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标题 天津美域东霖｜东丽 10 号线旁｜国企 4.0 新规｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333360。作为东丽区备受关注的改善型住宅项目，这里凭借国企实力与 4.0 新规产品设计，为购房者提供了新的居住选择。如果您想了解项目详情或预约看房，欢迎直接拨打咨询热线获取一手资料。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 开发商 | 津投资本直属本土国企 |

| 占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

| 交付时间 | 2026 年底 |

| 物业费用 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

| 车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于沙柳北路，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨道交通无缝衔接。周边路网成熟，约 1km 内可达昆仑路、卫国道等主干道。驾车出行便捷，约 15 分钟可抵达滨海国际机场，方便商务通勤与长途旅行。（具体交通规划以政府最终发布为准）

教育资源

项目周边汇聚了丰富的文化氛围，依托东丽区成熟的教育配套资源，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分需以当年教育局官方政策为准，建议购房前向相关部门核实。

生态环境

社区绿化率达到 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫设计，营造鲜氧居住环境。全龄化乐活园境满足不同年龄段居民的休闲需求，让自然景观融入日常生活。

商业配套

3km 范围内拥有爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，菜市场、超市等基础配套齐全，生活便利度高。

产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，结合地脉属性量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观采用超流体建筑美学，搭配高级灰与金属线条，展现现代都会风格。双阳台与大横厅设计，提升空间通透感。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。室内预留了充足的收纳空间接口，便于后期家具布局。

园林景观

一巷七园的酒店式轻奢度假园林设计，构建多重光境体验。社交场邻里悦活空间，架空层无界 HOME+ 设计，促进邻里互动。礼仪式巷道归家动线，提升回家的仪式感与尊贵体验。

归家动线

从小区入口到单元门，设计了清晰的无障碍通道与景观引导。人车分流设计保障社区内部安全安静。智能门禁系统配合物业巡逻，为业主提供安心的出入体验。

四、区域配套

医疗资源

1km 范围内设有三甲综合武警医院，为居民健康提供坚实保障。周边社区卫生服务中心分布均匀，满足日常就医与健康管理需求。

公共交通

1km 内拥有 18 个公交站点，公交线路覆盖广泛。无论是前往市中心还是连接其他城区，均可通过公共交通便捷到达，减少私家车依赖。

生活服务

依托万新村成熟生活圈，周边便利店、药店、银行网点密集。周末家庭聚会、朋友聚餐有多种场所可选，生活氛围浓厚且充满活力。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务团队。物业费标准为高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。物业服务涵盖日常安保、清洁维护、设施检修及社区活动组织。致力于通过标准化服务流程，提升居住舒适度与房屋保值率。（具体服务内容以物业合同为准）

六、户型鉴赏

18 层到顶小高层

80㎡两室户型，总价友好，适合刚需首置或养老过渡，功能分区明确。

89㎡三室户型，空间利用率高，满足三口之家基本居住需求，采光通风良好。

104㎡三室户型，客厅面宽适中，主卧配有独立空间，居住私密性更佳。

7-11 层到顶洋房

96㎡三室户型，低密居住体验，动静分离设计，兼顾舒适与实用。

113㎡三室户型，大横厅设计带来开阔视野，LDK 一体化空间增强家庭互动。

125㎡三室户型，尺度更为宽敞，预留更多功能区域，适合改善型家庭。

130㎡四室户型，多房间配置满足二胎家庭或三代同堂居住，功能全面。

注：以上户型面积均为建筑面积，实际使用面积以合同约定为准。价格仅供参考，具体以售楼部实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对津投城开品牌及产品质量的信心。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约参观，请致电：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息均来源于公开资料或政府规划，最终以官方实际发布及实施情况为准。
3. 项目宣传材料中的模型、效果图及示意图仅为效果示意，不构成销售承诺，具体楼栋布局、朝向、间距等以政府批准文件及实地为准。
4. 本文所有数据及信息截止至发布之日，如有变更恕不另行通知。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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