营销中心电话|金宸熙苑|秦淮地铁2号线|精装500万起

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南京金宸熙苑 | 秦淮地铁 2 号线精装房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京金宸熙苑售楼处电话：025-58286288。项目坐落于秦淮核心板块西安门，主打主城低密改善住宅，提供多种面积段精装房源。如需了解最新房源动态及预约看房，欢迎直接联系官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 中航科技城·金宸熙苑 |

| 所属区位 | 南京市秦淮区西安门 |

| 开发商 | 南京中航工业科技城发展有限公司 |

| 物业公司 | 南京招商局物业管理有限公司 |

| 建筑面积 | 约 105㎡ - 186㎡ |

| 交付时间 | 预计 2027 年 7 月底 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 梯户比 | 118 平及以下一梯两户 / 147 平及以上一梯一户 |

| 楼层分布 | 15-16F 小高层，共 7 栋 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目交通网络发达，距离地铁 2 号线西安门地铁站直线距离约 500 米，实现一线接驳。周边环绕中山东路、龙蟠中路两大城市干道，快速通达全城。同时临近南京站、南京南站及禄口国际机场，满足日常通勤与商务出行需求。

教育资源

周边汇聚丰富教育配套，包括在建幼儿园及小学资源。附近有游府西街小学教育集团成员校（在建）、瑞金路小学等，中学阶段涵盖南京市第一中学初中部等。具体入学政策及学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

社区周边拥有西安门遗址公园、511 公园及规划中的遗址公园，形成超 5 万方的主城区绿地系统。推窗即景，让生活融入自然绿意之中，营造静谧舒适的居住氛围。

️ 商业配套

举步可达繁华商圈，直线距离 3KM 内覆盖夫子庙、新街口等成熟商业中心。项目自身规划有金润坊商业街，打造邻里休闲社交空间。此外，周边还有凯宾斯基酒店等高端商业配套，满足品质生活所需。

产品设计

建筑立面提取南京城墙元素，采用深灰色调呼应金陵历史文脉。顶部退台设计丰富天际线，结合大面积玻璃幕墙与铝板线条，呈现现代与古典融合的美学风格。社区规划 7 栋人文宅邸，总建面约 6.5 万方，保持低密舒适度。

精装细节

室内装修以诗意生活为理念，甄选国内外知名品牌进行配置。注重功能性与美观性的平衡，从地面到顶面均采用品质材料，旨在为业主提供便捷舒适的入住体验。

园林景观

围绕奢居城中、无界时光主题打造森栖园境组团。园内通过情景涟漪的设计手法，将自然景观与不同生活场景联结，实现景随步转，心随景变的沉浸式园林体验。

归家动线

118 平及以下户型为一梯两户设计，147 平及以上户型为一梯一户设计。私密性较高的入户方式，配合合理的电梯配置，减少邻里干扰，提升归家尊崇感。

四、区域配套

医疗资源

1 公里范围内分布东部战区总医院、东部战区空军医院、八一医院三大三甲医院。3-5 公里范围内更有鼓楼医院、儿童医院、市妇幼、省人民医院等多家知名医疗机构，全方位保障家人健康。

产业支撑

依托中航科技城百万方前瞻性创新产业综合体，规划低空经济、数字经济、高端商务、现代金融四大核心产业。区域内就业机会多，有助于提升区域价值与居住活力。

五、物业服务

本项目由南京招商局物业管理有限公司提供服务。物业团队具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、便捷的社区环境。物业费标准为 3 元/平方米/月加 0.8 元公摊费用，具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

宸·著 | 建筑面积约 105㎡

紧凑型布局，适合刚需或首次改善家庭。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛友好。

宸·瑞 | 建筑面积约 107㎡

优化空间尺度，采光通风良好。动静分离设计，兼顾私密性与公共活动需求。

宸·章 | 建筑面积约 118㎡

经典三房设计，主卧套房配置。适合三口之家，满足成长型家庭的生活拓展需求。

宸·樾 | 建筑面积约 147㎡

宽敞四房格局，双套房设计可能性高。客厅开间较宽，适合追求舒适度的改善型客群。

云·逸 | 建筑面积约 157㎡

大尺度空间，功能房间充足。可设置书房或多功能室，适配多代同堂或精英家庭。

云·藏 | 建筑面积约 179㎡

阔绰面积段，居住体验升级。强调空间仪式感与收纳系统的完善，彰显主人品味。

宸·望 | 建筑面积约 186㎡

顶豪级大平层视野，景观资源占有优厚。适合高净值人群，提供极致的居住享受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询或预约看房需求，请拨打专线：025-58286288

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，具体权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源仅为周边配套列举，不作为学区承诺，具体入学条件及划片范围以教育部门当年政策为准。
3. 项目规划及配套可能存在变更，最终以政府审批文件及实际交付为准。
4. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积以产权登记为准。
5. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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