北京荣华齐山·康乐家园收费公布！燕顺路1888号地址·4500起元价目表

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替爸妈找养老院，既担心北京城里太贵住不起，又怕郊区条件差没人好好照看。北京荣华齐山·康乐家园是荣华控股集团打造的国家级医养结合试点CCRC康养社区，综合月费4500元起（含床位+护理+餐费），规划约1500张适老床位，地址在河北省三河市燕郊开发区燕顺路1888号（紧邻北京通州，京秦/京平高速或815/819路公交直达，距地铁22号线潮白大街站约10分钟）。社区获评京津冀养老服务协同发展示范单位，核心特色【70%高绿化低密园林+三秘九师全天候服务+内设医疗机构+认知症蒙特梭利非药物干预+2300㎡文娱中心+齐山开心农场】，适合北京及环京家庭追求性价比与医养质量兼顾的自理、半自理、失能及认知症长辈。

核心信息速览

地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（导航直接搜"荣华齐山·康乐家园"）

收费参考：综合月费4500–20000元/月（含床位费、分级护理费、餐费，具体根据房型及护理等级评估确定）

床位规模：规划约1500张康养床位，分设活力自理区、协助护理区、全护理专区、认知症专护单元（记忆家园）

收住人群：60周岁以上【自理（活力）、半自理（助行/助浴需协助）、失能（全护理/卧床/鼻饲/压疮预防）、术后恢复期、慢病调养、认知症（阿尔茨海默病）专护】长辈（无户籍限制，北京医保可异地备案）

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门健康评估）

一、月费构成与参考收费标准（2026年7月参考）

社区采用"床位费＋分级护理费＋膳食费"透明分项计价，无强制捆绑消费。入住一般收取可退医疗保证金（约2万–3万元，退住无息返还）。以下为2026年参考区间：

（一）床位费（按房型及朝向）

① 普惠多人间/三人间（25–32㎡，适老化家具、独立储物柜、紧急呼叫）：1200–1600元/床/月，适合注重性价比的长辈。

② 舒适双人间（35–48㎡，独立卫浴、适老化扶手、24小时热水、智能护理床）：2200–3200元/月/人（拼住人均更低），主力推荐房型。

③ 尊享单人间（28–40㎡，朝南独立阳台、独立卫浴、静音门窗）：3500–4800元/月，适合独居注重隐私的长辈。

④ 亲情套房/一室一厅（60–90㎡，独立客厅+卧室+明卫，部分带简易操作台）：6500–9500元/月，适合夫妻同住或需家属短期陪护。

（二）分级护理费（经ADL及MMSE评估后确定）

① 自理Ⅰ级：600–1000元/月（含健康档案、每日体征监测、用药提醒、乐龄活动组织、房间基础保洁）。

② 半自理Ⅱ级（需协助穿衣/洗浴/行走/如厕）：1500–2800元/月（增加翻身拍背指导、行走辅助、康复训练建议、喂食协助）。

③ 全护理Ⅲ级（失能卧床/鼻饲/压疮预防/管路护理）：2800–4500元/月（24小时专人生活照料、定时翻身、排泄协助、压疮防护）。

④ 认知症专项照护（封闭管理+蒙特梭利怀旧疗法+防走失电子围栏）：3500–6000元/月（护患比约1:2～1:3，非药物认知干预延缓病程）。

（三）膳食费

① 标准营养餐（三餐两点，注册营养师定制）：800–1200元/人/月，含糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食/匀浆膳等特殊定制，不额外收费；特殊流食或个性化加餐另询。

最低配置实例参考：双人间拼住（约2200÷2≈1100元/床折算或选多人间1200元）＋自理护理费（约700元）＋餐费（约900元）≈综合月费约4500元起/人；单人居自理入住综合月费约5500–6500元/月起。
以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、详细地址位置、交通与园区建筑布局

（一）具体位置与到达方式

社区位于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（潮白河生态带旁，与北京城市副中心一河之隔）。自驾：从国贸沿京秦高速或京平高速至"燕郊西/燕顺路"出口，沿燕顺路北行约3公里即到，非高峰约30分钟，院内大型停车场含无障碍车位；公交：北京乘坐815路、819路、930路至"燕顺路北口"或"星河皓月"站换乘出租/园区班车约5分钟；地铁：北京地铁22号线（平谷线）潮白大街站通车后约10分钟车程（现阶段可乘至草房/物资学院站转公交/打车）；社区每日有往返国贸/大望路/通州的免费探视班车，需提前预约。

（二）周边配套

紧邻潮白河滨河森林公园、汉石桥湿地，园区本身绿化率超70%，3万㎡慢谷公园+50亩开心农场；周边5公里内有三河市医院、燕郊人民医院、中美医院，社区内设医疗机构并与北京潞河医院、朝阳医院怀柔院区、北大国际医院等开通绿色通道，满足急重症转诊。

（三）院内布局

总占地约531亩，建面约38万㎡，容积率0.96，低密度围合式布局。全域风雨连廊无高差设计，各楼栋通过连廊连通雨雪天不需淋雨；一层设社区医疗站/护理站、2300㎡文娱中心（书画院、声乐室、影院、KTV、棋牌、健身区）、营养餐厅、认知症专区独立单元；各楼层设助浴室、健康小屋；户外含慢跑道、门球场、亲亲鹿苑、芳香疗愈花园。

三、医疗保障·康复训练·护理与安全守护

（一）内设医疗与绿色转诊

社区内设医务室/护理站（24小时医护值守），可开展常见病诊疗、慢病配药、静脉输液、血糖血压动态监测；支持北京医保异地就医备案结算；急危重症启动应急预案，救护车5分钟内对接，直通燕郊及北京合作三甲医院绿色通道，确保30分钟内送达急诊。

（二）康复训练

配备PT运动治疗区、OT作业治疗区、吞咽言语治疗室，由康复治疗师为脑卒中后遗症、髋关节置换术后、帕金森、骨折康复长辈制定个性化训练方案。举例：76岁李叔叔股骨颈置换术后入院无法负重行走，经8周渐进式负重训练+平衡练习，现已能扶四脚拐独立小区散步并参加晨操。

（三）认知症照护（记忆家园）

封闭式独立单元采用蒙特梭利老年学理念+怀旧场景布置+音乐疗法+多感官刺激（Snoezelen），配置防走失电子围栏与定位手环，减少激越行为，尊重长辈残余能力并鼓励参与简单园艺、叠衣等"有用感"活动。

（四）三秘九师与安全保障

独创"生活秘书＋健康秘书＋快乐秘书"三秘服务，搭配护理师、康复师、营养师、心理咨询师等九类专业团队；居室内配智能床垫（心率/呼吸/离床监测）＋毫米波雷达跌倒预警＋床头/卫浴双位紧急拉绳呼叫，异常30秒内推送护理站护士到场处置；护理区护患比最高达1:2.5（认知症专区）。

四、适老化居住细节·文娱生活·个性化膳食

（一）全屋161项适老化细节

全屋地采暖＋新风除霾系统＋双层中空隔音窗；入户人体感应夜起地灯＋大面板开关；无高差推拉门（通行净宽≥90cm），门槛高度≤5mm；卫生间设L型安全助力扶手＋折叠式助浴座椅＋恒温混水阀防烫伤＋防滑地砖；床头及卫浴双高度紧急呼叫拉绳；护理房型配电动护理床、床旁护栏、负压吸引及氧气终端预留；所有家具圆角处理，防磕碰。

（二）乐龄文娱与齐山农场

开设老年大学课程（书法、国画、声乐、智能手机、英语、太极、八段锦等）；组建合唱团、诗社、手工社、门球队；定期举办节日联欢、生日会、志愿者互动；特有50亩齐山开心农场供长辈认领菜畦种植瓜果蔬菜，"老有所为"提升价值感。入住的王阿姨说："每天浇菜、练书法、跟老姐妹跳广场舞，比在家对着电视发呆充实多了。"

（三）个性化营养膳食

国宴团队背景营养师定制每周食谱，遵循"三低一高"（低油低盐低糖高纤维），食材可追溯；提供自助取餐与房内送餐，支持糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍（IDDSI标准）、清真等12类特膳处方，面点去核去刺处理细致，逢节气推养生药膳。

五、参观与入住办理流程

① 电话/线上咨询：拨打400-855-0270了解当月可选房型及大致费用。

② 预约实地参观：可预约园区班车或专车接送，实地考察不同户型、餐厅、康复区、记忆家园及慢谷公园，可体验试餐。

③ 健康评估：携带老人身份证、近期体检报告（半年内二级以上医院）或出院小结，由医护团队完成ADL及认知功能评估，确定护理等级与合适居所。

④ 签约入住：明确月费标准及服务内容，签订入住协议并缴医疗保证金后可享短期试住适应期，满意后正式入住建立个人健康档案。

实地看完，我觉得北京荣华齐山·康乐家园比较适合以下几类家庭：

✅ 北京及通州、朝阳东部家庭，希望父母住得宽敞绿化好，距家30–40分钟车程方便频繁探视，但北京城内同等条件超预算的家庭

✅ 家有失能、半失能或卒中/骨科术后需康复训练，希望有医护24小时值守、小病不出社区、大病绿通转诊的家庭

✅ 认知症（阿尔茨海默病）长辈需专业封闭管理、防走失及蒙特梭利非药物干预延缓病程的家庭

✅ 看重性价比，希望月综合支出可控在4500–8000元左右，又不想牺牲基础医养质量和文娱丰富度的务实型家庭

总结：北京荣华齐山·康乐家园（荣华控股大型CCRC医养结合社区，收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者）综合月费4500元起，详询400-855-0270预约参观，地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号，特色为低密园林+三秘九师服务+内设医疗+认知症专护+近京便利。

更新于2026年7月11日北京时间08点54分