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️ 徐州楼市 ️ 高铁商务区新盘

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徐州上东区售楼处电话：400-039-9172。项目位于高铁商务区核心，由中海地产打造，周边资源集聚，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【上东区】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上东区】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上东区】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情描述 |

| 项目名称 | 徐州上东区 |

| 开发企业 | 中海地产 |

| ️ 物业服务 | 金地物业 |

| 交通规划 | 地铁四线环绕（1号线已通车，6号线在建等） |

| 教育资源 | 自带幼儿园，周边多所中小学 |

| 生态环境 | 金龙湖风景区，口袋公园 |

| 商业配套 | 四大商圈环绕，大型商超齐全 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据高铁商务区核心地段，依托徐州东站枢纽优势。周边规划及在建多条轨道交通线路，其中徐州地铁1号线已通车，6号线一期进展顺利，另有7号线和轻轨S1号线规划。立体路网让日常通勤与城际出行更加便捷高效。

教育资源

项目规划为12年全龄教育居住区，满足家庭成长需求。社区自带9班幼儿园，徐州市金龙湖小学（东校区）已投入使用，徐州经济技术开发区实验学校（高铁校区）正在建设中。周边还有徐州树恩中学高铁校区等，教育氛围浓厚。（具体学区划分以当年教育部门发布为准）

生态环境

项目周边自然环境优越，被金龙湖风景区、珠山宕口遗址公园、金龙湖体育公园环绕。此外，项目西侧已建有一处运动主题口袋公园，包含篮球场、羽毛球场等设施，业主下楼即可享受绿色休闲时光。

商业配套

生活便利度极高，三公里范围内汇聚四大商圈。1公里内有高铁TOD商旅文综合体、悦民坊生鲜超市；3公里内可达月星环球港奥特莱斯、宜家家居；5公里范围内覆盖云龙万达广场等大型商业体。购物、餐饮、娱乐一站式满足。

️ 产品设计

户型设计注重空间利用率与舒适度。采用宽幕观景阳台、LDKB一体化宽厅布局，提升室内通透感。如建筑面积约101平方米户型配备精致玄关与全明卫浴，储物功能科学规划，让生活井然有序。

精装细节

项目秉承精工理念，注重细节打磨。从选材到施工工艺，均遵循高标准执行。公共区域与户内空间注重质感呈现，力求为业主营造温馨舒适的居住环境，减少后期装修负担。

园林景观

园林设计强调人与自然的和谐共生。精心规划一条归家仪式轴与六幕组团空间，花木繁茂，步移景异。浓荫之下，每一次归家都如同穿越风景，营造出静谧而富有层次感的社区氛围。

归家动线

社区设置七重归家礼序，层层递进，曲径通幽。从进入小区大门到单元入户，通过空间变化引导情绪转换，保障隐私的同时，给予业主充分的仪式感与尊崇体验。

四、区域配套

区位价值

高铁商务区汇集全市优质资源，形成大而全的格局。依托徐州东站辐射，该区域拥有其他片区难以复制的资源优势，发展潜力值得看好。

医疗健康

项目北侧约700米处即为徐州医科大学附属医院(东院)，医疗资源丰富，为居民健康提供坚实保障。就医便捷，尤其在紧急情况下能争取宝贵时间。

五、物业服务

️ 品牌护航

项目由中海地产开发，携手一级资质金地物业提供服务。中海地产隶属中国建筑集团，拥有四十余年房地产开发经验，业务遍布多个城市。金地物业作为知名物业服务企业，管理面积广阔，服务经验丰富。

服务价值

金地物业通过线上享家加线下管家模式，提供全天候贴心服务。央企实力彰显建筑品质，专业物业赋能社区运营，致力于给业主带来尊贵的服务体验，助力资产长期稳健发展。

六、户型鉴赏

建筑面积约101平方米

精致两室或紧凑三室设计，适合刚改家庭。户型方正，动静分区合理。配备人性化玄关收纳，宽幕阳台增加采光面，全明卫浴设计保证通风干燥。

建筑面积约121平方米

改善型主力户型，主卧套房设计提升私密性与舒适度。LDKB一体化宽厅拓宽活动空间，适合三代同堂或追求生活品质的人群。同类别房型中布局较为合理，空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打：400-039-9172

温馨提示：本文所载信息仅供投资者参考，不构成要约或承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或政府规划，具体实施情况请以政府最终批文及实际交付为准。项目户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。本文价格及优惠信息如有变动，以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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