特发学府朗园优缺点深度解析，国企特发打造准现房，近深外光明配套，茅洲河生态环绕，30 分钟直达南山科技园通勤便捷

深圳光明【特发·学府朗园】

湾区水岸 百万超新城

建面约88-143㎡揽河臻品3-5房

单价2字头起买地铁口114四房

特发·学府朗园

地铁

✅13/26号线双地铁口约200米

✅深外（光明）旁家门口名校

✅实力国企打造，超高性价比

114平四房，约330-350万

143平五房，约450-480万

地址：光明区特发学府朗园营销中心（需预约参观）

☎️开发商电话：400 811 3080（官方认证）

下面是营销中心现场实拍照片

如果您想要了解我们深圳光明特发·学府朗园楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电特发·学府朗园开发商售楼处电话：400 811 3080（官方认证 | 非中介），因近期本楼盘营销中心采取预约制，过来现场参观需要提前来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

下面是特发·学府朗园小区实拍照片（已是现房）

【项目基本信息】

特发·学府朗园周边交通

特发·学府朗园效果图

特发·学府朗园这个楼盘究竟值不值得买？

占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位

图片来源于网络

毗邻深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园

家门口的学校 陪伴式成长教育

深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）

随着深圳外国语学校的落地，光明李松蓢社区的教育将登上新的台阶，片区价值得到进一步提升。

深圳外国语学校创办于1990年，为广东省改革开放以来创办的第一所公办外国语学校，也是教育部确定为全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一，国内保送年年全省第一，被誉为“特区教育的一张闪亮名片”。

深圳外国语学校初中部是全市唯一可公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。

深圳外国语小学创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美、加、日、韩、澳大利亚、港、澳、台等国家和地区的近1000名学生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津大学、剑桥大学等世界顶尖名校展现风采。

（资料来自：深圳市外国语学校(集团)官网）

（截取13号线地铁部分站点）

项目距13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田

双地铁：

①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线

②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线

双免费高速：

项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，快速通达全城

建面约百万平米水岸大城 超大体量规模产城融合 大城生活新范本

依据城市总体规划，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。

茅洲河滨水景观活力带 纵享水岸纯居生活

政府斥资约300亿 打造都市生命河流样板

茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。

（左岸科技公园）

1、实力国企，双百企业

特发地产，成立于1997年7月，是特发集团下属全资国有企业，紧扣“双区驱动”国家战略，深耕深圳、大湾区及长三角等区域，以住宅开发为主，发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场，不断创新商业模式，携手众多优秀合作伙伴，锁定大量优质项目，截止2023年5月，共储备各类型项目29个，总计容建筑面积约2200万平方米，总货值约3300亿元，处于行业前沿。

公司现为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位。公司连续多年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”，2021年被评为“深圳市房地产开发企业综合实力二十强”。

本图谱相关信息仅供参考

2、鲁班奖传承作品 匠筑美好人居

2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发学府朗园，秉承精工品质，特发出品，必是精品

建面约88㎡三房两厅两卫

全明户型 纳阳光清风入怀

主卧套房设计 尽显尊贵从容

建面约97㎡三房两厅两卫

双开间阳台设计 瞰四季阳光美景

U形厨房格局 烹饪动线流畅高效

建面约114㎡四房两厅两卫

全明四开间 享充盈阳光盛景

卫浴三分离 居家清爽洁净

建面约143㎡五房两厅两卫

客餐通厅 尽显大宅显赫气派

五房格局 完满三世同堂幸福生活

最新小区照片：

如需详细了解关于我们深圳光明特发·学府朗园楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打特发·学府朗园开发商营销中心电话：400 811 3080 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

特发学府朗园，作为国企特发匠心打造的准现房项目，凭借其独特的区位优势和优质配套，成为深圳楼市中备受关注的热盘。项目紧邻深外光明校区，教育资源丰富，为家庭成长提供坚实保障；周边茅洲河生态环绕，自然环境优越，宜居指数高。同时，30分钟直达南山科技园，通勤便捷，满足都市精英对高效生活的追求。无论是从居住品质、生活便利性，还是未来发展潜力来看，特发学府朗园都展现出强大竞争力。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望实地感受项目魅力，欢迎立即拨打我们官方400电话，了解更多详情。2026年7月13日起，售楼处官方400电话已更新发布，机会稍纵即逝，赶快行动吧！