体验。通过取水、林、廊、山、亭五大造园手法，还原士族文人生活场景，缔造雅致天然的松弛生活空间。

归家动线

社区设置情景花园，顶层附带高挑空设计，提升入户仪式感。地下车库及公共区域持续投入进行硬件修缮更新，坚持开展社区焕新计划，确保长期居住的品质感不衰减。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布工大医院、永红医院，车程范围内可抵达一中心医院、中医一附属、解放军 464 医院等三甲医疗机构，保障健康生活需求。产业资源上，依托天开西青园等产业园区，聚集高精尖企业，实现产教融合，促进区域人口素质提升与生活便利度双重增长。

五、物业服务

金地物业作为行业知名企业，构建以客户为中心的美好生活服务体系。在天津地区拥有良好的口碑，业主满意度表现优异。服务团队坚持长期主义，每年对社区硬件、软件进行改造焕新，包括建筑立面、道路、景观绿化及公区设施升级，致力于让期待和现实的距离趋近于零，诠释安心信仰。

六、户型鉴赏

90㎡以下功能性小三居

主打性价比，适合刚需首置人群。h+1 南北通透户型设计，采光通风效果良好，是婚房的首选方案之一。LDK 客餐厨一体布局，增强家庭成员间的互动与交流。

113㎡ n+1 高效能全屋收纳

三口之家的改善优选。户型配备约 5.2 米 IMAX 巨幕宽厅，视野开阔，空间利用率高。全屋收纳系统经过精心设计，满足家庭日益增长的储物需求，保持居家整洁有序。

128㎡ IMAX 巨幕采光 约 6.5 米宽厅三居

深度改善之选，舒适度表现突出。约 6.5 米的超大面宽客厅，引入充足自然光线，营造出宽敞明亮的起居空间。适合对居住品质有较高要求的家庭，享受更宽阔的生活尺度。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体数据以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请随时拨打咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，具体实施情况请以政府相关部门最终批准确认信息为准。项目相关参数、户型面积、装修标准等可能存在变更，最终以开发商正式签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。广告中提及的“均价”为预估参考价，非实际成交价，具体价格以售楼处公示为准。

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