陕西
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二、重要声明
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珞喻东路｜享三大公园｜关山首个智慧森居纯四代奢宅
建面约143-206㎡全景大平层
【基础信息】
✦[开发商]:光谷地产
✦[项目规模]:13栋高层板式住宅、配建幼儿园、部分底商
✦[净用地面积]:约5.9万㎡
✦[总建筑面积]:约20万㎡
✦[规划总户数]:824户
✦[容积率]:2.0
✦[绿化率]:超30%
✦[地下停车位]:1081个(充电桩车位217个、无障碍车位11个、临时停车位22个)
一、实力品牌——国匠品牌 城市更新
武汉光谷建设投资有限公司，成立于2002年10月，是武汉东湖新技术开发区管委会下属的大型国有企业。24年来，公司与“中国光谷”相伴而生、共同成长，连续数年投资规模超百亿，成为东湖高新区建设战线的排头兵和主力军
光谷地产，光谷建设投资全资子公司，组建于1998年，政府子平台及城市新区运营商，房地产开发一级资质
➡️28载深耕武汉，与光谷共生长，拥有超10万业主，超1000万方开发面积
➡️获得“鲁班奖”、“楚天杯”、“黄鹤杯”、2024年度市政工程最高质量水平评价等荣誉奖项
➡️2025五大全新著品，质敬光谷焕新人居。以国匠品质为大匠己任，深度参与城市发展的壮阔历程，实现跨越式发展
二、实力地段——环华科大创新发展带
大武昌黄金中轴武珞路-珞喻路沿线，是城市文明源点，中国科教之源；以华中科技大学为核心，如今的关山板块已形成“环华科大创新发展带”，作为环华科大创新发展带的核芯区域，珞喻首府占据板块天赋区位，无论是创业团队的孵化、企业的升级迭代，还是精英人才的就业通勤，都能实现高效便捷的链接；项目地处珞喻东路、光谷三路围合的黄金交汇点，承接关山华科板块的成熟底蕴与光谷中心城的未来势能，成为串联两大板块的价值纽带
顶级配套簇拥，三横三纵立体路网、三大城市能级板块、三大生态公园、两座三甲医院
周边多所教育资源云集，从幼儿园至大学全龄段覆盖
三、配套商圈——璀璨万象 繁盛造极
️近享光谷世界城、光谷山姆、光谷大悦城
️快速可抵光谷K11、光谷天地、武汉保利广场，繁华万象触手可及
四、实力交通——全维路网 从容出行
三横三纵立体交通路网
三横：珞喻东路、高新大道、高新二路
三纵：关山大道、光谷大道、光谷三路
快速接驳二环线、三环线
五、实力生态——外拥三园 绿肺鲜氧
项目位于光谷中心城生态走廊与森林大道生态廊道的黄金汇点，大片山体森林构筑森境宜居环境，步行可拥武汉城市“天然绿肺”，享约1056万方城市级森林公园。高绿化覆盖率的繁茂植物提升了空气里的负离子浓度，调节日常生活的空气微循环，以更高负氧离子含量，提供更健康的居住环境。
六、实力人文——资源聚集 人文荟萃
项目内部配建6班幼儿园，享家门口的优质幼教
周边教育资源丰富，从幼儿园到大学实现全覆盖
高等学府、国家级科研院所云集，武汉重要人文腹地
*本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准
七、实力医疗——健康护佑 家人无忧
邻同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷分院、光谷同济儿童医院，为家人健康保驾护航
八、实力社区——五重归家 高阶品质
五重归家仪式——显赫社区主入口
主入口景墙采用贝金米黄天然大理石和潘多拉奢石；约80米宽显赫社区主入口两侧栽种两株全冠移植的臻贵黑松和叠水造景，搭配劳斯莱斯同款星空顶，风范尽显。
五重归家仪式——下沉浮岛庭院
环抱式浮岛设计，由贝金米黄奢石和潘多拉透光石围合打造下沉式户外景观会客厅；庭院两侧皆环绕有景：一侧打造飞瀑景观，营造流水入园的艺韵，一侧设置观瀑吧台，可闲坐小憩，可惬意赏景，置身其中仿若身在水幕剧场。
五重归家仪式——智能门禁系统
无感智慧社区，采用智能人脸识别入户，车牌识别系统静默响应，道闸轻启，归家之路再无停顿，用科技予生活更多便捷。
五重归家仪式——观景风雨连廊
在归家流线上设置风雨连廊设计，配合会所步行动线和会所上下行电梯，实现无风雨归家动线，举步亦从容。
五重归家仪式——双层入户大堂
地下光厅+地面双入户，地库汲取劳斯莱斯星空顶灵感，为业主定制星空斑斓的地库落客区，同时在地面层设置酒店式入户大堂，予归家尊崇体验。
全能公区模块 精致生活样板
高定社区会所，打造恒温泳池、乐活健身区、儿童游乐区、书吧空间和私宴厅。
九、围合绿带——口袋公园 拓展场景
项目社区外运动公园(待建设)和口袋公园(待建设)，给居住更多休闲空间，将社区园林延伸至区域外，作为社区功能向外拓展补给，形成天然的同风格公园隔离带；市政绿带以林下休闲功能为主，以叠级绿化穿插，形成相对静谧的商业界面空间
十、实力产品——四代住宅，奢适空间
大幅玻璃幕墙、保温一体板、线条金属铝板，打造极富未来感的流线公建外立面
空中花园错层布局且全部与餐客厅无缝相连，增加居住私谧度
利用地形高低落差配置楼栋，低中高区均可赏景
同等面积，享受更大居住场景
部分户型可进行空间结构优化，做到双钥匙入户
十一、科技住宅——科技赋能，智慧社区
项目打造光谷首个万兆光纤智能生态社区，室内配置华为鸿蒙智家中控屏、华为显示屏和智能门锁，以科技力量给生活更健康的保障，解放双手让生活轻松便捷；支持可扩展鸿蒙生态配套家居，从全屋家电语音控制到安全监控报警的功能，将智慧元素融入日常生活细节，为业主提供更具安全性、健康性、智能性与温馨感的服务，用先于时代的智慧体验，唤醒家庭全域生活场景。
☞户型鉴赏
A1户型
建筑面积约143㎡四房两厅两卫
▶私享电梯入户：对开入户电梯门 私享电梯厅
▶四开间朝南：超大采光面 四面朝南
▶动静分区明确：三代同堂起居 各享静谧时光
▶270°空中花园：更近自然 享更多生态景观视界
▶生活和景观交融：餐客厨与空中院子无缝衔接 全场景融合
▶主卧套房：私享独立卫浴/衣帽间 静享生活私谧
B1户型
建筑面积约147㎡四房两厅两卫
▶私享电梯入户：对开入户电梯门 私享电梯厅
▶星级主卧套房：独立卫浴 更多私谧尊崇体验
▶LDKBG无界空间： 打造交互式巨厅格局
▶180°空中花园：环绕瞰景视野 赏四季风光
▶双次卧格局：更多居住空间 满足三代同堂需求
▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求
C1户型
建筑面积约159㎡四房两厅两卫
▶私属独立前厅：私梯归家 专属电梯厅
▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求
▶大尺度玄关空间：可安置玄关柜 拓展收纳空间
▶270°景观视野：餐客厅连通空中花园 享三面环绕景观
▶U型厨房：中式烹饪动线 操作更流畅便捷
▶星级主卧套房：私享衣帽间与独立卫浴 私谧尊崇
C1'户型(顶跃)
建筑面积约178㎡三房两厅三卫
▶私属独立前厅：私梯归家 私享电梯厅
▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求
▶顶层私享星空露台：二层露台空间可打造星空观景平台
▶270°景观视野：餐客厅连通空中花园 享三面环绕景观
▶双套房空间：家人同享专属空间各享静谧时光
▶三面采光主卧套房：主卧套房三面采光私享更多风景
D1户型
建筑面积约181㎡五房两厅三卫
▶私享电梯入户：私梯归家 专属电梯厅
▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求
▶全明户型：南向四开间 采光通风更胜
▶三卫格局：起居从容 全家生活更舒享
▶餐客厅一体化：餐客无界相连 承载多元社交时光
▶270°景观视野：餐客厅连通空中花园 享三面环绕景观
▶主卧私谧套房：尊享主卧套房 私享生活仪式感
▶独立书房：会客阅读两不误 独享空间更惬意
D1'户型(顶跃)
建筑面积约202㎡四房两厅三卫
▶私享电梯入户：私梯归家 私享电梯厅
▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求
▶顶层私享星空露台：二层露台空间可打造星空观景平台
▶270°景观视野：餐客厅连通空中花园 享三面环绕景观
▶双套房空间：家人同享专属空间各享静谧时光
▶三面采光主卧套房：主卧套房三面采光私享更多风景
E2户型
建筑面积约206㎡五房两厅三卫
▶私属独立前厅：私梯归家 私享电梯厅
▶灵动空间：可自由打造匹配家庭多样化需求
▶餐客厅一体化：餐客无界相连承载多元社交时光
▶270°景观视野：餐客厅连通空中花园享三面环绕景观
▶双套房空间：家人同享专属空间各享静谧时光
▶三面采光主卧套房：主卧套房三面采光私享更多风景
E1'户型(顶跃)
建筑面积约226㎡四房两厅三卫
▶私属独立前厅：私梯归家 私享电梯厅
▶灵动空间：可自由打造匹配家庭多样化需求
▶顶层私享星空露台：二层露台空间可打造星空观景平台
▶270°景观视野：餐客厅连通空中花园享三面环绕景观
▶双套房空间：家人同享专属空间各享静谧时光
▶三面采光主卧套房：主卧套房三面采光私享更多风景
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