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北京建发海晏

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整体概述

建发·海晏楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为136000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·海晏楼盘价值评分为9.5分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 136000元/平方米

楼盘概况总价： 2300-4200万元/套

物业类别：普通住宅项目特色：五至六环改善优选装修

交付建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：五至六环

开发 商：北京兆盛房地产开发有限公司

楼盘地址：海淀海淀区东升镇

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小区规划占地面积：39303.71㎡

建筑面积：95114.98㎡

容积率：2.42

绿化率：30%

楼栋总数：16栋

总户数：435户

物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司北京分公司

物业费：住宅10元/㎡·月

物业费描述：10元/月/㎡

停车位：870个

停车位描述：地下车位数870个，

车位配比为1:1.75

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项目户型 10分

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• 4室2厅3卫
• 建发·海晏 平层户型·建面/183㎡
• 在售南北通透采光充足全明格局户型方正动静分离高附赠空间

• 4室2厅3卫
• 建发·海晏 平层户型·建面/218㎡
• 在售南北通透采光充足全明格局户型方正动静分离高附赠空间

• 4室2厅4卫
• 建发·海晏 平层户型·建面/265㎡
• 在售南北通透采光充足全明格局户型方正动静分离高附赠空间

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交通配套 9.7分

周边直线3km范围内有7个地铁站（上地、朱房北、清河小营桥、学知园、清河站、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有48个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、北京林业大学附属小学等;11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市清河中学、北京市二十中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.2km，北京清河医院距离楼盘1.9km，清华大学医院距离楼盘2.6km，北京市上地医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北京清河万象汇、新辰里(学清路店)、悦茂购物中心等购物中心，

商业配套

成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有146个公园，距离最近的仅638m，非常方便日常休闲使用。♏️北京建发海晏售楼处电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京建发海晏营销中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京建发海晏开发商直连电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️北京建发海晏展示中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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