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【中铁博雅艺术城】
- 以珍藏级传世恒产提升纯粹高端圈层
- 建面约170-230㎡藏品级雅奢大宅
- 成都真正市中心·一环内精装四房
- 中铁鹭岛艺术城旁·紧邻青羊体育中心
- 城市中心更新TOP核心项目
- 总规划400亩城市大作产品️
- 城市旧改中优·央企实力开发
【项目概况】
物业类别：住宅
开发商：中铁二局
产权年限：70年
占地：约24亩
建筑面积：75804. 79㎡
总栋数：3栋
总户数：230户
楼栋总数：3
梯户比：3T3（1栋/3栋）、2T2（2栋）
容积率：3
绿地率：35%
车位配比：1:2
楼层状况：25F
层高：3.1米
梯户比：2号楼为2梯2户/1、3号楼为3梯3户
楼层情况：25层
产品：170㎡/171㎡/188㎡/210㎡/230㎡
单价：2.85-3.2万/㎡
总价：500-700万
精装：4999元/㎡ 全维定制国内外一线品牌精装体系-新风（霍尼韦尔）、地暖（威能）、中央空调（大金），全屋智能系统（华为鸿蒙系统）
交房时间：2027-09-30
项目总平图
【项目资源配套】
交通配套：项目位于金牛区北一环内侧，步行至地铁5、6号线西北桥站，12号线金仙桥站（规划）。自驾沿通锦路可快速接入一环路、沙湾路，直达双流机场。
商业配套：紧邻已开业的中铁鹭岛艺术城商业步行街，汇龙湾广场，龙湖上城天街、金牛万达等6大商业体。项目还规划有独立商业盒子与艺术主题街区。
-教育配套：所属片区对应成都市五丁小学校，紧邻成都七中万达学校（通锦校区），周边还有人民北路小学、成都铁中等名校。
医疗配套：成都市第三人民医院、成都大学附属医院等3所三甲医院，可为居民提供优质的医疗服务。
-艺术配套：规划有社区美术馆、艺术主题园林，邻里艺术中心内设阅览室、手工创作室，会定期举办书画展、艺术沙龙等活动。
【项目核心价值】
一环核心区域
成都买房，这里是必选区域之一
高阶城市配套
目前主城区在售的，配套最齐全的项目之一：公园、地铁、商业、学校、医院配套云集
人文地标汇聚
目前主城区在售项目中，历史底蕴最深厚，城市文化地标聚集程度最高的区域
纯粹高端圈层
目前主城区在售项目中，改善品质最纯粹，全大户型产品，纯粹高端圈层汇聚
百亩大盘规划
超400亩整体大盘规划，以前少有，以后难再有
【户型鉴赏】
灵动自定义空间，始于纯粹再进阶-170㎡
户型核心亮点：约20m整屋面宽，约55㎡LDKB一体化端厅，全家欢聚空间
全维家庭阔居，和阅不凡盛境-171㎡
户型核心亮点：双套房设计，约50㎡LDKB一体化方厅，极致个性化空间
奢阔社交天地，定制级人生大宅-188㎡
户型核心亮点：大面宽横屏视野，三卧室朝南，阳光充盈生活
奢阔社交天地，定制级人生大宅-188㎡
户型核心亮点：约9m景观阳台，直面中庭极致风景
IMAX视野风景线，宽境格局涵养襟怀-210㎡
户型核心亮点：双主卧套房分区设计，总统级主卧套房配备男女主专属衣帽间，270°环幕视野
巨幕高定社交厅，至臻质感人生藏品-230㎡
户型核心亮点：约65㎡LDKB酒店级会客厅，极致化定制空间
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