四川
哈利斯科州至少有八成市镇在地籍估值更新方面存在滞后，这种情况限制了它们提高房产税征收的能力，压缩了可用于公共工程的资金，也使其持续依赖州和联邦转移支付。哈利斯科州公证人协会表示，在全州125个市镇中，超过80%没有及时更新估值表。尽管在许多地方，随着城市扩张、公路基础设施建设和房地产开发推进，土地市场价格已经大幅上涨。
该协会理事伊万·爱德华多·冈萨雷斯·奥罗斯科说：“市镇面临的问题，在于分配给不动产的估值。至少80%的市镇在更新地籍估值方面存在滞后。”这名专家解释说，一些已经成熟的城市区域，其地籍估值仍明显低于市场价格。以哈利斯科州高地地区的一些市镇为例，位于城市建成区内的地块，地籍估值仅为60000至200000比索，而其市场价值可能高出数倍。
他还说，一些位于城市中心、市场价值在2000万至4000万比索之间的房产，地籍估值仍可能只有约100万至200万比索，这大幅压缩了房产税的计税基础。他强调，房产税是市镇最主要的自有收入来源，也是其权限范围内唯一可以直接征收的税种。地籍长期不更新，使市镇无法利用土地自然增值带来的税基扩大机会，也削弱了地方财政实力。
哈利斯科州公证人协会主席何塞·路易斯·莱亚尔·坎波斯则表示，这种情况导致市政府反复向州政府和联邦政府申请更多资金，而不是着力增强自身收入。他说：“市镇要求更多资源，是因为现有资金不够，而且今后也仍然不够。但要求补20分和总是要补1比索，完全不是一回事。”
对更新地籍估值的抗拒，阻碍了一种无需开征新税、却能改善税收征管的工具，也使基础设施和公共服务本可获得的更多资金无法落实。他解释说，一些地块因靠近高速公路或发展走廊，增值幅度已经相当明显，但纳税时依据的估值仍未反映其现实经济价值。
除了估值长期失真，地籍部门缺乏技术延续性也是问题之一。莱亚尔·坎波斯表示，在本届市政府上任之初，只有19%的市镇保留了原任地籍局长，相当一部分新任命人员是出于政治考量，而非依据专业背景。他警告说：“如果地籍、国土规划和财政部门继续由政治性任命主导，那将毫无意义。”
作为提升市镇政府技术能力的一项举措，哈利斯科州公证人协会已为77个市镇的官员提供培训，共有426名公职人员参加，其中包括66名地籍局长。协会主席称，这是该协会在这一领域开展的最大规模培训工作。莱亚尔·坎波斯说，此举旨在为各市镇持续提供技术支持，帮助其改善地籍管理、更新估值表，并加强房产税征收。
他还表示，推进地籍现代化的市镇也有机会获得财政激励。哈利斯科州政府设有相关机制，市镇征收收入增加后，可获得额外资金支持；一些市政府已经开始向农业、国土与城市发展部申请资金，用于地籍现代化改造。地籍现代化不仅关系税收征管，也关系市镇财政能力的提升。
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