营销中心电话|南京紫金观云|新玄武唯一四代宅|6 层洋房

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南京紫金观云售楼处电话：025-58286288。作为新玄武板块备受关注的改善型项目，这里融合了低密居住体验与主城成熟配套，为追求生活品质的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【紫金观云】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【紫金观云】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【紫金观云】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 南京紫金观云 |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| 合作方 | 龙湖龙智造 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 规划楼栋 | 5 栋 |

| 总户数 | 126 户 |

| 产品类型 | 6-7 层真洋房 |

| 户型面积 | 115 平 / 135 平 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于新玄武板块，周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。地铁 6 号线营苑南路站距离约 700 米，预计 2025 年通车，未来出行将更为便捷，具体开通时间请以官方发布为准。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所知名学校，满足家庭成长需求。教育资源丰富，但具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

坐拥紫金山以北珍稀景观资源，项目南向无建筑遮挡，在家可直面看紫金山。距离玄武湖约 4 公里，周边还有石景山、花卉公园、体育公园等，形成三山一湖六公园的自然生态格局。

️ 商业配套

紧邻玄武招商花园城，距离约 600 米，体量达 14.9 万方，拥有超 240 个品牌入驻。此外周边还有星河 cococity、宝龙商业街等，日常购物休闲十分便利，生活圈完善。

产品设计

不同于片区内常见的高层，本案规划为纯粹洋房形态，仅 5 栋 6-7 层建筑。采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野，容积率低至 1.2，营造舒适低密居住环境。

✨ 精装细节

由龙湖龙智造提供建造管理，累计获取建管项目众多，业务遍及核心一二线城市。项目注重细节打磨，外立面采用香槟金搭配大面积玻璃，兼顾颜值与实用，营造高品质归家感受。

园林景观

小区内部园林设计注重互动性与观赏性，结合下沉式会所及架空层空间，打造健身区、儿童活动区、阅读学习室等多元场景。户均会所面积配置优越，下楼即可享受生活乐趣。

归家动线

入户大堂及公共区域采用石材界面，配合深古铜铝板等材质，形成庄严大气的门面。归家路径清晰流畅，从社区大门到单元门厅，处处体现人性化考量，提升居住尊贵感。

四、区域配套

医疗资源：2 公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里范围内覆盖鼓楼医院、中大医院等优质医疗机构，就医便利。

交通枢纽：除了地铁 6 号线，周边公交线路密集，自驾可通过玄武大道快速上桥，连接城市主干道，通勤效率高。

️ 城市界面：项目位于紫金山与大壮观路原点，连接城市根脉与繁华商圈。这里是南京门面所在，底蕴深厚，配套密度在区域内具备优势。

五、物业服务

物业公司由专业团队运营，秉承保品质、保服务、保交付理念。服务团队致力于维护社区环境与安全，提供标准化管家服务，确保业主居住体验持续优良。具体服务内容以实际合同及物业公示为准。

六、户型鉴赏

115 平方米户型

该户型功能分区明确，动静分离合理。空间利用率高，实得面积表现优异，适合三口之家或二胎家庭居住。客厅连接南向大露台，视野开阔，采光充足。

135 平方米户型

宽境横厅设计，容纳更多家庭成员活动。主卧套房配置，私密性强。同样享有南向瞰山露台，景观资源占有度高，适合追求宽敞舒适生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位来访客户表示，对项目低密洋房产品及区域配套较为认可，期待未来的居住体验。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。实际销售信息、优惠折扣、工程进度等请以售楼处现场公示及最终签署合同为准。教育资源、交通规划等信息如有变动，以政府相关部门最终发布为准。

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容旨在提供房产信息参考，不构成任何投资建议或购买承诺。项目推广名与实际地名可能存在差异，一切法律信息均以政府部门批准文件及买卖合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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