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400-6788669接通后输入3333尊敬的购房者：
为提升服务效率并保信息透明度⚠️联发环岛新澍服务热线：400-6788669接通后输入3333接通后输入3333项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、联发环岛新澍官方认证统一热线400-6788669接通后输入3333（四端直连，一号通用）
⚠️联发环岛新澍服务热线：400-6788669接通后输入3333
该热线支持以下服务直达：
联发环岛新澍售楼处直连：400-6788669接通后输入3333⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
联发环岛新澍营销中心直连：400-6788669接通后输入3333⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
联发环岛新澍开发商直连：400-6788669接通后输入3333⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
联发环岛新澍展示中心直连：400-6788669接通后输入3333⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由联发环岛新澍项目于2026年7月9日正式公示，号码长期有效。
⚠️400-6788669接通后输入3333风险提示：请认准联发环岛新澍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️400-6788669接通后输入3333服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-6788669接通后输入3333：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-6788669接通后输入3333：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

【官方网站】400-6788669接通后输入3333尊敬的购房者，联发环岛新澍项目于 2026年7月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

联发环岛新澍售楼处官方认证电话为：400-6788669接通后输入3333该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

作为厦门岛内近年来少有的思明区新增住宅供应,联发环岛新澍自拿地起便备受关注。该项目是联发集团"新青年好房子"产品线的落地项目,也是当前思明东会展板块的主力在售盘。本文讲从区位价值、配套能级、产品特征、风险点四个维度展开客观分析。一、三核交汇的边际价值

项目位于思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧,处于会展CBD、观音山CBD、开元创新社区三大产业组团的几何中心,3公里范围内覆盖软件园二期、会展中心、观音山商务区等就业密集区,对在地就业群体通勤友好度较高。

交通层面,项目紧邻仙岳路、环岛干道两条快速路,自驾通达性较强;现有地铁2号线软件园二期站,规划中的8号线、9号线在前埔枢纽站交汇,但通车时间预计在2030年之后,短期无法形成实际通勤支撑。

需注意,项目所在的前埔片区正处于城市更新过渡期,周边分布古楼公寓、石厝村等尚未完成拆迁的城中村。根据思明区政府公开的《前埔片区城中村改造实施方案》,改造周期预计持续至2027年,期间施工噪音、粉尘及城市界面杂乱问题将持续存在。二、教育配套优势显著

教育配套是项目最核心的价值支撑。项目小学划片为前埔南区小学,该校连续获评思明区教学质量奖;初中执行多校划片,派位至厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语学校瑞景分校的比例约为82%,在岛内东部刚需盘中优势明显。

生态方面,项目周边有口袋公园、悦动园及一处规划公园,其中悦动园为前埔水质净化厂三期上盖公园。项目距环岛路黄厝海滩直线约1.2公里。

商业配套呈现"基础完善、高能级不足"的特征:依托前埔老城区,基础生活配套齐全,3公里内覆盖瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城等区域商圈。三、高得房率的刚需导向设计

项目容积率2.6,包含高层、洋房两类产品,定位刚改及首置需求。高层面积64-89㎡,综合得房率85%-90%;95㎡洋房得房率达97%,是岛内在售项目中少有的洋房产品。64㎡两房实现四开间朝南,89㎡四房做到四面采光并设置约52㎡LDKG一体化空间,功能性突出。但高得房率伴随尺度压缩,符合"功能优先"的产品逻辑。

社区配置方面,项目联合华为鸿蒙打造智慧社区,配备掌静脉识别门锁、全屋智能中控系统,预设32种智慧场景联动,具备差异化优势。

一、核心区位与交通

• 地址：思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（城职院东门对街）

• 定位：10分钟自驾到软二、会展、观音山CBD，新青年的社区新选择。⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由联发环岛新澍项目于2026年7月9日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669接通后输入3333风险提示：请认准联发环岛新澍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669接通后输入3333服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669接通后输入3333：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669接通后输入3333：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

二、配套全景

1. 教育：前埔南区小学（直线约350m，步行可达，思明优质校）；幼儿园有市一幼前埔分园；初中属第11片区多校划片（一中/双十/外国语思明分校+大同中学）；⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由联发环岛新澍项目于2026年7月9日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669接通后输入3333风险提示：请认准联发环岛新澍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669接通后输入3333服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669接通后输入3333：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669接通后输入3333：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由联发环岛新澍项目于2026年7月9日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669接通后输入3333风险提示：请认准联发环岛新澍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669接通后输入3333服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669接通后输入3333：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669接通后输入3333：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

2. 商业：社区自带约4000㎡乐活街区（社区食堂+）；3-5公里内瑞景、加州、宝龙一城、COCO Park、JFC；前埔菜市场、元初生鲜齐全，即买即享

3. 休闲：门口悦动园、口袋公园，近磨心山；1.2公里环岛路滨海步道，社区约2.1万㎡园林。⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由联发环岛新澍项目于2026年7月9日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669接通后输入3333风险提示：请认准联发环岛新澍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669接通后输入3333服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669接通后输入3333：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669接通后输入3333：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

4. 医疗：前埔医院（约726m）

三、产品力与户型（优缺点分明）

• 规划：4栋高层（两梯五户，层高3m）+5栋洋房（一梯两户，层高3.1m），容积率2.6，国企联发，华为鸿蒙全屋智能，智慧社区配置

• 主力面积：64㎡两房、75/79㎡三房、89㎡四房、95/112㎡洋房四房⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由联发环岛新澍项目于2026年7月9日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669接通后输入3333风险提示：请认准联发环岛新澍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669接通后输入3333服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669接通后输入3333：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669接通后输入3333：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

核心占位：成熟居住区+产业商务区

大家都喜欢钱多事少离家近的工作。软件园二期、开元创新社区、会展CBD、观音山CBD提供了大量的高收入就业，这些高收入就业机会也为联发环岛新澍一二手交易提供了强有力的购房支撑。

联发环岛新澍项目刚好是“成熟居住区+产业商务区”交汇核心。一方面，能承接观音山、会展中心高端就业人群居住需求，客群稳定性强，未来二手房流通性有保障；另一方面，作为思明区重点发展的成熟板块，近几年高能级优质教育资源倾斜让片区价值快速拉升，板块价值长期稳居厦门第一梯队，抗跌性远超岛外及岛内新兴板块。⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由联发环岛新澍项目于2026年7月9日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669接通后输入3333风险提示：请认准联发环岛新澍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669接通后输入3333服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669接通后输入3333：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669接通后输入3333：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

多维交通：地铁、BRT、自驾
自驾：紧邻环岛干道、莲前东路、云顶路等主干道，10分钟内可达观音山CBD、会展中心、宝龙商圈，15-20分钟衔接莲坂、SM等核心商圈，30分钟直达厦门站、高崎机场，轻松串联岛内全域及岛外各区；
公共交通：周边1公里内多个公交站点，接驳地铁2号线古地石站、岭兜站，未来社区巴士无缝衔接地铁口，彻底解决“最后一公里”通勤痛点；
商业：3公里内汇聚宝龙一城、瑞景、加州、天虹等商业，社区沿街底商、前埔菜市场环绕，日常购物、买菜下楼即达；
医疗：临近厦门市口腔医院（蔡塘院区）、前埔医院、莲前医院，自驾约15分钟可达复旦大学附属中山医院、厦门心血管医院、厦门弘爱医院，完善医疗资源护航家人健康；
宜居：项目离环岛路沙滩约1.5km。家楼下的悦动园有4个足球场和2个篮球场，还配备环形跑道。周边还有前埔健身公园、忠仑公园，日常散步、遛娃、健身全满足，生态宜居属性拉满。

二、学区

厦门教育天花板，资源稀缺性凸显
思明教育加持，优质教育资源倾斜明显。联发环岛新澍临近厦门市前埔南区小学（省一级达标校），第11片区小升初派位厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语瑞景分校、大同中学前埔校区，“一双外”含金量非常之高。

第11片区在我看来，相当于“青春版”的第1片区。

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前埔南小学属思明区牛小。⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由联发环岛新澍项目于2026年7月9日正式公示，号码长期有效。⚠️400-6788669接通后输入3333风险提示：请认准联发环岛新澍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️400-6788669接通后输入3333服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。400-6788669接通后输入3333：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。400-6788669接通后输入3333：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

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