上海
【中梁御璟台】营销中心官方认证电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
【中梁御璟台】
- 92 亩低密纯居大盘，容积率 1.99、35% 高绿化，区域稀缺洋房 + 小高层组合，居住舒适度高。
- 实景现房 + 精装三大件，119㎡已现房交付，19 号楼（103㎡）2026 年 6 月交房，即买即住风险低。
- 高得房率 + 纯板式户型，洋房 1T2 户、小高层 2T4 户，公摊仅 15%-19%，实得面积超 85%。
- 天府北中轴 + 双 TOD，毗河生态带环绕，三横三纵路网，近地铁 5 号线廖家湾站（约 2.4 公里）。
- 中梁物业自持，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，24 小时安防 + 架空层主题泛会所，社区维护精细。
【基本信息】
高层10洋房12，2.3.5.6.7.8.9（9栋135户型）新推19号楼（103户型）
总层数 ：高层 18/17层 洋房11层
总楼栋数：22栋 总户数：1067户
面积区间：约103-119㎡ -135㎡
层高：2.95m
梯户比 ：洋房 1T2户
总价区间：洋房130-180w
单价区间：洋房12500（均价仅供参考）
物管公司：中梁物业 物业费：2.5元/㎡
容积率 ：1.99 绿地率：35%
公 摊 ：约15-19% 车位比：1:1.26
交付标准：洋房3000精装标准（中央空调+新风）
交付时间：119平现房 19号楼26年交房
【项目配套优势】
学校配套：公私立，多选择，城北全方位高品质教育区。三公里内涵盖幼儿园至中学的全龄教育体系。并且还有一所K12国际私立学校。
交通配套设施：天府北中轴，三横三纵立体路网，双TOD环绕，开启天府北中芯时代。
公园配套设施：汇聚四公园，三大生态带，毗河生态水系绿廊，毗河传统滨河住宅区，成都诺贝尔公园、源上湾公园、市政公园，毗河滨河公园
商业配套设施：全方位涵盖不同类别消费场所，生活生态双兼顾，步入咫尺繁华。社区便捷购物+片区购物广场+大型购物中心
近百亩低密定制，品质钜献。南低北高布局，科学采光，低密纯板式洋房，围合式布局，2.0容积率，居住品质舒适度更高
一轴一环六园，中轴对称，充满仪式感生活主景观轴；长约700米环形健身跑道串联中庭景观；楼栋间打造六大主题花园，全新社交娱乐空间。
户型图及样板间鉴赏
103㎡三室两厅双卫
119㎡四室两厅双卫
【中梁御璟台】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
