10天网签80+套！佛山热盘，被全款客“买涨”了

上半年佛山热盘真实网签曝光！

保利星曜开盘10天网签超80套，保利湖光玖棠大面积户型中，全款客户占7成...

这背后传递的信号很明显， 全款客群正在成为这波热销中不可忽视的力量。

都说上半年佛山楼市火，到底哪些盘是实打实的“真火”？先来看一组硬核数据：

楼市君扒出上半年入市的8大全新盘真实网签，其中有盘十天网签超80套，有盘被买家追着多次上新，还有盘直接喊涨……

这个夏天，最抢眼的莫过于保利两大纯新盘——保利星曜和保利湖光玖棠。

先来看看保利星曜，从展示区开放到闪电开盘，仅用了8天时间，速度惊人！

项目首开当日劲销2.52亿，并实现“开盘即网签”，截至目前网签86套。（数据来源：佛山市房产信息网）

目前火速加推2座楼王单位，这一栋也被称为“绝版楼栋”，14层小高层设计，尽享中央园林，视野开阔度冠绝全盘。

保利湖光玖棠作为狮山首个超新规海派奢宅，首开销售额达3.5亿，6月任务完成率超300%。

项目目前已网签80套（数据来源：佛山市房产信息网），并即将加推8座143平湖景大平层。

北滘16年一遇的低密合院——顺北绿城·大美和院，起步800万的产品，目前已成交35席，据说还有兄弟联手、一连成交两套。

7月起项目在售产品已涨价2%，千万级豪宅说涨就涨，底气超足。

金三银四开盘抢跑的四大项目，也是一个比一个牛。

北滘首个超新规产品保利岭南瑧悦，3月开盘当天就劲销3.83亿，上半年更以10.2亿的成交金额，勇夺北滘“三冠王”，并成功杀入佛山成交TOP3。

到现在已经网签284套，而且这个6、7月项目连着加推，妥妥的跑量冠军。（数据来源：佛山市房产信息网）

龙湖佛山央璟颂作为佛山今年开盘的首个超新规项目，首开劲销2.8亿，直接点燃小阳春。

目前项目网签已达207套，同样两度加推，据悉7月起已回收96折折扣。

|图源：佛山房产信息网

3月底首开的蓝城·悦雅园，目前已网签69套，五一加推2座、6月又加推二期3座，7月同样跟进98折折扣回收。

楼市君了解到，7月11日蓝城凤起系生活发布会盛典暨马光远大咖圆桌论坛将盛大启幕。

|蓝城·悦雅园人气图

还有4月中入市的三龙湾金茂晓棠，作为金茂在华南首个棠系，在售98-142平新规产品。

项目自开放以来热度不减，自然到访客户比例超30%，60天时间内3号楼清栋。

截至目前网签网签83套，6月加推1座景观楼王，7月起已回收98折折扣。

|三龙湾金茂晓棠效果图

|项目供图

串联起来看，这批新盘几乎共享同一个剧本：

首开即热销，网签数据个个能打，加推一波接一波，更关键的是，价格一拨比一拨硬。

佛山楼市正在用最朴素的方式告诉所有人：信心，越做越有。

热销数据的背后，站着怎样一群购房者？如果用一个关键词概括，那就是 “不犹豫”。

在走访多个热销盘后，我们总结了当下佛山买家的几大典型特征：

一是，入手目标极其明确，下手速度不带犹豫。

这一批购房者基本上都做足了功课，他们不再像以前那样“广撒网式”看房，而是精准锁定头部红盘。

他们对片区的户型、价格、竞品差异了然于胸，一旦遇到符合预期的项目，就会进入快速议价谈判阶段，出手速度极快，绝不拖泥带水。

这种“专业级买家”的出现，本身就是市场成熟度提升的标志。

| 保利星曜热销现场图

二是，亲友组团购房，圈层效应明显。

楼市君从现场销售处了解到，在上半年的热销项目中，如保利星曜、保利岭南瑧悦出现了明显的“老带新”和“亲友团购”现象。

这种圈层效应，在顶级豪宅项目也体现得淋漓尽致。

比如招商华玺，就经常有大家族团购，直接买下整层的案例。项目最近开放的建面约320平天空墅板房，也引起了大家族的关注。

｜创意展示空间，以实际交付为准

当一个楼盘能同时获得多个亲友家庭的共同认可，说明其产品力和性价比已经经过了“朋友圈投票”的检验。

三是，临广板块外地客开始回流。

过去两年，随着广州限购政策松绑，佛山临广板块一度遭遇广州客回流的冲击。

但这一现象，在今年开始有变化了。

特别是北滘保利岭南瑧悦，凭借近广州的优势，还是超新规产品，吸引了广州客入手。

据了解，项目成交客户中，广州客占比超4成以上。

｜保利岭南瑧悦实景图

在这场热销浪潮中，有一个现象尤其值得深究：全款买房的客户，越来越多了。

保利湖光玖棠的大面积产品中，全款客户占比近七成；保利湖光里则有30%为狮山企业主全款买家，实力可见一斑。

|保利湖光玖棠实景图

保利岭南瑧悦的全款客户也不少，其中占比最大的正是广州买家；桂城保利星曜也有部分全款客户，多为周边豪宅业主为子女购房。

另外，招商佛山序200平以上的大户型产品成交客户中，选择全款的买家是最多的。

｜招商佛山序创意板房实景图

可见，全款买房，正在从个案走向常态。这背后，是购房者愈发理性的选择逻辑：

第一，买的不仅是房，而是高确定性。

现在出来的新盘，大部分是全实景开放，从示范区园林到样板间，交标细节都所见即所得。

相比于期房的漫长等待，这种眼见为实的确定性，让买家少了很多犹豫的瞬间。

第二，这是一笔划算的买卖，锁住无风险收益。

当前存款利率持续走低，理财收益也普遍跌破3%，且佛山首套房贷利率已经降至历史低位。

全款买房所节省的利息支出，本质上是一笔“稳赚不赔的无风险收益”。

在当前资产荒下，这比任何理财产品都来得踏实——省下的，就是赚到的。

| 狮山城市景色

|佛山楼市发布摄

2026年的佛山楼市下半场，是属于“产品主义者”的狂欢。

随着保利天奕、保利河西地块、招商华玺三期等重磅新盘的加入，市场还会更加热闹。

透过这波全款潮和“不犹豫”市场心态，你会发现这群越来越专业和理性的购房者，他们也在无形中推动好房子的变革。

对此，你怎么看？欢迎评论区留言~