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翠湖滨江|2026年7月9日最新官方直营咨询通道正式启用
亲爱的购房者朋友：
在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，翠湖滨江正式开启“官方直营·透明置业”行动。
我们拒绝一切中间环节，只为给您一条最纯粹、最靠谱的购房通道。
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⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：翠湖滨江从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线 400-8877-480，切勿因轻信他人而造成财产损失。

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地址：上海市杨浦区汾州路 60 弄（平凉路与汾州路交叉口）

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开发商瑞安：打造城市地标的城市更新者

在上海，有且只有一家房企，能够把它的每个项目都打造成城市地标，它就是瑞安房地产。与其他只是盖房子的开发商不一样，瑞安的角色定位一直是“与城市共成长”的城市更新者！它的项目，大多都是大规模的城市更新或社区打造，花大成本长时间深度开发，与城市的发展脉络深度绑定！

1996年，瑞安作为先行者，瑞安接连获得黄浦区太平桥公园地块和虹口区虹镇老街的开发权。太平桥地块成为了上海新天地和翠湖天地。今天，这里已蜕变为标志性的城市名片。其住宅翠湖天地，更一直是上海顶豪的代名词。

效果图，仅供参考

虹镇老街成为了瑞虹天地和瑞虹新城。经过数十年的努力，瑞安将原来的大片棚户区打造成为现代化的瑞虹新城，让这里发生了翻天覆地的变化。

效果图，仅供参考

瑞安还在蟠龙天地开创性的打造出“公园+古镇+住宅”的全新居住方式，做出了一个兼具文化底蕴和现代气息的新兴文化地标。这也是一个创造了上海积分制以来，曾经“三千人摇”的网红大盘神话。

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从这20多年的实践中，我们可以看到瑞安始摒弃高周转的短期思维，将每个项目都视为长期的艺术创作精心打磨，终其成功。瑞安的这种开发能力是其他房企难以复制的，值得整个行业尊敬。

翠湖天地六和入市，近120亿的货值日光清盘。再一次，让全上海、甚至全国见识到了翠湖品牌在富豪圈层中的顶级号召力。

翠湖天地六和21万/㎡的均价，捅破了上海顶豪们的一手天花板。套均1.1亿、最贵一套3.56亿......都打破了上海顶豪的多项历史纪录。

二十多年之后，翠湖依然是那个翠湖，瑞安依然是那个瑞安。如果错过了翠湖天地六和，瑞安在杨浦滨江倾力打造的翠湖系新作——「翠湖滨江」仍可圆梦。

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「翠湖滨江」即完美地传承了风貌别墅的老上海之美，又融入了独有的西方设计。来过「翠湖滨江」，你会感慨，没有人比瑞安更懂豪宅。

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项目基础信息

最新消息！杨浦滨江风貌别墅「翠湖滨江」主打建面约160-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，仅90席；总价3000万+实现生活的终极想象！地下室阁楼全一线品牌精装！样板房提前线上预约！

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项目效果图：

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在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，打造仅90席有天有地的滨江花园式里弄，并一脉相承翠湖高端的生活范式，为未来滨水生活注入更多想象。

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全套完整户型图抢先看：

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项目样板间已开放：

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项目产品设计

里弄建筑，是刻在上海人骨子里的情愫，这其中的海派文化、花园里弄、现代摩登，最能够代表上海的韵味。当翠湖滨江将这些元素相融，在传承传统里弄建筑的肌理之上，以当代国际化的创新设计，去勾勒与塑造一座独特的梦想空间。

翠湖滨江从当下人居需求出发，重新推敲传统里弄建筑的结构与审美，平衡建筑内外，从光的尺度、院的刻度、墅的温度等角度，以打破人们对石库门的消极刻板印象。

「翠湖系」的每一次择址，都鉴取着一线城市不可复制的资源。一如城市的传统核心位置，具备历史文化底蕴的新天地，一如坐拥城心稀缺自然资源，极具潜在生长价值的内环滨江。

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建筑立面

和其他风貌别墅不同，在这个仅有90套作品的社区里，瑞安「翠湖滨江」打破千篇一律的建筑风格，为90幢花园别墅做出了8种立面。

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在立面的元素中，既有汲取周边老城厢、三益里建筑山花的“山花山墙”，也有汲取隆信坊、老城厢的窗户装饰，并且还有汾州里特有的栏杆装饰风格。不同别墅元素排列组合，呈现出个性化的生活范本，让业主体验到独一无二的尊崇感和仪式感。

同时，也不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「翠湖滨江」在花园别墅的整体风格之下，大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

户型空间

项目的户型起步建筑面积约160平米，最大的做到了约410平米。更重要的是室内每一层的层高都达到了约3.6米，带来更通透、朗阔的空间环境。

所有户型均做了大面宽短进深的设计（双拼面宽约13m、联排面宽约10m、叠加面宽约8m），确保了大尺度的空间格局。

尤其是，双拼大户型做了创新L型的空间布局，将南向最大面宽延展到了约13米，打开了一个270度的无界宽厅。

项目充分考虑了当代人群的平均身高，以最佳的采光面为标杆，将部分院墙降低至约1.8m，再加上约3.6m的层高，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光。

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每家每户也都有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间，打造一个私属天地。

效果图

再往下的汽车库也让人眼前一亮。

效果图

社区配套

市中心风貌别墅的用地局限，让园林难以安放，项目不止打造了中心庭院，甚至围绕中央园林形成了“一园八景”的景观体系。

效果图

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甚至为这仅90户，建造了一个约1000㎡的会所。这既是高净值人群身份的象征，又是翠湖滨江对圈层、对生活的深刻理解。

会所实景图

04

板块区位

项目位于杨浦滨江，东外滩平凉板块。东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

瑞安此次落子的杨浦滨江拥有着滨江最大的可成片开发空间。杨浦滨江坐拥约15.5公里岸线，占据了黄浦江滨江线近三分之一。仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万方的巨量开发体量，开发规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。

实景图

外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，作为城央最后一块整体开发的滨江区域，后发之秀的杨浦滨江，正推进上海滨江正式迈入了上海“滨江4.0”的国际科创时代。

示意图，仅供参考

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美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部纷纷落址。未来预计产业规模达3000亿，人口导入至少20万人，杨浦滨江的科技感与活力将进一步升级。

示意图，仅供参考

未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心，也将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。而在杨浦滨江，瑞安「翠湖滨江」就是标杆！

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！

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周边配套

交通配套

周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套

1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育配套

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项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套

项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。