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北京懋源·煜泽台是位于北京市丰台区西南三环-四环之间（七里庄板块）的精装现房大平层项目，由北京懋源新鸿房地产开发有限公司开发，北京懋源鸿玺物业提供物业服务。以下为项目的详细情况：
一、 基础参数
- 占地面积：20460㎡。
- 建筑面积：53197㎡（地上）。
- 容积率：2.6。
- 绿化率：35%。
- 楼栋与户数：共8栋（7-23层），总户数324户，纯商品房住宅，无刚需小户型，圈层纯粹。
- 车位配比：1:1.2。
- 物业费：12.96元/㎡/月。
- 交房时间：2025年7月（现房/实景交付）。
二、 户型与价格
- 户型面积：主力户型为165㎡-230㎡（涵盖165㎡四居、180㎡四居、200㎡四居、225㎡五居、230㎡五居），部分楼栋含少量113㎡等小户型。
- 价格区间：总价约1400万-3000万元/套（参考均价约8.5万-10.6万元/㎡，具体因户型、楼层、朝向及市场情况有所浮动）。
三、 产品与装修
- 建筑与园林：楼栋采用点式布局，南北通透，最大楼间距约70米；外立面为全石材干挂+局部铝板+玻璃幕墙；园林为“一轴五园”设计，配有中央水景。
- 装修标准：精装交付，配备嘉格纳厨电、劳芬/杜拉维特洁具、全屋天然石材等顶豪级装修标准。
四、 区位与配套
- 交通：距离地铁9号线、14号线七里庄站约500米，距离10号线约1000米；临近西三环、西四环，10分钟车程可达丽泽金融商务区。
- 商业：1公里范围内有首航生活广场，3公里范围内有丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街等。
- 医疗：临近解放军总医院第五医学中心（原307医院）、天坛医院、北京口腔医院等。
- 教育：周边有丰台第一幼儿园、丰台第一小学、北京第十二中学、首师大附属丽泽中学等。
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