老厂区“长”出新业态

来源：市场资讯

（来源：运城新闻网）

老厂区“长”出新业态

记者 李岩

曾经机器轰鸣的厂房内，如今传出了球拍击打羽毛球的脆响。盛夏时节，位于中心城区德新路的山西巨龙风机厂厂区内，由老厂房改造而成的羽毛球馆已经投入运营，游泳馆进入开放前的最后调试阶段，沉寂的老厂房有了人气。

近年来，在产权进一步明晰的基础上，当地通过市场化方式引入专业运营团队，对闲置厂房实施改造提升。保留原有工业建筑主体结构，植入体育健身、休闲娱乐等新业态，曾经用于生产的工业空间正逐渐转变为服务市民的城市空间。

“还是那些房子，如今有了新用途。”退休职工贺天德说。对于这位1978年进入厂区工作的老职工而言，这片土地的变化，不仅承载着一代产业工人的记忆，也见证着工业生产空间向城市生活空间的转变。

见证一座厂区变迁

1978年，20多岁的贺天德走进该厂区，从一名车工干起，后来成长为车间主任。那时的他不会想到，自己会在这里工作大半辈子，也不会想到这片厂区此后会经历几次名称变更。

20世纪60年代，运城农机大修厂迁建至此；1981年前后，组建运城拖拉机配件厂。随着企业发展和市场变化，厂区又经历了新的调整。企业名称虽不断变化，但对于一代产业工人来说，这里始终是挥洒汗水、安身立业的地方。

“最红火的时候有700多名职工。”说起厂区繁盛的时候，贺天德的话明显多了起来。他回忆道，那时厂里每天都有生产任务，各个车间忙个不停。上下班时间厂门口总是热热闹闹，自行车排成长队，人流不断。车间里，机器轰鸣声此起彼伏，工人们围着设备忙生产、赶任务。“那时候年轻，觉得厂里就是自己的家。”贺天德说，许多工人早晨一进厂门，一待就是一整天，大家在一个车间里工作、成长。

厂区最忙的时候，运输车进进出出，仓库里堆满了等待发运的产品。到了下班时间，厂门一开，人流和车流一起涌向街头。贺天德表示，几十年过去，当年的许多场景已经渐渐模糊，但只要提起那段岁月，他仍能清晰说出车间的位置、设备摆放的方向，以及一起共事过的老工友名字。

进入21世纪后，企业逐渐走到转折点。2001年前后企业改制，2002年前后停产。曾经热闹的厂区慢慢安静下来，机器停止运转，工人陆续离开岗位。也是在这一时期，巨龙风机租用了这片厂区开展生产经营，“巨龙风机厂区”的名字逐渐被更多人熟知。近几年，随着巨龙风机从这里搬走，这片陪伴城市发展多年的工业厂区再次迎来转折。产权进一步明晰后，当地启动市场化盘活工作，通过公开租赁方式引入专业企业投资运营，沉寂多年的老厂房开始酝酿新的变化。

打开一方城市空间

占地面积约100亩的老厂区里，高大的厂房依旧立在那里。平整的道路穿行其间，连片的厂房保留着工业时代的印记。与几年前相比，这片区域最大的变化不在于建筑本身，而在于功能的改变。

沿着道路前行，一座厂房已经投入使用。厂房内部划分出十余片羽毛球场地，成为群众运动健身的新去处。羽毛球馆不远处，50米标准游泳池已经建成。池边，工作人员正进行最后的设备调试和环境整理。与游泳馆相连的室内水上乐园宽15米、高8米，目前各项设施正在加快安装。项目改造负责人汪东兴介绍，室内水上乐园设有当前运城市规模最大的室内滑梯设施，计划于7月10日正式开放。

“我们希望为市民提供一个高品质、平价的健身场所。”汪东兴说。自改造启动后，团队并没有选择推倒重建，而是在保留原有厂房结构和空间格局的基础上进行提升改造。消防、水电等基础设施全面升级，闲置厂房则根据自身条件植入新的业态功能。

汪东兴介绍，“老厂房最大的价值不仅在于建筑本身，更在于承载着城市发展的记忆。保留下来的厂房、车间空间和建筑肌理，记录着一段工业发展历程，为后续改造提供了基础条件。通过引入运动健身、休闲娱乐等业态，老厂房得以继续发挥作用，以新的身份融入城市生活”。

目前，羽毛球馆已于今年1月份投入运营，游泳馆和室内水上乐园进入开放倒计时。按照规划，今年9月，网球馆、乒乓球馆和台球厅将陆续启动建设，计划年底竣工投用，后续还将规划建设足球场等设施。“我们的目标不仅是建设几个场馆，而是逐步打造一个体育综合体。”汪东兴说。计划总投资1300余万元的改造，正让沉寂多年的工业空间焕发新的活力。过去承担生产功能的厂房，如今正在成为服务群众、丰富群众生活的新空间。

走进更多人的日常

周三中午，虽不是周末，但厂区里已是人气满满。新建成的宴会大厅里，不少顾客正在用餐，服务人员来回忙碌，一片繁忙的景象。

随着建设的持续推进，越来越多居民开始关注这里的变化。什么时候开放、有哪些配套设施、今后还会增加什么项目，成为不少居民关心的话题。曾经主要服务企业生产的空间，正逐渐走进社区生活。

这种变化并非自然而然发生，在建设推进过程中，南城街道积极争取政协委员关注支持，围绕项目建设和后续运营提出意见建议；马家窑社区则积极协助企业办理商事登记、项目审批等相关手续，并利用各类活动帮助其宣传推广，提升群众知晓度，推动企业参与社区公益活动。一次次对接、一场场活动，让这里的全新面貌被更多居民所了解。

马家窑社区党委书记李霞介绍，项目推进过程中，街道和社区持续做好沟通协调服务工作，推动建设顺利实施。“大家更期待的是老厂区能够重新发挥作用，为生活增添更多便利和选择。这种期待正在一步步变成现实。”

“现在周边居民办宴席很多都在这里办。”贺天德说。曾经，厂区大门内外是截然不同的两个空间；如今，越来越多居民走进这里，老厂区与社区之间的距离正在拉近。这里不再只是地图上的一处厂区，也不只是老一辈人口中的工业记忆，而是一个能够停下来、走进来、用起来的地方。聚餐宴请、休闲活动……老厂区的新功能正在不断丰富。

从服务生产到服务生活，从单一功能到多元业态，老厂区与城市发展的联系正以新的方式延续。老厂房保存着工业发展的记忆，新业态孕育着未来的发展活力。这片承载着时代印记的厂区，正在城市更新中焕发新的生机。