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左海鎏金和盈售楼处电话:400-9958-010转分机号6666

• 地块位置：晋安区北二环南侧、斗门片区（鼓楼晋安交界，1 号线斗门站旁）
• 占地：54.4 亩（36264㎡），商住用地，商业仅 1700㎡、以住宅为主
• 规划指标：容积率 3.127、绿地率 30%-35%、限高 100 米
• 项目定位：二环内主城纯改善大盘、左海鎏金系高端产品，北二环旧改标杆，主城稀缺大户型改善盘

基础信息

• 项目地址：晋安区北二环南侧，环南新村旁，地铁 1 号线斗门站约 350 米
• 楼栋规划：11 栋 22-31 层高层，围合式社区，全盘纯商品房无安商房
• 产品配置：全社区全架空抬板设计，底层全架空做景观会所
• 主力户型：175-330㎡四至六房大平层，全盘改善、无刚需小户型
• 交付标准：精装交付（高端精装）
• 左海鎏金和盈售楼处电话:400-9958-010转分机号6666
• 物业：左海自持物业，物业费约 3.2 元 /㎡/ 月
• 在售均价：3.8-4.3 万 /㎡，单套总价 700 万起，主力 750-1300 万
• 工程进度：桩基完工、在建主体，预计 2028 年四季度精装交付
• 北二环、1 号线地铁、左海国企、全改善大平层、主城成熟配套

配套速览

交通

• 地铁：1 号线斗门站步行 350 米，1 站到福州火车站、4 站直达东街口南门兜
• 自驾：紧挨北二环快速路，西接鼓楼五四路、东连东二环泰禾
• 公交：十多条公交线路，通达全城

教育

• 划片可选：福州 32 中附小 / 福州七中琴亭小学部双学区可选，初中对口 32 中 / 七中
• 周边私立：华伦中学、文博中学近距离可选

商业

• 500 米：斗门沿街底商、永辉超市；1 公里火车站商圈、泰禾广场
• 3 公里：东街口、五四路 CBD，主城全维商业

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生态

• 步行 10 分钟：金鸡山公园、温泉公园双城市绿肺环绕
• 社区内部：围合中央园林 + 全架空休闲会所

医疗

• 3 公里内：省立医院、省二人民医院、晋安区医院三甲集群

核心亮点

1. 地段稀缺：鼓楼晋安交界北二环主城芯，二环内近年少有的 50 亩 + 完整宅地
2. 地铁加持：1 号线斗门步行可达，鼓楼通勤首选，保值属性拉满
3. 国企品质：左海本土老牌市属国企，鎏金高端产品线，全架空抬板新工艺
4. 圈层纯粹：全盘 175㎡起步大平层，无刚需小户型、无安置房，改善圈层统一
5. 成熟现成配套：教育 / 商业 / 公园全落地，不用等规划，入住即享全配套
6. 双择校学区：两所公立小学任选，初中资源稳定，主城稀缺择校地块

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