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【爱在城南2期·积木】
- 高新区新川芯·城南中轴门户
- 46-76㎡水电气三通现房·硬核稳资产
- 稀缺地段|绝版产品
- 即买即用✓安逸自用✓安稳收租✓
【项目亮点】
区域价值｜新川封面地标，执掌城南中轴
立于高新新川核心板块，占据天府中轴门户区位，代言城市向南发展的重要界面。
立体交通｜三地铁+三主干道，接驳全城
地铁1号线、6号线，29号线（规划中），与天府/梓州/麓山大道，形成“轨交+主干路网”立体交通。
优教环伺｜名校集聚，赋能成长与资产价值
金苹果、锦城一中、银都紫藤小学等优质教育资源环绕，为家庭客群与投资客提供强支撑力。
生态界面｜毗邻新川之心，坐享城市绿肺
紧靠新川之心中央公园，推窗见绿，步行可达，重塑公园式健康生活场域。
商业配套｜多综合体环抱，生活氛围成熟
新川里、博雅城市广场、远大购物中心等多个商业体辐射，满足生活全维需求。
产品硬核｜水电气+5梯14户，性价比优于同类
公寓罕见“三通”配置，低密梯户比、带装修及中央空调，自住舒适、出租竞争力强。
品牌背书｜爱在城南一期热销，口碑实力延续
品质有口皆碑，前期项目赢得市场认可，为本期产品注入更强信赖基础。
【项目基础资料】
板块：高新区新川板块
地址：高新区新川路489号【地铁1号线四河站】
开发商：四川省恒瑞实业有限公司
物业类型：商办
占地面积：12亩
建筑面积：25662.68㎡
车位个数：385个
层数/层高：28层/3.3米
梯户比：5梯14户
产品面积：46㎡-76㎡（套一、套二）
单价：1.3万-1.5万
公摊：28.3%
交房时间：现房销售
交付标准：精装带中央空调
物业公司：世纪百年（成都）物业管理有限责任公司
物业费：3.9元/㎡/月
水电气：水4.4、电0.83、气2.8
【项目区位图】
【好公寓，九大亮点】
一、新川核心地标，执掌国际城南中轴
坐拥高新区与天府新区交汇的黄金门户，千亿级新川板块芯脏。成都向南发展主轴上的稀缺资产，占位城市未来价值高地。
二、水电气三通+双栖属性，自住投资双赢
罕见水电气三通配置，满足日常自住舒适度；同时具备优质投资基因，低总价门槛+稳定租金回报，资产保值与现金流兼得。
三、3.3米层高+全景落地窗，开启墅级空间体验
突破传统公寓压抑感，层高较普通产品提升20%，搭配全景玻璃幕墙，实现阳光清风自由，打造健康通透的宜居环境。
四、5梯14户低密配置，超越同阶的居住效率
梯户比达1:2.8，早晚高峰快速通行，减少等待时间；适中公摊提升得房率，同时保障户型采光与私密性。
五、现房发售，即买即收益，资产快速启航
全现房发售，真实品质眼见为实，有效规避期房等待与不确定性。即买即入住或出租，快速实现资产增值与租金回报，投资周期大幅缩短，安全性与流动性双重保障。
六、名校环伺，租售皆享教育资源红利
金苹果、锦城一中、银都紫藤小学等优质学府环绕，既满足家庭教育需求，更成为吸引高素质租客的核心溢价要素。
七、三地铁立体交通，高效连接主城脉络
600米直达1号线双站，1.4公里接驳6号线，规划29号线加持；红星路南延线、天府大道构成“四横四纵”路网，全城通勤无忧。
八、Low-E玻璃幕墙系统，定义轻奢生活标准
双层中空玻璃实现保温降噪，金属镀膜阻隔紫外线，超宽窗地比保障满屋阳光，以高端写字楼标准重塑公寓品质标杆。
九、5.4米挑空大堂，诠释归家仪式感
5.4米高、10米宽、150㎡精装入户空间，以酒店式落客区设计实现尊贵体验，每次归家皆成品质生活的沉浸式展示。
【标准层平面图】
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