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天投·天成璞院|兴隆湖畔·天府四中·华西天府医院旁·半山院墅
【基本信息】
•总占地面积：约87亩
•产权年限：70年
•物业类别:住宅
•开发商：
•物业公司：成都智荟生活有限公司
•容积率：2.5
•绿化率：35%
•总户数：424户
•楼栋数：24栋
•楼间距:15-17
•层高:3.15-3.3
•物业费：5元/㎡
•面积段：叠拼约213m²-228m²
•三叠面积：
下叠218m²，实得约：296-300㎡ ，得房率：136%-140% ，总价：750-800万；
中叠213m²，实得约：244㎡ ，得房率：115%-116%， 总价：550-650万；
上叠213m²，实得约：359㎡-379㎡，得房率：159%-179% ，总价：650-750万。
•双叠面积：
上叠227 m² ，实得约：360㎡ ，得房率：159% ，总价：750-850；
下叠：228m² ，实得约：：385㎡-424㎡ ，得房率：174%-186%，总价：850-1000万。
•楼层总高：上下叠拼4F、上中下叠6F、高层20/23F
•交付标准:精装（三大件）2999
•交房时间：2027年或2028年
【区域价值】
成都未来天府新中心
天府CBD：面向世界的中央商务区，公园城市典范，国际机构聚集地
科学城CTD：以兴隆湖为核心，布局“一中心两基地，一岛三园”七大功能组团，打造国家级创新策源极核
这里是正在快速兑现的成都未来新中心，双核驱动，未来可期。
【全维配套】
世界天府，丰盈之地
自然生态：3800亩鹿溪河生态公园+4500亩兴隆湖湿地公园，被天府公园与山地公园环抱，形成“湖-河-林-山”四重生态屏障
优质教育：毗邻天府四中（鹿溪校区）、湖畔路中学、天府中学实外西区等名校，优质教育资源环伺（本资料对项目周边规划学校等教育资源旨在提供相关信息，不排除政府调整规划等情形，并不意味着本公司对学校品牌所作出任何承诺或对就学安排作出承诺，具体以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准。）
繁华商业：天投锦隆心、天府大悦城、约7.6km滨河公园商业街区，多元业态交织，烟火气与时尚感并存。
权威医疗：四川大学华西天府医院、四川天府口腔医院（规划中）等权威医疗资源
便捷交通：
路网：三纵三横主干道
TOD：红莲、天府新站双TOD
地铁：1号线、18号线、19号线；25号线、26号线（规划中）、S7号线（规划中）
高铁：天府新站（预计2026年建成投运）
【产品设计亮点】
半山台地院墅，天成琢璞臻境
半山台地，让建筑与自然共生
依托约20米高差原生地貌，打造少有台地院墅
建筑风骨，与人文艺术对话
立面以铝板与石材勾勒，通透玻璃与菱格纹格栅演绎当代美学。（效果图仅为展示，非最终交付标准）
革新叠拼，颠覆空间想象
创新双首层独立入户设计，户户享有独立庭院
超阔大面宽，平层化设计，引光入室
厅院一体，形成多元洄游动线
双首层，实现“院墅生活平权”
双叠产品通过地上与地下双首层设计，兼顾私密与通达。嵌入式环绕花园，拓展生活边界，营造“一层一院一世界”的墅居体验。
空间叠变，功能立体升维
三叠产品以立体空间重构叠墅格局，双首层台地设计，三主卧套房，均带入户私家电梯，私享南北花园，实现功能垂直分区，满足多代共居、个性定制与社交宴请等多维生活场景。
【户型鉴赏】
项目地址：天成璞院售楼部
天投·天成璞院，敬献懂得生活真意的您
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准
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