半年劲销118亿元，市占率多城领跑，保利华南以“好生活”筑起护城河

2026年上半年，佛山楼市持续回暖。

中指研究院数据显示，上半年佛山商品住宅成交达186.5万平方米。其中，6月新房成交规模连续第二个月突破40万平方米，环比上涨4.4%，同比增幅更达21.1%，改善型产品持续走俏。

市场回暖背后，是政策、人口与需求结构变化的共同推动。

今年以来，佛山出台“好房子”建设实施指引，推动“安全、舒适、绿色、智慧”住宅标准落地。土地新政、“以旧换新”及公积金优化等政策密集出台，有效提振市场预期。

人口端，佛山常住人口达979.19万人，较上年净增9.3万人，依托制造业与广佛同城区位优势，城市正从人口流入地向长期定居目的地转变，为楼市筑牢需求底盘。

不少业内人士表示，随着市场逐步回归理性，购房者的关注点已不再局限于价格和产品本身，而是更加看重房企能否持续兑现品质承诺、运营社区活力并提供长期稳定的服务保障。

而在这轮以"兑现力"论高低的市场洗牌中，保利华南的竞争优势被进一步放大。

年中成绩单出炉，保利华南累计实现销售额118亿元，在佛山、茂名、肇庆三城市场占有率均位居第一，以绝对优势领跑区域市场。

其中，佛山市场表现尤为突出。克而瑞数据显示，1~6月保利华南在佛山销售金额约83.5亿元、销售面积约45.3万平方米，稳居区域首位。

更值得关注的是，保利华南在佛山市占率已达22%，较去年提升2.2个百分点，创历史新高，并实现连续9年市占率第一。

在佛山销售金额TOP10楼盘中，保利湖光里(含保利湖光玖棠）、保利岭南瑧悦、保利天瓒、保利琅悦公馆4个项目上榜，较去年增加1席，进一步强化了头部集中度优势。

从新盘表现来看，多个项目“叫好又叫座”。

例如保利岭南瑧悦，3月首开房源即遭抢购，并连续多周霸榜佛山成交面积榜，半年累计成交额达10.2亿元。

6月，保利星曜首开热销2.52亿元，当日到访超1000人次，6月为千灯湖板块成交套数第一，实景展示区人流持续爆满。

保利湖光玖棠首开即热销3.5亿元，从开放展示区到正式开盘仅用短短数日，成为佛山2026年以来开盘节奏最快的项目之一，并荣获当月佛山网签第一名，持续占据区域市场热度高位。

亮眼成绩背后，是21年深耕积淀下的答案——“三好保利，用心生活”。

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战略根基：

保利华南21年深耕，30万业主见证的“好生活体系”

4月，保利发展控股发布“保利好生活体系”与全新品牌主张“三好保利，用心生活”，将“好生活”拆解为53个关键动作与100个标准化细节，从客户原声出发，到产品力落地，再到长期运营维护，让房子不仅“住得舒心”，也能“活得精彩”，更可“穿越周期”。

保利发展控股发布“保利好生活体系”

依托21年深耕，保利华南将集团“好生活”理念融入区域实践，持续回应人居品质升级需求，探索“好房子”落地路径。

从2007年保利花园落地，到保利水城购物中心、佛山保利洲际酒店等城市配套建成，保利华南深度参与了千灯湖从开发到城市核心的成长进程。“佛山样本”也逐步向珠三角复制升级。

同时，保利华南不断突破传统住宅开发边界，参与湛江、清远、茂名等城市公共服务设施建设，持续运营大型文体项目，推动角色从开发建设者向城市运营者转变。

截至目前，保利华南已在佛山、阳江、肇庆、清远、韶关、湛江、茂名七城打造超130个标杆项目，覆盖住宅、商业、酒店、文体等多元业态。

更重要的是，华南七城超30万户业主的持续选择，构成了保利华南最直观的市场答卷。这一庞大的用户基数，不仅体现为规模优势，更沉淀为可持续迭代的生活样本与真实反馈来源，为“好生活体系”的持续落地提供了坚实支撑。

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落地实践：

以东方为魂、以岭南为根，构建可感知的好生活范本

战略为纲，落地为实。

2026年上半年，保利华南以“三好保利，用心生活”的品牌主张为引领，坚持以东方为魂、以岭南文脉为根，持续打造具有区域辨识度的“保利华南好生活范本”，并将这一理念系统性转化为品牌活动、产品营造与社群服务三大实践维度，让"好生活"从理念走向可感知的日常。

品牌有温度

从“醒春”到“Chill”，让品牌回到生活现场

如果说“好生活体系”是战略骨架，那么保利华南在品牌端的表达，则选择了更贴近生活肌理的方式。

例如，3月，“醒春华南”春季媒体活动在佛山保利天瓒举行。活动以沉浸式春日游园会替代传统发布会，通过“寻找春天的印记”主线，让参与者在互动中感受品牌温度。

保利华南提出，居住价值正从“有房住”向“住得好”转变，内涵由空间品质延伸至精神归属、情感连接与生活体验，为全年品牌叙事定下基调。

“醒春华南”活动现场

进入“五一”黄金周，“五月超级夯购房节”将市场热度推向高点。

保利华南七城实现劲销12亿元。保利天瓒、岭南瑧悦、灯湖天珺等项目持续领跑区域市场，改善与高端产品热度突出。

保利华南“五一”期间多个项目热销

端午期间热度延续，保利星曜与湖光玖棠合计到访超5600组，7天开盘成交突破6亿元。

保利星曜端午热销

而真正让品牌完成“破圈”的，是6月的“脱口秀发布会”。

在千灯湖市民广场，没有PPT，没有讲稿，没有西装革履，取而代之的是人字拖、蒲扇、遛娃家庭与城市烟火气。

保利华南以脱口秀讲述物业服务中的真实片段：暴雨天排查隐患、从垃圾堆中寻找失物、与7万业主共度中秋……一个个日常细节，展现着社区生活背后的守护与温度。

“好生活就是Chill”发布会现场

台下一位业主感慨：“以前觉得‘用心生活’是一句口号，现在觉得是真的有人在替我们用心。”

另一位业主也坦言：“很多事情平时不会特别注意，但回头看才发现，这些细节一直都在。”

“好生活就是Chill，而Chill的前提，是有人替你守住烟火气”——这句轻松表达的背后，是一套长期主义的服务体系，也是“好生活”最真实的模样。

产品有场景

从造房子到造生活，让家真正回应人的需求

随着品牌表达从理念走向体验，保利华南愈发清晰地认识到，建筑不仅是空间的营造，更是承载文化的场景化表达。其通过持续深挖在地文化基因，将东方传统精神与现代居住需求有机融合，并在产品落地过程中不断强化与呈现。

今年以来，佛山六大新作亮相，每一个项目都尝试回答“好生活如何落地”的具体命题。

保利岭南瑧悦实景图

6月，全国首座“星曜”作品保利星曜开放，临近约400亩半月岛湿地公园及东平河，依托2.4低容积率与纯板楼设计，打造桂城半月岛稀缺改善标杆。社区构建佛山首个全龄儿童成长体系，涵盖星梦乐园、四点半学堂、星空剧场等，回应家庭真实需求。

保利星曜实景图

同月亮相的保利湖光玖棠，以一线湖景为基底，打造沉浸式商业与湖居融合场景，融汇岭南底蕴与南洋风情，以超新规产品力焕新湖居烟火。项目代建约1.9万平方米滨湖商业街区，涵盖餐饮、休闲、非遗体验与亲子社交，形成“左手湖光，右手烟火”的生活格局。

保利湖光玖棠实景图

服务有回响

从交付到运营，让关系在社区持续生长

如果说产品构建的是“好生活”的物理基础，那么服务与社群，则让生活具备持续生长的能力。

在交付层面，保利华南半年内实现19个项目100%交付，2240户业主加入保利大家庭，其中超1300户业主实现“交房即交证”。

同时，保利华南构建“310安心家、520挚爱家、贴膜臻品家”三大标准体系，通过“白手套+白袜子”交付检验，实现对细节的极致控制。

在服务层面，“保总热线”高管直联机制持续运行，并于2026年升级“保总邮箱”，让业主的每一条反馈都能直达管理层，实现真实回应。

而真正体现“生活运营能力”的，是社群体系“友邻社”。

覆盖2000+业主的深度调研，保利华南清晰识别出业主的核心需求：60%偏好运动社交，70%有孩家庭关注亲子成长，约40%向往文化艺术。

基于此，友邻社构建运动、成长、艺文三大社群方向，并推动羽毛球联赛、篮球赛、四点半学堂、读书会等多元活动落地。

保利友邻社服务实景

数据显示，42%的业主有意愿参与志愿服务，社区主理人机制正在形成，一个由业主自发参与、持续生长的邻里生态正在逐步建立。邻居之间的关系，也从“相邻”变成了“相识”，再走向“相融”。

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一份关于“生活”的长期答卷

上半年，保利华南交出了一份有数据、有温度、有回响的答卷。

但这并非句号。下半年，更多值得期待的生活场景正在路上。

产品端，保利灯湖宸曜、保利天奕及对标广州保利玥玺湾的河西地块高端产品将陆续入市。从千灯湖城市封面，到东平河一线景观，再到河西高端产品突破，三大新作持续补全产品拼图，每一部作品都是一次对“好生活”的回应。

在服务端，交付标准持续迭代升级，让每一个新家从钥匙交出的那一刻起便承接对生活的期待。同时，生活运营不断深化，从社群活动的自然生长，到邻里关系从相识到相融的渐进升温，再到社区氛围的共建共享，这些看似微小却持续发生的日常，正在悄然改变社区的连接方式。

21年深耕，保利华南清楚：关于“好生活”的探索，从未有终点。每一次项目亮相、社群欢聚、新家交付，都是这份长期答卷上新的一笔。

下半年，精彩继续。

值班编委：苏志勇流程编辑：温红妹