【营销中心电话】保盈家园|91平通透两室|285万起现房

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保盈家园 | 91 平通透两室 | 285 万起现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区保盈家园售楼处电话：022-87333320。项目位于盈江路，主打洋房现房，即买即住，出房率高，适合刚需及改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【保盈家园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目位置 | 南开区盈江路 4 号 |

| 开发商 | 天津市王顶堤工贸集团有限公司 |

| ️ 产品类型 | 洋房 1T2H（7-9 层到顶） |

| 参考价格 | 91 平米两室 285 万起；123 平米三室 435 万起 |

| 容积率 | 1.52 |

| 绿化率 | 40% |

| 竣工时间 | 2019 年 |

| ️ 物业费 | 2.78 元/月/平米 |

| 交房标准 | 毛坯现房 |

| 车位配比 | 282 个 |

三、项目专属亮点

交通出行

地铁 6 号线天拖站 A 出口近在咫尺，可换乘前往天津西站、南站及天津站。在建中的地铁 11 号线澄江路站亦在周边，未来出行网络将更加完善。临近简阳路、保山道、红旗路等主要交通干线，公交华宁道站距离约 100 米，保泽道站约 500 米，多条公交线路覆盖。

教育资源

周边分布多所知名院校。幼儿园有十九幼，小学包括中营瑞丽，中学涵盖天津六十三中学、天大附中、南大附中、师大附中等。临近南开大学、天津大学等知名高校，距离大学城约 3 公里，人文氛围浓厚。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）

生态环境

周边公园资源丰富，水上公园为津门十景之一，地铁 3 站地可达。水西公园直线距离约 1.7 公里，是新派园林代表作。天塔湖距离项目约 2 公里，拥有极具特色的水中之塔景观。南翠屏公园和长虹公园均在地铁 6 号线 3 站地范围内，日常休闲便利。

商业配套

社区自建商业配套圈满足日常所需。600 米外有横江路菜市场商圈。鲁能城、奥城、华苑生活商圈均在 10 分钟左右车程内。周邓纪念馆、天津奥体中心、天津图书馆等地标性场所触手可及，生活便利性高。

产品设计

洋房设计，1T2H 布局，仅 7 至 9 层到顶，居住舒适度高。容积率低至 1.52，楼间距开阔。出房率高达 82%，空间利用率出色。户型方正，无空间死角，家居布局灵活，兼顾实用与美观。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯现房，业主可根据个人喜好进行个性化装修。作为 2019 年竣工项目，建筑结构稳固，交付质量经过市场检验，入住后无需等待漫长工期。

园林景观

小区绿化率高达 40%，打造宜居绿色环境。内部景观设计与外部公园资源形成呼应，四季有景。通过合理的植被搭配，营造静谧私密的户外休憩空间，提升居住品质。

归家动线

从入户大堂到电梯厅，动线设计注重私密性与尊贵感。1T2H 的梯户比保证了电梯使用的便捷性，减少等待时间。单元入口设有无障碍设施，照顾老人与儿童出行需求。

四、区域配套

项目地处南开区核心地带，医疗资源雄厚。周边有天津市一中心医院、中医一附属医院、医科大学总医院等多家三甲医院，保障家人健康。交通便利度与生活成熟度兼备，既享受城市繁华，又拥有低密度居住的宁静。

五、物业服务

物业费用为 2.78 元/月/平米。提供标准化的物业管理服务，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护等。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，为业主提供安心的居住体验。

六、户型鉴赏

通透两室（91 平米）

全明户型设计，采光通风良好。动静分区明确，互不干扰，保障主人生活私密性。双向景观视野，自然一览无余。适合年轻夫妇或新婚家庭，总价门槛友好，上车首选。

三室（123 平米）

全明户型，270 度生活视野，窗外全景尽在眼前。各功能区布局合理，无空间死角。出房率 78% 以上，实际使用面积更大。功能性强，可容纳三代同堂，适配改善型居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及区域价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终发布及合同约定为准。项目推广名可能与备案名不同，具体价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。房源状态实时变动，建议到访确认。本文仅供参考，不构成投资建议。

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