山东
编者按：2026年作为“十五五”开局之年，济南以“项目赋能年”开启全年发展主线，而城市更新与乡村振兴，恰好构成了最值得观察的两条主线。一座城市的品质提升，一个区域的协调发展，正通过一个个具体项目的落地，从蓝图走向现实。“城市更新·乡村振兴看济南”专栏带您走进一个个热火朝天的项目现场，寻找省会济南发展的动力之源。
齐鲁网·闪电新闻7月7日讯2026年6月，历城区城市更新迎来集中“交卷”时刻——唐冶医院竣工投用、省棉麻安置项目交付、洪楼TOD一期基本建成。这些项目的落成，标志着2022年启动的这一轮城市更新攻坚战，从大规模征迁全面转入开发建设与成果兑现阶段。从征迁到建设，从图纸到地面，历城用了四年多的时间，让老城区一点点变了模样。
洪楼“上新”：老地标与新潮流的跨时空对话
洪楼教堂的尖顶依旧，但环绕它的城市界面已今非昔比。作为近年来济南老城区征迁体量最大的片区，洪楼广场片区的改造没有把历史建筑“供”起来，而是将教堂、全福河景观带与更新区域一体化规划，让百年教堂与未来的国际潮流步行街隔空对望。这里落位了君澜酒店、京东MALL等知名业态，还出现了全市首个基坑气膜。
一河之隔，全长530米的全福河山大北路至花园路景观提升工程，以“因水兴城，水城铺霞”为设计理念，把原本割裂的滨河空间串联成一条时尚走廊。洪楼智慧停车场则用一座地上五层的智能化停车楼，为困扰商圈多年的“停车难”划上了句号。
老厂房拔起“安心居”，闲置地崛起“健康城”
省棉麻地块安置项目，是历城区城市更新集中安置的标杆之作。2023年10月开工，2026年6月交付，1250户居民的新家园，同步配建5栋配套公建、1所幼儿园。从昔日山东省棉麻有限公司破旧老旧的办公厂区、车间及仓储用地上拔地而起。
这个项目的特殊之处在于，所有安置房均打破传统标准，从建筑用材、户型设计、外立面工艺到公共区域配套、车位配比，完全对标商品房品质。紧邻地铁2号线、坐拥洪楼商圈成熟资源的区位优势，让这片曾经的“城市洼地”一跃成为宜居高地。从破旧厂房到现代化社区，这里实现的不只是物理空间的置换，更是城市风貌、土地价值与民生福祉的多重跃升。
同样在6月亮相的大体量民生项目，还有济南国际贸易中心唐冶医院。这座占地128.8亩的医疗综合体，设置床位1200张。项目原址曾长期闲置，地表凹凸不平。如今，这里已成为济南东部规模最大的高水平综合医院，填补了片区优质医疗资源的长期空白。作为国际贸易中心“医疗产业组团”的核心组成部分，项目坚持医药、医疗、医养融合的发展方向，未来将成为区域医疗服务中心和医疗健康产业高地，以优质医疗资源带动周边社区、文化、教育等配套协同发展，形成良性循环。
一条河的“复活”与一座城的未来
城市更新，最难的不是盖楼，而是让片区真正“活”起来。在历城的整体布局中，全福河正从一条普通的排洪河道，变身为串起生态、文化、商业的城市“金线”。滨水慢行道全线贯通，普惠性公共休闲空间沿河展开，未来这里将串联起大明湖、云锦湖与小清河，不仅提升城市韧性，更让市民有了触手可及的亲水空间。
更大的棋局在产业。历城没有把更新的目光局限于“修路盖楼”，而是明确提出“以更新促转型、以空间育产业”。老城区的低效用地向科创研发、总部经济、品质居住、文创消费等高功能方向转换，空天信息、数字经济、总部经济等新赛道精准落子。从造房子到造街区，再到造产业、造生态，历城的城市更新正在完成一场“三级跳”。
城市更新，归根到底是要让城市更宜居、让生活更美好。历城用四年多的实践证明了这一点——老城，也可以“逆生长”。
闪电新闻记者 段嘉琪 报道
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