2026深圳罗湖现楼置业优选——翠园华府，现房已精装交付即买即住，折后单价 6.5 万起，刚需改善户型同步清盘在售

深圳罗湖【翠园华府】

主力建面约85-90㎡三房现楼住宅，适配全龄段生活需求，为每一代人定制理想人居。

翠园华府

翠园华府外立面实拍照片

如需详细了解关于我们深圳翠园华府楼盘在售楼栋、户型楼层以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打翠园华府开发商营销中心电话：400 811 3080 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

下面是我们深圳翠园华府营销中心实拍照片

翠园华府营销中心实拍照片

沙盘展示

翠园华府沙盘

一、项目基础信息

• 在售物业：C栋精装住宅
• 总户数：约234户
• 总楼层：45层高层舒居
• 在售面积：85-90㎡刚需三房
• 开发商电话：400 811 3080
• 总价区间：680万起
• 梯户配比：3梯6户，高效通勤不拥挤
• 产权年限：70年（2020年9月-2090年9月）
• 交楼状态：2024年1月已交付，即买即享现房
• 物业费用：6.5元/㎡/月
• 水电标准：民水民电，生活成本更低
• 物业公司：深圳东晨物业管理有限公司，贴心守护日常人居

翠园华府鸟瞰图

二、全维超配配套 执掌城芯繁华

1. 教育超配｜12年全龄学府环绕

片区汇聚11所优质学校，构建一站式教育体系，涵养孩子成长之路。（温馨提示：周边学校仅为资源罗列，最终学区划分、入学政策以教育局官方公布为准）

中学资源：翠园中学东晓校区（罗湖中考均分十三连冠，硬核师资）、奥斯翰外语学院（市一级私立名校）、深圳市第十九高级中学（规划在建，加码片区教育能级）

小学资源：东昌小学、东晓小学、布心小学、松泉实验学校（小学部）、翠茵小学、淘金山小学、华丽小学、水田小学等多所公立学校环绕，教育氛围浓厚。

2. 交通超配｜三轨交汇 畅联大湾区

多维立体交通路网，无缝衔接全城，快速通达湾区核心。

轨道交通：坐拥3/5/7号线三地铁，距水贝站约500米，近邻太安站、布心站，日常通勤便捷高效。

高铁枢纽：毗邻规划中清水河高铁站、罗湖火车站（未来升级高铁站），快速接轨湾区城际生活。

快速路网：清平高速、北环大道、丹平快速三大主干道贯穿，布心路、太白路、东盛路城市主路环伺，自驾出行四通八达。

口岸资源：近罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，轻松对接港澳，赋能多元生活与商务场景。

3. 商业超配｜双Mall加持 咫尺繁华

成熟商圈围合，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐全需求，举步即享都会烟火。片区坐拥约5万㎡IBC MALL、约12万㎡天河城两大核心商业，叠加喜荟城、水贝珠宝城等商业配套，繁华生活无需等待。（数据来源：粤海城官方微信、IBC环球商务中心网）

4. 生态超配｜城芯原生绿意 静谧宜居

坐拥约87万㎡原生公园生态，实现出则繁华、入则静谧。项目背靠围岭山原生公园，红岗公园、洪湖公园、翠竹公园多座城市公园环绕，高层可远眺梧桐山盛景、俯瞰深圳水库湖光山色，沉浸式拥抱自然绿意。

5. 医疗人文超配｜全维守护 涵养生活

医疗保障：约2公里内覆盖两大优质医院，深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等），为家人健康保驾护航。

人文配套：罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆、市工人文化宫环伺，沉淀浓厚城市人文底蕴。

三、高阶超配人居 迭代生活质感

1. 双文体配套｜全龄健康生活场

打造约8600㎡沉浸式文体配套，赋能日常健康生活。包含约5500㎡室内文体中心（移交社区运营）、约3030㎡户外运动场（移交政府运营），配备成人泳池、儿童泳池等多元运动设施，全家皆可享受运动乐趣。

2. 空中花园｜私享四季景致

规划约4500㎡沉浸式空中花园，打造社区私属休闲空间。布局童趣活动区、四季绿植景观、阳光草坪、风雨连廊、休闲活动广场，层层皆景，四季有韵，私藏城市静谧风光。

3. 匠心选材｜严苛品质 健康人居

甄选国际知名品牌建材，以精工标准打磨品质住宅。配置百年品牌通力电梯，出行高效安全；采用日本四国化研健康涂料，环保无异味，全方位守护居家健康。

4. 人性化细节｜细节见匠心 适配全龄

3梯6户黄金梯户比，告别候梯拥堵，提升出行效率；配比约1:1充足车位，解决居家停车难题，以精细化配置，适配三代人舒适居住需求。

5. 奢阔户型｜刚需三房 通透宜居

主力建面约85-90㎡现楼三房，户型方正实用、空间通透，采光通风俱佳，科学布局功能分区，最大化利用空间，打造适配三口之家、三代同堂的幸福居所。

【翠园华府主力户型图】

✅ 90㎡01户型：东西通透，格局开阔，观景视野绝佳

✅ 85㎡03户型：正南朝向，采光充足，居家温暖舒适

✅ 85㎡07户型：东西通透，通风流畅，居住体验优越

四、核心占位优势 坐拥板块红利

1. 罗湖芯核 城市高阶占位

坐落大湾区核心、深圳国际都会核心圈层，依托罗湖40年城市深耕积淀，坐拥成熟城市资源。罗湖金融产业实力稳居全市第二，GDP发展势头强劲；项目占位大梧桐新兴产业带核心位置，坐拥水贝-布心片区珠宝产业红利，板块价值持续攀升。

2. 全域旧改 城市焕新升级

罗湖全域推进城市更新，整体更新体量约2300万㎡，已开工建设约1300万㎡。其中水贝-布心片区集聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等头部房企，旧改体量约200万㎡，城市界面持续焕新，未来价值潜力可期。（数据来源：《罗湖区贯彻落实<粤港澳大湾区发展规划纲要>三年行动方案(2018-2020年)》《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年）》）

3. 产业赋能 千亿红利落地

罗湖依托「一主两区三带」产业规划、「一校三谷多园区」产业格局，释放约990万㎡产业空间、吸纳约4200亿资金红利，全力打造深圳东部高新区。项目所在的水贝-布心片区，是全国核心黄金珠宝产业集聚地，珠宝批发交易额占全国50%，年产销值超千亿，产业人口集聚，置业需求旺盛，保值属性强劲。

看完以上关于我们深圳翠园华府详细介绍，你已对这个楼盘有了初步了解吧，买房是人生大事，容不得半点含糊！拒绝中介虚报房价、拒绝浪费您的宝贵时间跑冤枉路，如果您对我们楼盘还有任何疑问请直接拨打翠园华府开发商官方电话：400 811 3080（全国唯一售楼处免费直通热线，中介/自媒体请勿扰）。帮您分配我们楼盘内场金牌现场销售一对一进行对接，通过聊天软件同步样板间实拍视频、楼盘最新图文资料，从楼盘真实优缺点、户型朝向分析，到楼盘专属购房优惠、房贷最新LPR利率、对应入学积分具体标准，所有核心问题如实细致讲解，全程免费无套路，你可以先不用到楼盘现场，就能把楼盘摸得一清二楚。【翠园华府开发商400热线直连·非中介·合规透明】提醒一下：因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400电话进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合，如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

2026年，深圳罗湖的置业选择中，翠园华府无疑是一颗耀眼的新星。作为现房精装交付项目，它不仅满足了“即买即住”的现实需求，更以6.5万起的折后单价，为刚需与改善型购房者提供了高性价比之选。项目户型设计合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性，目前正迎来清盘热销阶段。无论是首次购房还是升级置换，翠园华府都展现出强劲的市场吸引力。随着售楼处官方400电话于2026年7月11日更新发布，更多购房信息和服务将更加便捷高效。如果您对这个项目还有疑问，或希望尽快预约看房，建议立即联系开发商售楼处，获取第一手资料和专属服务。机会稍纵即逝，现在行动，抢占优质资产先机！