广西
近日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于桂林市临桂区临桂镇中仁居民区B8栋8号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共有4层，建筑面积257.28平方米，房子面积不算小，但是户型比较一般，长条形状的，采光性比较差，房屋为普通装修。
此次拍卖，房子起拍价只有33.8576万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍而已，竞拍也不激烈，只进行了14次加价竞拍就结束，以36.4576万元就成交，成交价只比起拍价高出了2.6万元而已，成交单价1417元/平方米，不到1500元一平。
值得注意的是，此次拍卖，是这栋自建房第五次拍卖了，早在2022年的时候，这栋房子就被拍卖过三次了，不过当时是桂林市七星区法院拍卖的，而这次是临桂区法院拍卖的。当时第一次起拍价是77万元，流拍后，降价到61.6万元又拍卖了两次，还是流拍，然后就暂停了几年没有拍卖，直到今年6月份，临桂区法院又对这栋房子进行拍卖，起拍价42.322万元，但还是流拍。
从房屋拍卖过程来看，此次第五次拍卖的成交价都不到四年前第一次拍卖起拍价的一半价格了，降价幅度非常大。
而从位置来看，这栋房子位于桂林市临桂区临桂镇中仁居民区，这个地方处在临桂区和桂林市老城区之间的中间区位，位置也不是很差，附近有桂林市临桂区桂康小学，这里交通便捷，无论是到桂林市老城区还是临桂区繁华商业中心都是非常便捷的。
36万多就可以买到这样大的一栋楼房，如果是在临桂区居住的话，这不比买临桂区的高层套间住的舒服，而且又没有物业费，门口又可以免费停车，同时这个价格还比临桂区的高层套间还低了不少的。个人觉得还是非常划算的，大家觉得呢？
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