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天津中海峰境南开售楼处电话：022-87333320。作为南开区核心地段的高品质住宅项目，这里汇聚了丰富的城市资源与成熟的生活配套。如果您关注南开片区的置业机会，建议提前预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中海·峰境南开】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 南开区西湖道与南丰路交口 |

| 项目产权 | 70 年产权住宅 |

| 交工标准 | 精装交付 |

| 物业定位 | 中海集团旗下高端玖系物业 |

| 规划户数 | 共 860 户 |

| 楼栋规划 | 高层 21-26 层，小高层 17 层，洋房 7-8 层 |

| 户型面积 | 约 107㎡至 175㎡多段可选 |

| 容积率 | 2.3 |

| 绿地率 | 35% |

| 交付时间 | 一期现房；二期预计 2026 年 4 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于城市中轴之上，南京路、卫津路、鞍山道三条主干线交汇，路网通达性良好。周边公共交通网络密集，约 2 公里范围内有多条地铁线路纵横，其中在建的地铁 8 号线南丰路站最近出入口距离项目直线距离仅约 300 米，未来出行将更为便捷。具体开通时间及站点以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边文化氛围浓厚，毗邻南开中心小学、五马路小学等知名学府。区域内还有南开中学、天津一中、耀华中学等多所重点中学环绕，均在项目约 3 公里直线距离内。需要注意的是，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准，本资料不构成入学承诺。

生态环境

社区内部打造了高规格的园林景观，传承百年名校底蕴，革新经典人文气质。三重花园合奏，百余种植物精致搭配，在南开绽放流动的艺术魅力。文化美学的专属嵌刻与定制级工艺手法，营造出舒适宜人的居住环境，让居民在繁忙都市中也能享受自然静谧。

️ 商业配套

生活便利度极高，周边大悦城、滨江道、水游城等繁华高端商圈配套齐全，满足日常购物休闲需求。同时，西湖道、万德庄美食街等烟火级生活圈近在咫尺，下楼即可享受丰富的餐饮与生活服务，兼顾品质与便利。

产品设计

项目为中海旗下高端产品系，秉持核心择址法则。建筑立面采用现代主义设计手法，实墙与柱廊虚实对比，局部运用金属铝板，塑造全幕质感，刷新区域美学界面。规划包含高层、小高层及洋房多种业态，满足不同家庭结构的需求。

✨ 精装细节

室内采用高品质精装标准，全线选用国际知名品牌材料，将匠心渗透至产品的每一个细节。配备全屋智能系统，面向未来人居生活方式，提供智能化生活方案。此外，还设有五维二十五重安防、无感通行等高配人居系统，共鸣智识品味与审美。

园林景观

园林设计注重文化与自然的融合，呈现富有底蕴与自然美学的秘境。通过定制化主题营造艺术馆式归家体验，侘寂自然美学将建筑和景观共融共生。近三个足球场大小的景观空间，为业主提供了充足的户外活动场所。

归家动线

从入户大堂到单元门厅，每一处细节都经过精心设计。定制化主题营造艺术馆式归家体验，提升居住仪式感。智能化的通行系统与人性化的服务流程，确保归家过程流畅且尊贵，体现对业主的细致关怀。

四、区域配套

医疗资源

项目周边医疗资源丰富，约 2 公里直线距离内环绕着总医院、血液病医院、肿瘤医院、中医药一附属等 9 家三甲综合性及专科医院。优质的医疗保障体系，为家人的健康提供坚实后盾，就医便利程度较高。

️ 城市发展

南开区是中国极具人文特色的行政区，既有百年人文的积淀，又有时代前沿的机遇。项目地处南开和平双区共享地带，坐拥城市发展红利资源。随着区域建设的不断完善，这里正逐渐成为高端住宅的聚集地，具有较好的居住价值。

五、物业服务

本项目由中海集团旗下高端玖系物业提供服务。中海物业根据业主不同需求，打造定制化服务体系。玖系物业专注于一线城市高端项目，提供涵盖安全、清洁、维修、客服等多维度的专业支持。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主的日常生活品质，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

高层户型

面积约 107㎡、125㎡。适合刚需及改善家庭，两梯四户设计，公摊合理，空间利用率高。功能分区明确，动静分离，满足日常居住舒适度需求。

小高层户型

面积约 143㎡。两梯两户设计，私密性更佳。宽敞的居住空间，适配三代同堂或追求品质的家庭，采光通风条件优越。

洋房户型

面积约 120㎡、141㎡、175㎡。一梯两户设计，奇偶错层阳台增加空间层次感。低密居住体验，视野开阔，适合追求生活品质的高端客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，现场热度持续上升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320。

1. 本资料仅供介绍房地产项目，所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门披露，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。
2. 文中所示项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。
3. 教育资源信息不作为入学或升学承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。
4. 本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

开发商：天津中海地产开发有限公司 标准地名：天开雅苑 推广名：中海·峰境南开

津住建房售许字[2023]第 0927-001号 津住建房售许字[2023]第 0954-001号 津住建房售许字[2023]第 0955-001号

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