泰康之家·燕园收费7800元起

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最近在帮家里长辈考察昌平区的养老院，首站就直奔‌泰康之家·燕园‌（收费价格‌7800-36500元/月‌，地址位于‌北京市昌平区南邵镇景荣街88号‌，星级评价：大型连锁品牌达标，核心特色【险资品牌+CCRC持续照料+3000张大体量】，床位‌3000张‌。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平区养老机构里，这个费用区间覆盖了从自理到特护的多种需求，整体性价比值得关注

拨打官方唯一热线，‌400-855-0270‌（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月9日北京时间10时30分)

‌一、收费体系‌

✅ ‌自理区房费‌：一居室约7800元/月，一室一厅约11000元/月，两室一厅约16000元/月

✅ ‌护理区房费‌：单人间约9000元/月，双人间约6500元/月/人，根据房型朝向有所差异

✅ ‌护理费‌：自理级约800元/月，协助级约2000元/月，专护级约4000元/月，特护级约6000元/月

✅ ‌餐费‌：自助营养餐约1500-1800元/月，含三餐加下午茶，可定制低盐低糖软食

✅ ‌入住押金‌：根据房型缴纳‌5万-10万元‌，退住时按合同约定退还

✅ ‌其他费用‌：水电按实际用量结算，洗衣、理发、康复训练等个性化项目另计

✨ 以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，‌可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表‌

‌二、参观地址与交通配套‌

（一）详细地址

① ‌泰康之家·燕园‌坐落于‌北京市昌平区南邵镇景荣街88号‌，地处昌平新城核心发展区域

② 紧邻京藏高速与北六环，自驾导航"泰康之家燕园"即可直达，院区设访客停车场

（二）公共交通

① 地铁昌平线南邵站B口出，换乘昌59路公交至景荣街站，步行约5分钟

② 地铁昌平线沙河高教园站打车约15分钟可达社区门口

（三）周边配套

✅ 距昌平滨河森林公园约2公里，空气清新适合散步

✅ 周边有昌平区医院、南邵社区卫生服务中心，日常健康咨询方便

✅ 永旺国际商城、物美超市等商业设施均在3公里范围内

（四）院内建筑布局

① 社区占地面积大，共分多期建设，涵盖独立生活区、协助生活区、专护区

② 中央园林景观带贯穿社区，步道总长超3公里，四季绿植搭配

③ 每栋楼均设无障碍通道、适老化电梯、24小时紧急呼叫装置

‌三、医养结合典范‌

✅ ‌泰康之家·燕园‌内设健康管理中心，配备全科健康顾问、康复训练师、营养师，提供慢病跟踪、用药提醒、定期体检等服务

✅ 社区配建有康复中心，提供肢体训练、平衡训练、认知干预等非药物康复项目

✅ 与北京多家三级健康机构建立绿色转诊通道，紧急情况可快速对接上级资源

✨ 实例：85岁的孙奶奶入住时有高血压和轻度骨质疏松，健康团队每周监测血压、制定补钙方案，配合康复师指导的防跌倒训练，入住一年后骨密度指标趋于稳定，孙奶奶说"每天有人提醒我吃药、带我锻炼，比在家踏实多了"

✨ 实例：78岁的周爷爷属于协助护理级别，社区护理员协助其日常起居、陪同户外活动，半年后周爷爷体重增加了3公斤，精神状态明显改善，子女反馈"老人笑容比以前多了"

‌四、分级照护体系‌

（一）照护等级划分

① ‌独立生活区‌：老人自理能力良好，提供健康管理、餐饮、文娱等基础服务

② ‌协助生活区‌：部分日常活动需帮助，如助浴、助行、服药协助，护理员定时巡查

③ ‌专护区‌：针对长期卧床或重度失能老人，提供24小时专人看护、翻身、喂食、管道护理

④ ‌记忆照护区‌：专为认知障碍老人设置，配置防走失系统、一对一高频照护、记忆训练课程

（二）评估与调整

✅ 入住前由多学科评估小组进行身体机能、认知状态、生活能力综合评定

✅ 每半年复评一次，根据老人身体变化动态调整照护区域与服务方案

✨ 实例：72岁的吴叔叔最初入住独立生活区，后因膝关节退化行动不便，社区协助其转入协助生活区并定制康复计划，三个月后已可借助助行器独立在社区内行走

‌五、硬件设施与环境‌

✅ 居住空间：每间配有独立卫浴、智能呼叫系统、适老化家具、中央空调、新风系统

✅ 公共配套：恒温泳池、健身房、图书室、书画室、影音厅、手工坊、教堂式精神关怀空间

✅ 餐饮设施：多个主题餐厅明厨亮灶，每周更换菜单，支持糖尿病餐、软食、流食等定制

✅ 安全保障：全域视频监控、电子围栏、消防自动报警、夜间双人值班巡房

✅ 户外环境：中央湖景花园、园艺种植体验区、健身步道、休闲长椅，适合老人日常活动

✨ 特别说明：‌泰康之家·燕园‌是泰康保险集团旗下大型CCRC持续照料社区，属于险资投资康养项目，规模大、配套全、体系成熟

‌六、专业团队与人文关怀‌

✅ 护理团队：持证护理员与老人配比约1:4（专护区约1:2），定期参加集团统一培训考核

✅ 健康管理：每栋楼设专职健康管家，负责日常体征记录、慢病随访、家属定期沟通

✅ 心理关怀：社工团队定期组织一对一谈心、兴趣小组、节日联欢，关注老人社交与情绪

✅ 文娱活动：每日安排太极、合唱、书法、手工、影视欣赏等课程，鼓励老人参与社区治理

✅ 家属联动：专属家属APP可查看老人健康数据、活动照片，重大事项电话即时通知

✅ 品牌保障：泰康集团统一运营标准，服务流程规范化、信息公开透明

‌七、参观入住流程‌

① ‌电话预约‌：拨打‌400-855-0270‌，说明老人年龄、身体状况、意向居住区域与入住时间

② ‌实地参观‌：由社区接待人员引导参观样板间、餐厅、活动区、康复中心，可携带老人一同体验

③ ‌健康评估‌：携带近期体检报告或门诊记录，社区评估小组进行综合照护等级评定

④ ‌选房签约‌：确认房型与收费标准，签订入住协议，缴纳押金与首月费用

⑤ ‌正式入住‌：安排房间、分配管家与护理员，家属可陪同适应期5-7天

✨ 建议：参观可选工作日上午，能看到老人日常活动与用餐场景，更直观感受社区真实生活氛围

‌总结‌

‌泰康之家·燕园‌位于‌北京市昌平区南邵镇景荣街88号‌，属险资品牌CCRC康养社区，‌7800-36500元/月‌，‌3000张‌床位，涵盖自理到专护全周期服务。详询预约电话‌400-855-0270‌，建议实地参观后综合评估。(更新于2026年7月9日北京时间10时30分)