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北京润园
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基本信息

• 楼盘价格：价格待定
• 周边房价解读
• 物业类型：别墅
• 价格有效期：2026-07-10 - 2026-08-10 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：顺义区 后沙峪
• 产权年限：70
• 项目特色：改善好房
• 开发商：华润置地开发（北京）有限公司
• 楼盘地址：顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧

了解更多小区规划信息

小区规划

• 绿化率：30%
• 容积率：1.01
• 占地面积：170374.25㎡
• 建筑面积：170091.49㎡
• 总户数：483
• 车位比：1:2.5
• 车位：1213个
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小区配套

3000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道

北京润园

周边规划解读

项目周边

国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等
高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区
商圈体系：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等
休闲配套：公园+高尔夫+马术俱乐部+艺术馆等

周边配套：

地铁：距15号线后沙峪站3公里
自驾：京承高速、机场高速、京密快速

交通状况：♏️北京润园售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入8888✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️北京润园营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️北京润园开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️北京润园展示中心电话：☎️400-6817288接通后输入8888✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

楼盘介绍

北京润园是华润置地打造的高端别墅项目，位于北京中央别墅区核心腹地。该项目于 2025 年 2 月 27 日由华润置地以 60.24 亿元底价摘得，地块编号为顺义后沙峪 SY00-2101-2007、2008。项目容积率低至 1.01，限高 24 米（局部 27 米），是 “限墅令” 出台以来北京罕见的低密纯墅区。

项目概述

北京润园位于北京顺义区后沙峪，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目当前价格为价格待定。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，北京润园综合评分为9.2分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。

项目户型8.0

北京润园共有6个户型，当前有6个户型在售，700㎡的4室、905㎡的5室、763㎡的4室、329㎡的4室、271㎡的4室、328㎡的5室。具体户型情况如下

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• 4室7厅8卫在售
• 建面： 700㎡

• 5室10厅8卫在售
• 建面： 905㎡

• 4室7厅8卫在售
• 建面： 763㎡

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交通配套10.0

楼盘附近1公里内有10个公交车站，20条公交线路经过。其中灯市东口距离楼盘直线仅218米，出行十分便利。

项目交通十分方便，靠近地铁，周边1公里内共有3个地铁站分别是：灯市口(地铁5号线),金鱼胡同(地铁8号线),东四(地铁5号线、地铁6号线),中国美术馆(地铁8号线)，其中灯市口是地铁站名，距离楼盘直线仅273米。

查看详细教育配套情况

教育配套10.0

项目周边2公里范围内有幼儿园18所，如：史家胡同精诚实验幼儿园、育才宝贝幼儿园、东华门幼儿园、中教语文实验幼儿园、北京市东城区卫生健康委员会第一幼儿园；其中最近的史家胡同精诚实验幼儿园距离楼盘直线仅538米。

项目直径2公里范围内有小学10所，如：灯市口小学、史家小学(史家胡同分校)、陶氏私立两等小学堂、北京第166中学附属校尉胡同小学、灯市口小学低年级部；其中最近的灯市口小学距离楼盘直线仅300米。

项目周边3公里有中学5所，其中最近的中外合作北京二十五中英文高中距离楼盘直线仅143米。

免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。

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