紫金观云【官方热线】|新玄武绝版|6 层真洋房|热销盘中

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紫金观云新玄武低密洋房 | 6 层真居住体验 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：025-58286288，项目坐落于玄武律政中心旁，主打低密改善生活理念。作为区域备受关注的住宅项目，这里融合了自然山水与现代人居需求，为家庭提供舒适的居住环境。欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【紫金观云】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【紫金观云】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【紫金观云】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 紫金观云 |

| 所在区域 | 南京玄武区 |

| 容积率 | 1.2（超低容积率） |

| 绿地率 | 超 30% |

| 规划楼栋 | 5 栋 126 户 |

| 产品业态 | 6-7 层真洋房 |

| 面积段 | 115 平 / 135 平 |

| 公区配置 | 近 1500 平下沉会所/架空层 |

| 展厅地址 | 玄武花园城 B1 盒马旁 |

| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |

开发商信息：兴邦城开联合龙湖龙智造，专注高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻红山南路、玄武大道，快速通达南京站及主城各处。地铁 6 号线营苑南路站距离约 700 米，预计 2025 年通车，出行便利性较高。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所优质学校，满足家庭子女成长需求。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，享有“三山一湖六公园”的自然红利。紫金山距离约 1 公里，玄武湖约 4 公里，还有石景山、花卉公园、体育公园环绕，空气清新。

️ 商业配套

毗邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量达 14.9 万方，汇集超 240 个品牌。周边另有星河 cococity、宝龙商业街等，日常购物休闲便捷。

产品设计

采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。不同于片区内其他高层，本案为纯粹洋房形态，仅规划 5 栋 6-7 层建筑，是区域内少见的低密住区。

️ 精装细节

户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼具颜值与实用。小区南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山景观。

园林景观

引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造近 1500 平会所及架空层空间。包含健身区、儿童活动区、阅读学习室、瑜伽室等区域，户均会所面积可观，下楼即是生活。

归家动线

区域罕见的 80 米全石材超级城市界面，采用豪宅标配贝金米黄石材。配合深古铜铝板、普拉达绿奢石，形成庄严大气的门面，提升归家仪式感。

四、区域配套

地段价值

玄武区作为南京门面，底蕴深厚，配套密度较大。项目位于紫金山以北，新玄武板块，拥有头排瞰山位置优势，连接紫金山与大壮观路原点。

医疗资源

2 公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里范围内分布有鼓楼医院、中大医院等知名医疗机构，医疗保障体系完善。

产业办公

紧邻玄武律政中心，周边办公氛围浓厚，适合在附近工作的精英人群，实现工作与生活的平衡。

五、物业服务

本项目由兴邦城开负责开发，并引入龙湖龙智造提供智慧营造服务。龙湖龙智造作为智慧营造领航者，业务遍及北京、成都、南京等核心一二线城市，累计获取建管项目众多，为项目提供建造管理与营销服务支持。物业服务注重细节，致力于维护社区环境与秩序。

六、户型鉴赏

115 平米户型

该户型设计注重功能性，实得面积约 143 平，空间利用率高。适合三口之家或二胎家庭，布局合理，动静分区明确，满足日常起居需求。

135 平米户型

该户型实得面积约 175 平，配备更大尺度的观景露台。适合追求高品质生活的改善型客户，主卧套房设计，私密性较好，视野开阔。

温馨提示：户型数据仅供参考，实际交付以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的低密环境和户型设计表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源情况或预约参观，请再次拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以政府主管部门最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以实际规划及建设情况为准。

4. 项目推广名为紫金观云，备案名以政府核准为准。

5. 本文部分素材来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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