从城郊接合部到消费新地标，普吉街道以“四首经济”书写产城融合新答卷

“四首经济”看五华

从城郊接合部到消费新地标

普吉街道以“四首经济”

书写产城融合新答卷

以首店聚人气，以首牌树标杆，以首秀添活力，以首发拓市场。如今的昆明五华区，“四首经济”热潮涌动，一批特色首店接连落地，各类首发、首秀活动精彩纷呈。近年来，依托深厚商业底蕴与优越区位优势，五华区不断完善服务体系、丰富消费场景，推动外来品牌与本土业态共生共荣，让老牌商圈持续焕发新生，书写出消费升级与区域发展的崭新篇章。

即日起，五华融媒推出“四首经济”看五华系列报道，带您走进辖区街道、商圈、街区，解读“四首经济”如何撬动消费新增长极、赋能区域高质量发展。今日推出《“四首经济”看五华 | 从城郊接合部到消费新地标，普吉街道以“四首经济”书写产城融合新答卷》

周末傍晚，刚从地铁4号线出站的都市白领径直走入昆明五华吾悦广场休闲购物，这里日均客流已突破5万人次；不远处的昆明宜家家居，来自玉溪、曲靖等地的顾客拎着购物袋满载而归，该品牌会员数逼近100万；永辉超市的生鲜区，周边居民推着购物车挑选当日鲜货.....从曾经的城郊接合部，到如今昆明西北片区最具活力的消费打卡地标之一，五华区西北新城蝶变的背后，是普吉街道以“首店、首牌、首秀、首发”为核心的“四首经济”赋能消费升级、产城融合的生动实践。

近年来，五华区普吉街道立足西北新城商圈资源禀赋，依托五华吾悦广场、昆明宜家家居两大核心商业载体，从“引首店、树首牌、办首秀、推首发”四个维度同步发力，持续激活商圈消费活力、丰富消费供给、打造特色消费IP，助力辖区现代商贸服务业提质增效，赋能区域经济高质量发展。

下好产业先手棋

让“首店”成为到访理由

周六下午，坐落于五华吾悦广场1楼的女装品牌LAY DAY店内客流涌动，身着极简风套装的白领对着试衣镜反复比对，导购来回奔走为顾客介绍款式，试衣间门口排起了队，一派热火朝天的景象。

作为该商场“首店矩阵”的新成员，这家源自上海的新锐设计师女装品牌选择把昆明首店开在五华区。“我们最终选了五华吾悦广场，就是看中这里的客群匹配度和营商环境。”LAY DAY品牌主理人李婷婷表示：“五华是昆明主城核心区，特别是西北新城片区通过这几年的发展，年轻上班族和潮流消费群体集中，和我们的客群画像契合，有着新锐设计师品牌成长的土壤。”

让李婷婷感受最深的是品牌落地过程中的“五华速度和温度”。“从装修备案到资质办理，商圈和街道给我们开通了绿色通道，全程服务，筹备周期比预期缩短了很多。”她感慨，这种暖心服务体现在事无巨细的帮扶上：主动对接政策、提供优质铺位、开业初期的全渠道宣传引流……“开业以来，客流远超预期。”李婷婷笑着说，事实证明，他们选对了地方。

LAY DAY的故事正是普吉街道大力发展“四首经济”的一个生动注脚。五华区普吉街道办事处副主任刘冰介绍，普吉街道地处昆明西北新城，京昆高速、地铁4号线纵贯南北，西、北二环、三环横穿东西，交通区位优势显著；辖区有昆明五华吾悦广场、宜家等商业载体，业态丰富，且随着数字经济产业园、科创大厦等载体落地，大批年轻产业人才在此集聚，品质家庭、青年群体成为片区消费主力，消费需求正从“有没有”向“好不好”加速升级。

“发展‘四首经济’过程中，我们不搞盲目招商，而是精准补短板，让‘首店’成为吸引客流、打破同质化的先手棋。”刘冰介绍，围绕西北新城消费业态空白点，街道从“引首店、树首牌”维度定向发力，依托吾悦广场和宜家家居精准引入了一批设计师女装、潮流好物、科创教育等业态的昆明首店、云南首店，不断丰富辖区消费业态。

对此，新城控股集团昆明五华吾悦广场总经理陈群姣深有感触：“作为西北新城首个大型商业综合体，我们开业第八年还能保持100%出租率、日均5万客流，核心就是‘以首店创造差异，以焕新保持活力’，通过昆明首店、云南首店为杠杆，撬动话题流量和消费好奇心，让首店成为‘到访理由’。”

据悉，目前，普吉街道已经囊括了全省首家宜家家居、首家海底捞亲子主题餐厅、新锐设计师品牌LAY DAY昆明首店等首店业态。每家首店的引入，都围绕一个精准判断：片区缺什么，就引什么；消费者等什么，就补什么。

多赛道协同发力

打造“首发经济”聚集地

引得来，更要留得住。许多首店难逃“开业即巅峰”的枷锁，普吉街道的解法是从“引品牌”的单点突破，延伸到“造内容”的多赛道协同，让首发、首秀成为商圈持续吸客的动力源。

坐落于普吉街道、于2021年10月开业的云南省首个且唯一一个宜家商场印证着上述理念。“在‘四首经济’的实践中，我们坚持双轮驱动，既做产品的首发，也做体验的首发。”云南宜家家居市场总经理庞海增介绍，宜家产品端每年与全球同步发布上千款新品，让昆明消费者无需等待，第一时间就能体验到门店的最新设计。

同时，体验端主动打破家居卖场的边界，将“首发”延伸至生活方式场景——相继举办昆明宜家首届草坪音乐节、首届绿色生活节，让商场成为城市文化新打卡地；京东即时快送首批试点落地，实现“线上下单、小时达”，让体验更便捷。

更难得的是品牌扎根云南的用心：针对云南人爱喝茶的习惯，打造融入“老茶饼陈列架”的专属展间；结合昆明“家家有绿植”的户型特点，设计春城专属家居方案；面向庞大的旅居候鸟人群，提出“云南旅居第一站”定位，打出“环保现货、一站式购齐”的招牌，让“拎包入住云南”变得更简单。“我们不只是卖家具，更是和本地生活融合在一起，让顾客找到真正的‘昆明生活感’。”庞海增说。

数据印证着这份吸引力：开业近5年，昆明宜家已服务近100万会员，相当于每8.6个昆明常住人口中就有1位宜家会员，连续五年位列中国区顾客满意度前三。

五华吾悦广场则在“首秀”“首牌”等赛道上同步发力。《刺杀小说家》影视主题展、米塔集百城潮玩首秀展先后落地，沉浸式互动吸引青年客群打卡，带动商圈客流、销售额双提升。大疆、小米、影石Insta360等品牌选择在此落地云南区域新品首发，特色餐饮品牌持续上新......让五华吾悦广场成为西北新城青年潮流消费的目的地，稳居大众点评五华区热门商圈第二名。

除了增量首店，存量品牌的“首牌”培育同样关键。在普吉街道，完成“胖改”升级的永辉超市，环境更亮堂、品类更丰富，2026年一季度营业额显著提升，成了周边居民离不开的“生活刚需站”；面包工坊古董厨房主题店焕新亮相，让本土老品牌长出了新吸引力。

“以前超市就是买菜的地方，现在这里环境好，服务很贴心，商品的品质也更好了，连孩子都愿意跟着来。”家住周边的王阿姨每天都会来采购，在她看来，老超市的升级，比新开一家店更实在、更暖心。

串珠成链聚业态

释放片区消费虹吸力

周末的昆明宜家家居停车场里，云A、云D、云F......来自各地的车牌应有尽有。从曲靖自驾过来的张先生一家，早已把西北新城当成周末度假的目的地。“老人和孩子在吾悦广场的亲子餐厅吃饭玩耍，我们去宜家挑家居用品，一天刚好，不用跑遍全城。”张先生说。

当前，普吉街道两大核心商业体错位发展、互补赋能、联动增效：五华吾悦广场主打青年潮流消费、日常便民消费，昆明宜家聚焦品质家居体验、周末微度假场景，业态覆盖基础民生刚需、青年潮流消费、品质生活升级全层级需求。同时，依托畅通的交通路网，两大商圈客流互通、资源共享，形成本地通勤人群、辖区常住居民、滇中地州游客多层次消费梯队，构建起一站式、全时段、多元化的成熟消费生态圈，满足不同群体、不同场景的消费需求。

在刘冰看来，“四首经济”带来的不仅是客流、销量的直观增长，更实现了片区商业人气全面盘活，有效带动交通、住宿、文创、休闲等关联产业协同发展，成功实现商业提档、街区焕新、民生提质三位一体同步升级，真正以商贸赋能城市更新、以消费助力民生幸福。

夜幕降临，五华吾悦广场霓虹璀璨、人流不息，宜家家居草坪上欢声笑语萦绕，西北新城的消费活力持续涌动。面向未来，普吉街道将持续深耕“四首经济”，持续优化营商服务体系，精准引育优质首店、首牌业态，全力打造特色鲜明、活力充沛、服务优质的五华“四首经济”标杆。

来源 | 区融媒体中心 普吉街道