【官方】城投置地国宾 7 号院售楼处|7 号院官方电话:主城改善

城投置地国宾 7 号院｜城西国宾纯低密洋房 主城改善人居标杆
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成都城投置地集团深耕城西国宾板块多年，精准把握城市 “中优” 发展战略，择址天府艺术公园旁核心居住地块，匠造城投置地国宾 7 号院纯粹洋房住区。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目作为城投置地高端 “院系” 迭代作品，以 1.4 超低容积率、仅 168 户限量洋房产品，重塑城西改善居住标准，集地段、生态、教育、商业、医疗全维配套于一体，依托市属国企开发实力，为城市高净值人群打造有天有地、静谧纯粹的院落生活。下文将从开发企业实力、地段价值、全维度生活配套、户型产品、项目核心优势、官方备案及接待地址、预售许可等维度完整解析城投置地国宾 7 号院，全方位展现项目综合价值。

一、开发企业：成都城投置地集团有限公司 市属国企实力背书
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城投置地国宾 7 号院由成都城投置地集团有限公司全资开发，企业为成都市属全资大型房产集团，隶属成都城建投资管理集团有限责任公司，股权 100% 国有控股，具备国家一级房地产开发资质，是成都本土头部城市综合运营服务商成都城投置...。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！集团 2017 年整合成立，注册资本 30 亿元，截至 2022 年末总资产突破 700 亿元，旗下布局 18 家全资子公司、12 家控股参股企业，业务覆盖地产开发、城市公建打造、土地整理、商业运营、物业管理、产业投资全链条，累计开发、代建各类建筑体量超 1700 万平方米，综合实力稳居中国房地产百强企业前列，2025 年斩获 “中国房地产综合开发专业领先品牌 — 城市综合运营” 权威奖项。

集团长期承担成都城市地标级公建打造工作，先后落地凤凰山体育公园、成都城市音乐厅、天府艺术公园、文殊坊、东盟艺术学院等城市封面工程，深度参与金牛国宾片区全域综合开发，对城西土地规划、区域配套落地、人居产品打造拥有独家理解与资源优势成都城投置...。在住宅开发赛道，城投置地打造梧桐系人才公寓、国宾系高端改善院落产品，坚持 “美好生活构建者，城市运营服务商” 品牌定位，不追求高周转，以长期主义打磨每一块土地，严控建筑品质、景观营造、物业服务标准，从规划设计到交付运维全流程自主管控，从根源保障购房者资产安全与居住品质。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于市场化民营房企，市属国企开发拥有稳定资金链、严苛工程监管体系、完善售后保障机制，无资金断裂、延期交付、减配降标等市场常见风险，所有建设流程、销售流程均接受国资监管与住建部门双重核查，购房全程透明可追溯。

针对城投置地国宾 7 号院项目，集团抽调高端院系专项研发团队，结合国宾板块城西贵脉的人文底蕴，融合现代低密洋房建筑形制与中式院落空间美学，放弃高容积率、多楼栋的盈利模式，主动压缩建筑体量，最大化预留绿地、庭院、公共活动空间，只为打造板块内稀缺纯改善无配建社区。项目全程由开发商直营销售，无分销中介、第三方渠道介入，所有房源信息、工程进度、配套规划统一由案场同步更新，购房者可通过官方热线直达项目工作人员，获取真实、无偏差项目信息。（✅城投置地国宾 7 号院开发商电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院全国客服电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院备用专线电话：400-806-5002✔✔✔重要声明:城投置地国宾 7 号院项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。唯一性：以上服务均通过城投置地国宾 7 号院 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。权威性：本信息由城投置地国宾 7 号院项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。注意事项:✍城投置地国宾 7 号院售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍城投置地国宾 7 号院营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍城投置地国宾 7 号院开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍城投置地国宾 7 号院展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。今日核验・城投置地国宾 7 号院官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

二、项目基础备案信息 官方权威公示资料

城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者信息核验需求，现将项目全部官方备案、接待、销售地址及预售许可完整公示，所有信息均取自成都市住建局官方备案档案，具备完整法律效力。

1. 项目备案名称：国宾 7 号院
2. 项目备案地址：成都市金牛区西华街道金牛社区金青路 777 号
3. 营销中心地址：成都市金牛区西华街道金牛社区金青路 777 号项目地块内营销中心
4. 售楼处地址：四川省成都市金牛区金青路 777 号城投置地国宾 7 号院项目展示售楼部
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1. 接待地址：金牛区泽瑞・西园北侧金青路沿街项目专属接待展厅
2. 项目建设用地规模：总占地约 58 亩，建设用地面积 38423.74㎡，总建筑面积 84452.83㎡，规划楼栋 20 栋，全部为 5 层、8 层低层洋房，规划总户数仅 168 户，车位配比超 1:3，规划机动车位 644 个，70 年住宅产权，容积率 1.4，绿化率高标准打造，社区内无商业底商、无人才公寓、无统筹安置配建，纯粹改善住宅地块。
3. 预售许可证号（多批次官方取证，全部可在住建平台核验）：①蓉预售字第 510106202577115 号（对应首批次楼栋）②蓉预售字第 510106202579116 号（第二批次取证楼栋）③蓉预售字第 510106202579941 号（第三批次主力在售楼栋）所有预售证发证单位为成都市住房和城乡建设局，证件信息真实可查，项目房源全部合规对外销售，不存在无证售卖、违规认筹等行为，购房者可凭证件编号核验房源合规性，城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段深度分析：城西国宾核心 城市战略价值高地

城投置地国宾 7 号院落址金牛区国宾中央居住区核心区位，地处成都 “中优” 城市更新战略、金牛区北改工程双重核心承载板块，是传统城西 “西贵” 文脉核心片区，历史上金牛宾馆等城市高规格配套落地于此，板块居住属性纯粹，长期以低密改善、圈层纯粹为核心标签，区别于城北、城西其他刚需集中片区，土地出让规划长期限制高密度高层开发，板块整体居住上限持续走高。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，国宾板块是连接主城核心、高新西区、郫都区的关键枢纽，金牛大道、蜀西路、西华大道三条城市横向主干道贯穿板块，纵向三环路、金芙蓉大道形成全域路网骨架，内外通行路网均衡排布，可顺畅衔接主城各大核心商圈、政务板块、产业园区。区域规划布局金周路 TOD、梓潼宫 TOD 双城市级综合枢纽，依托轨道交通带动片区商业、产业、居住同步升级，大量科创、文创、高端服务业企业落地导入高净值人口，形成稳定改善型居住需求底盘，长期支撑片区房产价值稳定向上。

地块本身具备不可复制的稀缺属性，主城三环至绕城之间土地供应逐年收紧，近年出让地块多为高层刚需、混合配建地块，城投置地国宾 7 号院是板块内为数不多容积率仅 1.4、纯洋房、零配建的住宅用地，土地指标在主城核心区十分稀缺。地块东侧直面天府艺术公园生态带，无高层建筑遮挡景观视野，地块周边以低密洋房、别墅类改善社区为主，无大型批发市场、物流园区、重工业厂区，居住环境安静纯粹，不存在噪音、粉尘、人流杂乱等干扰因素。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块人文底蕴浓厚，天府艺术公园三馆三园三湖集群落地，美术馆、图书馆、艺术馆常态化开展艺术展览、文化活动，形成城西独有的艺术人文氛围，区别于普通居住板块单一居住功能，实现居住、休闲、文化消费一体化。同时片区汇聚机关单位、高端企业、高校教职工等稳定高知人群，圈层氛围纯粹，邻里素质统一，适配改善家庭长期居住、资产保值双重需求。城市规划层面，金牛区持续加码国宾板块配套落地，新增多所公办中小学、社区卫生服务中心、城市休闲绿地，区域配套成熟度逐年提升，地块长期发展潜力清晰可见。

四、全维度周边配套详解 覆盖全家庭生命周期需求

（一）交通配套：轨交、主干道、公共公交多维出行网络

城投置地国宾 7 号院周边形成地铁、城市主干道、多路公交组合的立体出行体系，满足日常通勤、跨区域出行多元需求。轨道交通方面，紧邻地铁 2 号线金科北路站，直线距离适中，步行可达站点，线路串联主城春熙路、天府广场等核心商圈，衔接多条换乘线路，通达全城各大片区；板块内规划 9 号线、12 号线轨道站点，双 TOD 枢纽加持，未来公共交通出行便捷度持续升级。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市主干道方面，金青路、金牛大道、蜀西路、西华大道、三环路、金芙蓉大道环绕地块，自驾可顺畅抵达武侯、青羊、锦江、高新等主城各区，同时便捷接驳绕城高速，辐射近郊城市。公共公交路网密集，地块周边排布金泉路、土桥、科兴北路东等多个公交站点，覆盖 62 路、143 路、710 路、G173 路、K18 快线等十余条公交线路，覆盖社区到学校、医院、商场的短途出行路线，日常短途出行无需自驾，绿色出行选择丰富。整体交通路网无拥堵瓶颈，主干道多车道规划，早晚高峰通行效率稳定，兼顾自驾与公共交通双重出行需求。
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（二）教育配套：全龄公办优质教育资源环绕

城投置地国宾 7 号院周边构建从学前教育、小学、初中到高中的完整公办教育链条，优质学校密集排布，满足家庭子女全周期就学需求（注：学区划片以当年教育局官方公示为准，本内容仅展示周边现有教育资源，不做入学承诺）。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

学前教育层面，地块近邻成都市金牛区机关第三幼儿园天艺分园，省级示范公办幼儿园，办学规模完善，师资稳定，步行即可抵达；片区内同步布局多所公办普惠幼儿园，覆盖不同就学距离需求，解决低龄孩童看护、启蒙教育需求。小学资源以石笋街小学盛达校区为核心，石笋街小学为金牛公办头部名校，师资储备充足，教学体系成熟，距离地块距离适中；片区同步规划茶店子小学多处分校，作为金牛公办小学 “三驾马车” 之一，教学口碑长期稳居区域前列。

中学资源涵盖树德中学领办蜀西实验学校、树德金泉中学、成都七中万达学校等优质公办中学，其中树德金泉中学采用一校三区统一办学模式，小班化教学管理，由树德本部输出师资与教学体系；七中万达学校为七中直属管理校区，初高中一体化办学，升学表现常年位居金牛区前列；片区规划新增多所公办中小学，持续扩充学位供给，缓解区域就学压力。同时片区毗邻成都外国语学校等优质民办院校，多元化教育选择充分满足不同家庭教育规划。

（三）商业配套：日常烟火与高端消费双向覆盖

城投置地国宾 7 号院周边商业分为社区便民商业、片区主题商业街、大型综合购物中心三级体系，日常消费、休闲购物、餐饮娱乐一站式满足。地块近处天府艺术公园配套 111 主题商业街，现已全面开业，涵盖精品餐饮、文创零售、咖啡茶饮、生活服务门店，日常下午茶、家庭简餐、文创消费可就近实现；地块周边沿街布局生鲜超市、社区便利店、药店、干洗店、果蔬门店，满足柴米油盐等基础居家消费需求，下楼即可解决日常采买。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大型综合商业体分布于板块成熟环线，龙湖西宸天街、中海国际购物中心、爱琴海购物公园均在片区辐射范围内，涵盖高端零售、院线影院、亲子乐园、大型商超、品牌餐饮、健身会所等全业态，家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会均可一站式完成；片区在建金牛大悦城，建成后将进一步升级区域商业能级，填补板块大型高端商业空白。整体商业配套无需长期等待兑现，现有商业全部实景运营，成熟度高，居家生活便利度拉满。

（四）医疗配套：多级医疗机构护航健康生活

城投置地国宾 7 号院周边布局社区卫生服务中心、综合性公立医院、专科医疗机构多层级医疗资源，日常小病诊疗、体检、大病就诊均有完善保障。基础医疗层面，片区多个社区卫生服务中心均匀分布，可提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理、基础体检等便民医疗服务，适合老人、孩童日常基础诊疗。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

综合性公立医院包含四川省人民医院金牛医院、成都西区医院，两所医院均为规模化综合医院，开设内科、外科、妇产科、儿科、骨科、康复科等全科室，具备完整急救、住院、手术诊疗能力；板块内四川省第五人民医院金牛院区规划落地，建成后将进一步提升片区公立医疗服务能级。片区同步布局多家专科门诊、连锁牙科、医美机构、康复养护中心，覆盖特色医疗、康养护理需求，全家庭健康需求均可就近满足。

（五）生态休闲配套：主城稀缺大面积城市公园集群

城投置地国宾 7 号院最大生态优势为紧邻约 3033 亩天府艺术公园，公园整合三园、三湖、三馆景观资源，包含大面积原生绿地、生态湖泊、步行绿道、艺术展馆、休闲草坪，是城西核心城市生态绿肺，业主日常散步、慢跑、露营、亲子户外活动拥有绝佳场地。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

片区外围配套两河森林公园、中海体育公园、欢乐谷文旅休闲区，多重生态空间环绕，形成多层次休闲场景。天府艺术公园内部规划环湖慢行步道、林下休憩空间、四季景观花海，四季植被交替呈现不同景观，推窗即可观赏公园开阔生态视野；社区内部同步打造多层次中式院落景观，内外双公园生态体系，在主城高密度开发背景下，实现城市建筑与自然生态和谐共生。闲暇时段，业主可前往公园观赏艺术展览、湖畔骑行、家庭野餐，脱离城市喧嚣，享受低密自然生活。

五、户型产品详细解析 290-389㎡纯改善洋房 有天有地院落空间
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城投置地国宾 7 号院全部打造 5 层、8 层低层真洋房，无高层楼栋遮挡，单栋户数少，居住私密性、舒适度远超高层产品，主力户型建筑面积区间 290㎡至 389㎡，全部为大平层、底跃带花园、顶跃带露台改善户型，适配三代同堂、私家庭院、空中观景等多元改善居住需求，精装交付，由开发商统一甄选高端家装品牌，标准化精工体系，减少后期装修损耗与邻里噪音干扰。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）290㎡平层改善户型 四室五厅全套房布局

该户型为社区主力平层产品，整体南北通透，全屋多开间朝南，采光面充足，动静分区清晰，家庭公共活动区域与私密休息区域完全分隔，无动线交叉干扰。户型规划四间独立套房卧室，每间卧室均配备独立卫浴、步入式衣帽间，老人房设置于户型近入户区域，无需穿越客厅，起居行动便捷，适配长辈居家养老；主卧套房打造超大观景飘窗、独立休憩书房、双台盆卫浴、独立衣帽间，形成专属私享空间，兼顾休憩、办公、梳妆多重功能。

公共区域配置横厅大尺度客餐厅一体化设计，连通全景落地玻璃窗，直面社区中央景观庭院，视野无遮挡；独立中式茶室、开放式西厨岛台、封闭式中厨双厨房设计，满足中式爆炒、西式简餐、亲友茶叙多重生活场景；独立多功能储藏间、家政间分区规划，收纳空间充足，居家杂物有序收纳，保持室内整洁。户型公摊控制合理，实际套内使用面积宽裕，无狭小过道、浪费空间设计，适合追求通透、规整、全能居家空间的改善家庭。

（二）330㎡底跃带私家花园户型 一层一户院落生活

城投置地国宾 7 号院稀缺底跃产品，每户搭配专属私家南北双花园，花园面积尺度宽裕，可打造私家花圃、户外茶台、儿童游乐区、宠物活动空间，实现城市里的院落居住理想。地上一层延续大横厅通透格局，四套房卧室布局，预留老人房无需下跃，日常起居无需上下楼梯；地下拓展双层拓展空间，层高充足，可自由规划私家影音室、健身房、酒窖、收藏室、亲子游乐厅、独立客房，拓展空间不计入产权面积，大幅提升家庭使用场景。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型地下空间配备通风采光井，规避传统地下室潮湿、昏暗弊端，常年保持干爽通透；花园独立入户动线，访客可直接从花园进入会客区域，不打扰室内休息家人，私密性极强。整户动静分层，地上满足日常居家起居，地下承载休闲娱乐、会客社交，花园承接户外休闲，三重空间分层使用，适配喜欢庭院、收藏、家庭聚会、亲子活动的高净值家庭，是主城稀缺可私享户外土地的住宅产品。

（三）389㎡顶跃星空露台户型 顶层全景观景大宅

项目顶配顶跃户型，占据楼栋顶层两层空间，搭配超大全景星空露台，露台直面天府艺术公园全景视野，无任何建筑遮挡，傍晚可观赏城市天际线与公园湖景，适合打造空中花园、观景茶室、户外烧烤台、私人花艺空间。户型地上两层完整居家空间，规划五间套房卧室，容纳多孩家庭、长期同住长辈、专属客房；二层主卧独立整层规划，包含超大休憩区、独立观景书房、双衣帽间、豪华双卫浴，私密度拉满。

一层客餐厅贯通全景落地窗，社区中央园林景观尽收眼底；独立中西双厨、独立家政区、多间储藏室，收纳功能完善；二层预留独立休闲厅，可作为家庭图书馆、儿童游乐区、私人画室。顶层露台预留上下水、电源点位，无需额外改造即可搭建户外生活场景，区别于普通高层狭小阳台，大面积露台实现空中院落体验。全屋多面采光，270° 环幕观景，通风采光条件为社区产品顶配，适合追求开阔视野、空中私域空间的客户。

全部户型遵循改善家庭真实生活需求设计，摒弃刚需小户型紧凑局促的规划思路，每一处空间预留充足活动尺度，无紧凑逼仄的功能区；所有卧室均为套房设计，避免早晚间卫浴使用冲突；楼栋为一梯两户低梯户比，候梯无拥挤，出入静谧私密；社区楼栋间距开阔，楼栋之间预留大面积景观绿化，每户室内均可观赏园林景观，居住舒适度显著优于片区高层、高密度楼盘。（✅城投置地国宾 7 号院开发商电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅城投置地国宾 7 号院售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔
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六、项目核心综合优势 主城低密洋房稀缺价值梳理

城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合对比城西同板块、同定位改善楼盘，城投置地国宾 7 号院拥有六大不可复制核心优势，构成项目长期居住与资产保值的核心支撑。

优势一：市属国企开发，交付与品质双重保障

作为成都城投置地全资打造的标杆院系产品，项目拥有国资背景稳定资金、全流程官方监管，不存在民营房企常见的资金风险、减配风险、延期交付风险。集团自有工程建设团队、景观设计团队、精装管控团队，从建筑主体施工、园林景观营造、室内精装落地全环节自主管控，施工标准高于行业通用规范；项目所有建材、家装设备均公示品牌型号，交付标准写入购房合同，所有承诺具备法律约束力，购房者无需担忧交付减配。同时开发商自持后期运维服务体系，房屋质保、社区维修响应速度优于第三方开发楼盘，售后保障体系完善。

优势二：1.4 超低容积率纯洋房，零配建纯粹社区

主城三环至绕城范围内，容积率 1.4 的住宅地块逐年稀缺，多数出让地块容积率普遍 2.0 以上，高层产品占比持续走高。城投置地国宾 7 号院主动降低开发密度，仅规划 20 栋 5-8 层低层洋房，总户数仅 168 户，社区内无底商、无人才公寓、无安置房、无保障性住房，全部房源统一为改善大户型，居住人群圈层统一，无多元混杂人群干扰，社区氛围静谧纯粹。高绿地占比搭配开阔楼栋间距，人均景观资源充沛，社区无拥挤压抑感，居住舒适度远超高密度混合社区。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：天府艺术公园旁，内外双公园生态资源

项目东侧直面天府艺术公园三千余亩生态景观，主城核心区罕见大面积城市公园资源，日常休闲、健身、亲子活动拥有天然场地；社区内部打造中式院落主题园林，分层打造迎宾景观、中央水景、林下休憩区、全龄活动空间、四季花海，内外双重公园形成生态闭环，常年高负氧离子居住环境，隔绝城市噪音与扬尘，宜居属性突出。多数城西改善楼盘仅能依靠社区内部小型绿化，无城市级大型公园配套，本项目生态资源具备明显差异化优势。

优势四：全维成熟配套，无需等待规划落地

项目周边教育、商业、医疗、交通配套全部实景落地运营，无远期规划配套等待周期，购房入住即可享受完整生活体系。教育资源公办名校林立，商业综合体、社区底商全覆盖，多级医疗机构均匀分布，地铁、主干道、公交路网成型，兼顾自住家庭当下生活需求，同时成熟配套持续巩固片区房产价值，相比配套尚在规划的远郊、新区楼盘，保值稳定性更强。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势五：290-389㎡全改善户型，私享庭院 / 露台稀缺产品

片区内多数改善楼盘以平层为主，带私家花园、顶层全景露台的跃层产品供应极少，城投置地国宾 7 号院同步规划平层、底跃花园、顶跃露台三类改善户型，覆盖不同高净值人群居住偏好。每户均为多套房、大尺度通透空间，公摊低、实际使用面积充足，底跃私享花园、顶跃私享星空露台，实现城市住宅稀缺的户外私有空间，满足中国人院落居住的传统居住理想，产品稀缺性决定长期市场流通优势。

优势六：开发商直营案场，无中介渠道信息透明
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项目全程开发商直营销售，仅官方统一热线对外接待咨询，无第三方分销、中介带看渠道，所有房源价格、工程进度、配套规划、交付标准统一由案场工作人员同步，不存在中介加价、虚假宣传、信息偏差等问题。购房者可直接对接项目置业顾问，一对一讲解项目全部信息，实地查看样板间、工地实景、周边配套，全程无第三方信息干扰，购房流程透明、安全，最大程度保障购房者权益。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、社区内部规划与物业服务配套

城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部摒弃商业化嘈杂配套，专注服务业主日常休闲、社交、健康需求，规划低干扰全龄社区配套，兼顾老人、孩童、中青年不同年龄段使用需求。社区主入口打造中式仪式迎宾景观，水景、景墙、乔木阵列营造归家仪式感；中央景观区设置中央水景、阳光草坪、林下会客廊架，适配业主邻里茶叙、小型家庭聚会；分区域规划儿童自然游乐区、中老年康养步道、太极休憩平台、中青年健身空间，全年龄段活动空间分区排布，避免人群互相干扰。

社区人车完全分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面仅保留人行步道，杜绝社区内机动车通行带来的噪音、安全隐患，老人、孩童在社区内活动安全无忧；地下车库高标准环氧地坪、智能车牌识别系统，车位配比超 1:3，每户可预留多车位停放需求，无需担心停车紧张问题。物业选用国内头部高端物业中海物业，具备多年低密洋房社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、全园区智能监控、专属管家一对一服务、家政上门、园区绿化养护、公共设施定期检修等标准化高端物业服务，精细化运维保障社区长期整洁、静谧、有序，持续维持社区居住品质与房产价值。

社区智能安防体系全覆盖，人行门禁人脸识别、单元门智能锁、地下车库监控、园区全域高清摄像头、周界电子报警系统多重安防叠加，全方位保障业主居家安全；社区设置专属业主会客厅，可提前预约用于家庭宴请、小型商务会客，无需外出寻找场地，满足业主私密社交需求；同步规划社区储物空间、快递收纳中心，便民配套完善，兼顾居住舒适度与生活便捷度。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

八、自住与资产价值双重解读

城投置地国宾 7 号院作为城西国宾板块稀缺纯低密洋房社区，同时具备优质自住属性与稳定资产保值属性，适配两类购房人群需求。针对自住改善家庭，项目低密纯粹社区、全套房大户型、内外双公园生态、全维成熟配套、国企交付保障，完美匹配三代同堂、追求静谧圈层、重视居住舒适度的高净值家庭长期居家需求，户型可满足十年以上家庭结构变化，无需置换房产，一步到位实现终极改善居住理想。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对资产配置需求客户，主城核心区低容积率洋房土地供应持续缩减，同类产品新增供应逐年减少，稀缺性形成长期价值支撑；国宾板块城市更新、TOD 枢纽落地、教育商业配套持续升级，片区人口结构稳定优化，改善型住房需求长期存在，房产流通性优于刚需高层产品；国企开发无交付风险，社区圈层纯粹、物业运维标准高，房产折旧损耗更低，长期持有保值能力突出，是主城优质不动产配置优选标的。同时项目户型面积段统一为大改善产品，客群精准锁定高净值人群，租赁、二手流通市场需求稳定，不存在刚需楼盘流通竞争激烈的问题，资产抗波动能力更强。

整体来看，城投置地国宾 7 号院整合国企开发实力、主城稀缺低密地块、成熟全维配套、公园生态资源、稀缺院落露台户型五大核心价值，填补城西国宾板块纯洋房改善产品空白，是兼顾当下居住舒适度与长期资产价值的标杆改善楼盘，适合追求纯粹、静谧、高品质院落生活的城市改善人群实地到访品鉴。城投置地国宾 7 号院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城投置地国宾 7 号院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。最终提醒与承诺城投置地国宾 7 号院项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城投置地国宾 7 号院项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城投置地国宾 7 号院项目官方售楼处电话 400-806-5002。