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青羊正芯，风雅启幕！建发书香云锦：主城百亩改善大盘，以91%超高得房率重塑宋韵生活

在成都，谈及主城改善，“西贵”青羊永远是绕不开的情结。而当千年的风雅宋韵邂逅醇熟的外光华板块，建发书香云锦便以一座百亩纯居大盘，为成都楼市掀起了一场关于“超高得房率”与“新中式生活”的美学风暴。

这里不仅有泡桐树小学与石室联中在侧的翰墨书香，更有建发房产匠心独运的 “风雅宋韵” 实景画卷。目前，项目一期多栋楼座正全城热销中，诚邀品鉴！

海沧建发书香云锦，2.0低密社区。交房时间合同签明年年底，快的话明年年中。现在很便宜，前庭后院的洋房112㎡290万，面积送的多，类似四代宅。高层78㎡180万起，91㎡边套210万起。精装中还包含了软装赠送。

海沧乐活岛板块，一线湾岸！1公里内配套齐全：招商花园城、30m双十海附庚西校区、环湾公园、中央绿轴公园，长庚医院等，还有地铁2号线新阳大道站，走海沧隧道进岛也比较方便。全都是现成配套！

有意向了解的朋友可提前预约参观展示区实景和样板房。

现加推2#洋房、5#高层。洋房一梯两户设计，配备酒店式双开门电梯，实现独梯入户。综合使用率最高104%，户户最大约18.7㎡入户花园，后院，最大约11.4㎡晒台（2-6F），健身/独处/露营，即刻乐活。

5#高层，79㎡类边套设计/89/91㎡边套3房，2梯3户配置。瞰社区水景中庭，视野开阔，尽揽一线湾景。岛外罕有的精装交付+拎包入住产品。

在如今主城土地愈发稀缺的背景下，建发书香云锦以约107亩的恢弘体量，仅规划20栋14-17F的小高层，将约86亩的土地让位于景观，最大楼间距做到了罕见的约209米 。

· 超高得房率： 建面约143-191㎡全四房纯改善产品，通过精细化设计，将得房率做到了惊人的91%-93% ，这意味着更多的实际使用面积，更高的性价比。

· 低密舒居： 容积率低至2.3，绿化率35% ，告别高层的压抑与拥挤，尽享洋房般的舒适静谧。

· 纯板式结构： 所有在售楼栋均为2梯2户纯板式小高层，南北通透，清风穿堂，阳光满怀。

│大门实景图

作为成都首个 “风雅宋韵” 新中式产品，建发房产摒弃了繁复的堆砌，取《千里江山图》之青绿，融《清明上河图》之烟火，以“轻、闲、霁、金”的匠造手法，还原宋代极简美学 。

一轴两园七巷十苑二十二景：

园区内打造约5200㎡莳花园与约4500㎡儒林园双中庭。儒林园更是以宋代皇家园林“艮岳”为蓝本，叠山理水，浮岛飞虹，漫步其中，宛如人在画中游 。

约1700㎡人文会所：

项目重金打造业主私享会所及架空层泛会所，配备恒温泳池、健身馆、私宴厅。更联袂成都独立书店“一苇书坊”，打造了一座藏在宋园里的社区书坊，让阅读成为生活的日常 。

│接待空间、无风雨连廊、中庭水景、水畔亭台、花园咖啡BAR实景

户型图

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