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第一，在于它地段。

从项目案名就不难看出它与生俱来的地段禀赋，位于观音桥商圈核心，紧邻徐悲鸿中学，周边都是成熟社区，底商繁荣，充满了核心区的烟火气。

项目距离9号线蚂蝗梁轨道3B出口仅约150米，可以说出门即达，1站直达观音桥，步行到观音桥商圈，也只有约800米。

这个距离意味着它可以一脚踏进观音桥的繁华，又恰到好处的避免了商圈的拥堵和嘈杂。

不仅如此。从项目出发，到金源时代购物广场仅约600米，到北滨路也只有1公里左右，北滨路的繁华商业、滨江公园、江北区文化馆、重庆图书馆金源路馆……也都在它步行可及的范围里。

以后，不管是去观音桥商圈，或是去北滨路的江边漫步，都将是保利观音桥和煦的日常，繁华和松弛从容切换。

第二，是它的容积率只有2.2。

就核心区而言，低密本身就是最大的奢侈。

熟悉观音桥的应该都知道，整个板块容积率一直很高，最高曾突破过5.0，这2年虽然降低了些，但也普遍都在2.8、3.0以上。

保利观音桥和煦应该是近15年观音桥容积率最低的一块地。

最炸的一点，是保利观音桥和煦走出了自己的路，填补了观音桥轻奢豪宅的市场空白。

保利在重庆、在全国都打造过不少标杆作品，尤其近2年在全国楼市频出爆款：

广州保利玥玺湾首开热销超百亿，是去年全国唯一一个开盘即破百亿的现象级项目；保利珺园首开就斩获上海首开项目销售金额、面积、套数三冠王……它的高端产品力早已经过全国市场的验证。

而观音桥和煦基于在地客群需求的回应，把面积控制在了建面85平米到129平米，利用好房新规，将室内空间做到了越级体验，直接对标普宅115平米到170平米的大平层空间感受！

一边做新规高品质住宅，一边又控制总价段约200-300万，做到既要高品质，又让想居住城市核心的精英人群能上车。

根据速晨君获取到的最新项目资料，保利观音桥和煦非常惊艳，我们先从几张效果图来感受下项目的品质生活。

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项目归家大门

门口有一个约3200㎡的大树公园，一眼看过去，郁郁葱葱，花团锦簇，层次感非常强，每一次归家都可以看作是一场穿越公园的漫步。

很难想象这样的画面会出现在寸土寸金的观音桥，松弛且治愈。

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珐琅彩鎏金大门

这又是另一重震撼。

不同于当下重庆核心区的所有项目，保利观音桥和煦大门呈现出一种摩登又迷人的海派风格。

尖拱造型致敬观音桥的文化起源，大面积的米色石材和香槟色的金属线条交织碰撞，低调又华丽。整体流线型的设计，像一艘扬帆起航的巨大邮轮，强烈的视觉冲击，辨识度拉满。

归家大堂更像是一个艺术展馆，地面是经典的长江水波拼花，背景墙的花窗采用的是非遗珐琅工艺，整面装饰景墙纯手工打造，据说出自姚家漆艺第十五代传承人刘大师之手，还有定制的壁灯、随处可见的拱桥元素，都值得细细品味。

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临崖健身会所

大门的二楼，规划了一个临崖健身会所。

会所抬高了约20米，视野非常开阔，再加上全玻璃幕墙设计，每个角度看出去都是一场视觉盛宴。

从很多细节都能明显感觉到，保利在观音桥和煦这个项目上，拿出了极大的诚意，将艺术美感、非遗文化与观音桥在地文化融入并升华，勾勒出了观音桥改善生活的品质感、精致感和仪式感。

观音桥的升级还在继续，并且不是修修补补，而是脱胎换骨的巨变。

随着中環万象城（在建）、长安创新中心（在建）建成，全域城市更新启动……这里正变成世界级商圈，变成重庆的顶级封面。

而伴随着升级，门槛只会越来越高。这是铁律。

保利观音桥和煦的出现，像是一个短暂打开的窗口——200-300万，在观音桥核心，买到低密板式、尺度感堪比大平层的新规好房，还有高品质的小区建筑、园林和配套规划。

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