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️ 天津楼市 ️ 红桥新盘

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天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333320，项目位于南运河畔，对望南开，打造宜居新著。如果您想了解最新房源信息或预约看房，欢迎随时致电官方热线获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目名称 | 津城·颐润府 |

| 占地面积 | 约2.8万㎡ |

| 建筑面积 | 约7.3万㎡ |

| 容积率 | 约2.6 |

| 绿地率 | 约40% |

| 产品类型 | 14-17F小高层 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 交付时间 | 2028年7月30日 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 车位配比 | 1:1.4 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目依托芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁12号线站点（规划中），多维交通网络让出行更加从容。具体线路开通时间及站点位置请以政府官方最终发布为准。

教育资源

项目周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达范围较近，以深厚文脉滋养成长。周边学校招生划片及入学政策请以当地教育部门当年实际公布为准。

生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。

️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成于此，让生活的丰盛成为日常。约1KM缤纷生活场，约3KM繁盛资源圈，约5KM从容丰盈带，集萃双区繁华。

产品设计

项目规划4.0全架空层，落位旭辉高品质铂系新作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水居住空间。14-17层到顶臻品小高，建筑面积约98-143㎡恒产天幕宽厅产品。

精装细节

采用高标准装修交付，注重居住体验与品质感。甄稀架空设计，场地抬升约5.5-6米，打造4.0架空层超级底盘，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。

归家动线

归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台。高定奢逸会所，融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽、洽谈区等功能，重构峯层生活模式。于繁华静处，涵养身心，成就一处值得停留的品质生活场域。

四、区域配套

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。从老破小原地升级或同区置换，实现产品、生活双升级迭代。S湾之上，一步南开，双区璀璨资源，湾区生活，生活进阶。选择此处，诠释既宜居，亦恒产内涵。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务，费用约为3.7元/㎡。万科物业成立于1990年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现较为优异。率先获得国家一级物业管理资质，在管住宅项目众多，服务家庭数量庞大。在津签约物业项目近200个，管理面积超过2000万平方米，服务天津业主约18万户，是国内知名的物业服务企业。

六、户型鉴赏

建筑面积约98㎡户型

适合年轻家庭或首次改善人群。功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

建筑面积约115㎡户型

适配三口之家或二胎家庭。南向开敞阳台、270°环景飘窗设计，采光通风良好，超高实用率重塑宜居标准。

建筑面积约143㎡户型

面向多代同堂或追求宽敞空间的客户。宽屏地块，大面宽格局，主卧套房设计，保障私密性与尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的运河景观以及万科物业服务表示了高度认可，认为这是提升未来生活品质的重要考量因素。

八、优惠与免责

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如有疑问或需要预约看房，请拨打咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终公示及官方发布为准，不作为承诺依据。
3. 项目具体交付标准、装修材料、户型尺寸等，以购房合同约定为准。
4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新销售文件。
5. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性，请以实际情况为准。
6. 广告有效期为本发布之日起至项目售罄止。

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