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基础概况

1. 开发主体：金隅、住总双国企联合开发，朝阳港成片更新改善住宅，全盘纯商品房，无回迁、保障房混居
2. 区位：朝阳区十八里店朝阳港，东四环外侧，临近 17 号线十八里店站，衔接国贸、亦庄、十里河
3. 产权：70 年住宅，精装现房，2025 年 10 月整体交付，可直接入住办证

1. 社区规划占地约 1.9 万㎡，12 栋 6-17 层洋房 + 小高层板楼，总户数约 400 户，社区体量适中，圈层纯粹容积率 2.5，绿地率 30%，全域人车分流，地下车位配比 1:1.3，全部预留新能源充电车位外立面大面积铝板搭配全景玻璃窗，室内层高规整；梯户以一梯两户、两梯两户改善配置为主，无连廊户型仅做改善三居、四居，建面 108-152㎡，南北通透 LDK 宽厅，得房率 74%-80%，多双卫、主卧套间，大户型双套房设计，飘窗拓展空间充足金隅自持物业；全屋精装标配中央空调、新风、地暖，厨卫配套一线成套品牌家电
2. 内部配套采用一环两轴园林布局，配建双会所，内设恒温泳池、健身房、书吧、私宴厅、四点半学堂；地块配社区便民底商，覆盖生鲜、轻餐饮基础生活需求

交通出行

1. 轨道交通：距 17 号线十八里店站步行可达，地铁 6 站直达国贸 CBD，可换乘多条线路通达亦庄、望京
2. 自驾路网：临近东四环、大羊坊路、京沪高速，无高速通行费，快速通达合生汇、欢乐谷、亦庄经开区；大羊坊路正在拓宽改造，远期通行效率提升
3. 地面公交：小区门口多条微循环公交线路，覆盖周边学校、商超、地铁站，短途代步便捷

周边配套

教育

一路之隔规划人大附中九年一贯制学校用地，协议已落地；3 公里内多所公立中小学、普惠幼儿园，幼小初教育链条完整，学籍归属朝阳，名校资源待建成投用

商业

短期依靠合生汇、燕莎奥莱、欢乐谷成熟商圈；朝阳港片区整体规划大型集中商业集群，现阶段仅社区底商满足日常刚需消费，一站式大型商业需要等待兑现

医疗

3 公里内包含三环肿瘤医院、社区卫生服务中心，三甲医院集中在三环垂杨柳、亦庄同仁医院，驱车可达，基础诊疗充足，优质三甲距离较远

生态休闲

临近萧太后河滨水绿廊、海棠公园；片区规划大片城市绿地，现阶段近距离大型成熟公园偏少，大面积户外休闲场地需短途驱车

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