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二、重要声明
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新规楼盘来了！即将开盘！小店汾东，地铁旁，太原建投西桥新著

汾东大街·地铁始发站旁·建面约92-134m²新规好房

三大核心亮点：

【1】太原首个全系户型空间使用率均超100%的新规项目；

【2】山西建投内部产品升级后，首个引入防火挑檐设计的住宅项目；

【3】太原市场同面积段、同户型的开间进深比最优、南向开间最大的住宅产品。

【项目基础信息】

项目名称：建投·西桥新著

项目位置：汾东商务区·地铁2号线西桥站旁

开发品牌：山西建投地产

项目体量：总用地约30亩，总建面约6.9万㎡

住宅规划：5栋住宅，约450户，1#/4# 总高 26 层；2#/3#/5# 总高 25 层；3# 楼王层高 3.1m，其余楼栋层高 3m；围合式四象布局，3# 楼居中楼王，户户南北通透

产品面积：建面约92㎡、104㎡、115㎡、134㎡

产品关键词：新规好房｜空间使用率超100%｜大面宽短进深｜LDK一体｜主卧套房｜高实得空间

建投·西桥新著，是建投地产布局南城、重仓小店的重要一子。项目落位汾东商务区，近邻地铁2号线西桥站，以新规迭代产品回应当下家庭对空间效率、居住尺度与长期舒适度的升级需求。

PART 1 品牌价值｜建投品牌 国企匠造

【山西建投｜国企硬实力】

品牌底蕴：山西建投集团组建于1953年，是共和国的长子企业，山西规模最大综合性国有投资建设集团；省内唯一具备商业地产开发资质国企，建筑行业龙头。

地产规模布局：地产为集团三大核心主业之一，布局全国 8 省 21 市（含京、津），覆盖京津冀、长三角、海南自贸区；落地超 100 个精品项目，土地储备超万亩，总开发近 1950 万㎡，总投资超 1100 亿，产品覆盖住宅、别墅、商业综合体、写字楼、酒店全业态。

【全国标杆｜多城获奖代表作，产品力全国认证】

全国多城市标杆项目，斩获国内外多项重磅大奖：

天津・建投誉河院：以“先有景观，后有建筑”的大围合式规划建设布局，荣获2024 中国地产项目品牌价值 TOP10；

海口・建投国兴上品：2025 年 6 月开盘，片区半年销售套数、金额双冠；

太原・建投祥澐国际：山西首座第四代万达广场 + 希尔顿酒店落地，获评中国百城建筑新地标；

无锡・建投晋和府：晋风融合江南园林，拿下缪斯、TITAN 多项国际设计金奖，产品设计水准获得国际权威认可。

【百强智慧物业｜全周期贴心服务保障】

企业资质与规模：山西建投物业旗下 15 + 物业子公司，多家持国家一级物业资质；全国服务面积 3600 万㎡+，服务业主超 10 万户，覆盖住宅、商业、城市更新、租赁住房多元场景。

品牌荣誉与服务理念：用心做好客户需要的每一个细节荣誉：2025 中国物业服务百强、西北 20 强，累计近百项行业大奖；定位愿景：智慧社区综合体，城市服务大管家。

PART 2 城市向南｜南城生长 价值向前

【城市方向｜太原发展持续向南】

太原城市发展持续南移，小店区承接主城资源外溢、产业导入与人口聚集。

汾东、综改区、潇河产业园等南部板块联动，使南城不再只是城市外拓方向，而是太原新一轮价值生长的重要承载区。

建投落子汾东，正是顺应城市南进趋势，把品牌资源与新规产品，放在城市未来更具成长性的界面上。

PART 3 汾东区域｜汾东熟境 生活在场

【区域价值｜从规划走向兑现】

项目所在汾东商务区，已具备较成熟的生活基础。

道路、轨道、商业、医疗、生态、教育等配套持续落地，区域界面不再停留于远期想象，而是逐步进入可见、可达、可使用的生活状态。

对购房者来说，汾东的价值在于：既有当下生活的便利，也有南城持续发展的成长空间。

PART 4 地铁价值｜西桥站旁 南北主脉

【地铁2号线｜城市南北主动脉】

项目近紧邻地铁2号线西桥站，承接太原南北向轨道交通主轴。

从西桥出发，可高效连接小店、长风、亲贤、府西等城市重要生活与商务界面。

地铁的价值，不只是缩短通勤距离，更让项目在城市版图中拥有清晰坐标。对于日常生活，它带来稳定通勤；对于资产识别，它带来更强的城市可达性。

PART 5 生活配套｜近享成熟 日常丰盛

【医疗｜商业｜生态｜教育】

医疗配套：近北京大学第一医院太原医院、山西省儿童医院晋源院区等医疗资源，为家庭健康多一份安心。

商业配套：周边享小店成熟商业生活圈，购物、餐饮、休闲等日常需求便捷满足。

汾河生态：近汾河公园三期，散步、骑行、亲子休闲、周末微度假皆有去处。

教育配套：项目划片教育配套为太原第四实验小学汾东校区，周边教育资源完善，临近山大附中汾东校区、太师附中汾东校区。

温馨提示：具体入学政策以政府主管部门当年公布为准。

PART 6 产品价值｜新规进阶 空间向宽

【不止新规，更是空间效率的进阶】

建投·西桥新著打造建面约92-134㎡新规迭代产品。

通过大面宽、短进深、LDK一体、主卧套房、灵动空间等设计，让空间不止“多出来”，更要真正“用得上”。

阳台、飘窗、设备平台、防火挑檐等空间拓展，让同样建筑面积释放更高居住效率；更宽的采光面、更短的生活动线，也让家庭生活更通透、更舒展。

PART 7 景观价值｜一环两动 一静归心

【河谷森语｜全龄生活在园中发生】

一环｜约400米悦动跑道

约400米悦动跑道串联归家、游园与运动动线，让社区活力沿全园自然流动。

两动｜儿童河谷乐园 + 成人活力健身岸线

儿童探索与成人轻运动融入自然园境，让成长、陪伴与舒展在家门口发生。

一静｜长者静谧花园 / 河湾闲庭

以草坪、林荫与坐憩空间营造安静停留场景，安放长者闲谈、休憩与邻里慢生活。

PART 8 户型价值｜92-134㎡ 全周期新规户型

【四大户型｜适配全生命周期家庭】

建面约92㎡：三房两卫格局，功能紧凑完整，适合刚需进阶家庭。

建面约104㎡：大面宽短进深，LDK公区更舒展，适合成长型家庭。

建面约115㎡：三室两厅两卫，主卧套房设计，兼顾舒适度与功能性。

建面约134㎡：王牌横厅户型，面宽进深比约2:1，约17.8m南向总面宽，让生活真正向两侧展开。

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