官方发布@沁风雅苑官方售楼处发布:24小时响应的官方专线!

上海沁风雅苑最新售楼处热线电话公示（2026.7.6）

上海【沁风雅苑】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.6实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：上海市杨浦区国晓路333号

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

项目核心基础信息

「吉宝十年，沁风而来」

吉宝置业是新加坡最大的房地产企业之一，在上海开发过吉宝·静安府、吉宝·佘山御庭等高端作品。沁风雅苑，是吉宝在新江湾城珍藏十年的收官之作。

• 项目案名：沁风雅苑
• 开发商：新加坡吉宝置业
• 项目地址：上海市杨浦区新江湾城，政和路与国晓路交汇处
• 售楼处地址：上海市杨浦区新江湾城政和路，沁风雅苑生活美学馆
• 导航搜索：沁风雅苑售楼处
• 产品类型：4-6层叠加别墅+洋房纯低密住区
• 主力面积：建面约200㎡、260㎡、310㎡、380㎡
• 销售均价：约12-15万元/㎡
• 容积率：约0.9
• 总户数：仅约200余席
• 车位配比：超1:2
• 交付时间：预计2026年
• 核心标签：新加坡吉宝、新江湾城、湿地生态、极低密度、传世别院

️ 项目整体规划与建筑风格

「种在湿地里的建筑，长在公园里的家」

吉宝在沁风雅苑的建筑营造上，将新加坡“花园城市”的基因与新江湾城的湿地生态深度融合——建筑不是湿地的征服者，而是湿地的谦逊来客。

• 布局逻辑：自然为尊，建筑谦让
• 摒弃强排逻辑，将叠加别墅与洋房沿湿地景观的脉络自由散布，每一栋都拥有不重复的观景朝向。
• 最大楼间距超40米，组团间保留原生植被廊道，湿地清风穿堂而过。
• 建筑立面——极简沁风
• 主色调暖白色石材仿石涂料搭配深灰色金属铝板。
• 大面积落地玻璃模糊室内外界限，将湿地景观引入室内。
• 局部木纹铝板格栅为建筑增添自然温度。
• 设计哲学：取意新加坡建筑的轻盈与现代，融汇上海海派风情。
• 色彩材质
• 点睛设计：部分户型配置超大转角露台与挑檐，形成“空中院落”，可植花木、可观湿地。
• 归家门庭——沁风门舍
• 主入口不追求显赫尺度，以谦逊姿态隐于湿地绿意之中。
• 门头采用清水混凝土与木纹格栅，低调朴素，如新加坡度假酒店的隐奢入口。
• 入内一条竹林夹道，穿行百余步豁然开朗。

园区园林与社区内部配套

「沁风八境，一座可以呼吸的园子」

• 沁风八境
• 湿地水庭：保留原生湿地片段，浅水面上架设木栈道。
• 竹影听风：竹林间设露天茶庭，石桌石凳。
• 叠水飞瀑：利用微地形营造叠石瀑布。
• 花涧漫步：绣球、鸢尾沿溪流两侧盛开。
• 阳光草坪：中央约1200㎡草坪，可露营、瑜伽。
• 枫晚秋色：成片红枫，秋日层林尽染。
• 星光跑道：约600米环形跑道穿行湿地景观。
• 社区配套——沁风会所
• 下沉式会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室。
• 架空层泛会所设置茶叙空间、儿童活动区。

在售户型与深度详解

1. 建面约260㎡ 下叠——亲地院墅

• 格局：地上两层+地下一层，南向独立入户庭院。
• 亮点：约80-150㎡南向庭院，首层家庭厅落地门完全打开，地下室约5.4米挑高配全明下沉式庭院，二层全南向卧区。

2. 建面约310㎡ 上叠——观云合阁

• 格局：三层+四层+屋顶露台，独立电梯入户。
• 亮点：超100㎡屋顶露台360°环幕湿地景观，挑空会客厅约6米，四层整层行政主卧套。

3. 建面约380㎡ 洋房顶跃——云端别院

• 格局：顶层跃层，占据最佳湿地观景视野。
• 亮点：双重空中院落、约90㎡超尺度公区三面采光、全套房格局。

️ 物业服务与隐形保障

「吉宝服务，新加坡式的长期主义」

• 网格管家24小时响应。
• 湿地生态专项养护——水质监测、植被建档养护。
• 入户保洁、房屋托管等一站式服务。

周边配套：新江湾城的自然与繁华

• 交通：紧邻地铁10号线新江湾城站，约30分钟直达南京东路。
• 生态：新江湾城湿地公园、安徒生童话乐园举步即达。
• 商业：悠方购物中心、五角场商圈驱车约15分钟。
• 教育医疗：复旦大学江湾校区、同济一附中等优质教育；长海医院等三甲医疗环伺。

01

地段

「沁风雅苑」从地块上看，该楼盘位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架，到人民广场38分钟。

「沁风雅苑」示意图

商业方面，项目步行约5分钟到约90万方的铁狮门商业圈，车行约5分钟可到达五角场商圈。

商业实景图

教育方面，周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点），上海音乐学院实验中小学（市重点）。

延吉幼儿园实景图

医疗资源，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院；生态方面，拥有9.45平方公里的原生湿地，约15万方新江湾湿地公园生态稀缺资源。

新江湾湿地公园实景图

02

产品

「沁风雅苑」项目1.2的容积率，整体由18栋6层楼的叠加组成，总套数101套，主力面积约311-360㎡叠墅，整体呈倾斜镜像状排列。

「沁风雅苑」示意图

社区配置，而为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用，也不可谓不奢华。

「沁风雅苑」示意图

户型图：

装修标准：

样板房图片：

新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万㎡的新江湾湿地公园生态稀缺资源。

「沁风雅苑」总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，提取玉兰婀娜素雅的曲线形态为住区的道路布局，为居民创造一个美丽如画的居住环境。

03

区域板块

周边配套

10号线殷高东路站800米，新江湾城站600米。

商业

项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈10分钟，500米悠方购物中心。

学校

新江湾国安路小学。

医疗

项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年7月沁风雅苑官方认证售楼处电话：400-8123-224

再次郑重提醒，沁风雅苑 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8123-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。