上海
成都【雍景白鹭湾】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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雍景·白鹭湾|臻藏级公园隐奢大宅
- 1.5容积率低密奢居
- 建面约176-199㎡六层臻洋房
- 建面约240-350㎡上下纯叠墅
【项目基础参数】
占地：99.99亩
总户数：483户
在售产品：洋房、别墅
在售楼栋：
洋房 锦院 ：1、2（售罄）、3、4（售罄）、5、6、7（售罄）、8（售罄）、9、10、11、12栋
别墅 锦墅 ：1、2、3、4、5、9、10、12、13栋
梯户比：1T2户
建筑面积：
洋房 锦院 ：176、198平
别墅 锦墅 ：
上叠：C2户型254平、D2户型350平
下叠：C1户型238平、D1户型254平
（上叠露台40～70平；下叠花园30-50平）
均价：
洋房 锦院 ：35000-39000元/平
别墅 锦墅 ：41000-45000元/平
总价区间：
洋房 锦院 ：
176平：630-680万；199平：720-780万
别墅 锦墅 ：1200-1600万
总层数：
洋房 锦院 ：6层
别墅 锦墅 ：4层
层高：3.15米
绿化率：30%
公摊：10-14%
容积率：1.5
车位比：1:2.27
精装标准：6000元/平
交房时间：
洋房 锦院 ：2026年6月30日
别墅 锦墅 ：2026年9月30日
拿地时间：2023年5月
物业公司：成都中海物业管理有限公司
物业费：5元/月.平
项目总平面图：
实景会所照片
【项目区位板块价值】
主城核心地段
项目位于成都市锦江区白鹭湾板块，东临三圣乡4A风景区，西接白鹭湾科技生态园、交子公园金融商务区，林家坝TOD片区，南临白鹭湾湿地公园。
成都核心区域
成都金融城是西部金融中心战略的重要载体，聚集发展传统金融业、新兴金融业、大型企业总部、高端配套服务业。
已入驻300余家世界500强、400余家国内大型企业总部，成为中国西部当之无愧的中央CBD、城市封面、资产价值天花板。
收藏主城内万亩湿地公园
项目地处成都城市生态通风廊道，东接三圣乡4A风景区，南临白鹭湾湿地，西望交子公园绿廊，北有锦江体育公园。
一步江家艺苑，将马术、皮划艇、露营等休闲意趣化作生活日常，无缝衔接自然野奢，收藏主城内万亩湿地公园。
发展规划 国家级高规格部署
白鹭湾新经济总部功能区，是国家“一带一路”宏大战略在西南地区的首次布局。不仅是“一道九园”建设核心，更协同周边天府软件园、金融城、经开区、天府新区等产业园区发展。
产业支撑 白鹭湾生态科技园
致力于打造中国西部的深圳湾，目前已入驻全球智慧交通中心、专精特新企业凝思软件西南总部、英飞拓科技、中国联通智能网联研究院、川投大健康总部、元时代西南总部、深投文化西南总部等总部企业。
依托发展规划，政策、人才、资源持续向版块汇聚，受高层级产业支撑赋能，拥有极高的价值上限。
【周边资源配套】
商业资源 高能级商圈汇聚
项目紧邻白鹭湾生态科技园17万㎡配套商业，开市客Costco（规划中），车行可达58神奇空间、SKP、环球中心、招商大魔方、银泰中心in99、华熙528等，坐拥成都高端生活商圈。
教育资源 3公里内名校荟萃
公立学校:配建小学、幼儿园；紧邻盐道街小学、川师附中(规划中)
私立学校:师大一中锦江校区、成都锦江区嘉祥外国语学校
医疗资源 华西领衔护航健康
周边坐落华西附二院锦江院区、华西医院锦江院区、华西口腔锦江院区，华西系医疗为您健康保驾护航。
交通资源 双地铁覆盖
三横：三环、锦江大道、绕城高速
四纵：天府大道、锦阳大道、天府国际机场高速、成龙大道
双地铁：地铁9号线2期白鹭湾站（3.5环线，规划中）、地铁20号线林家坝站（规划中）
【项目产品力解析】
容积率 主城百亩低密仅1.5容积率
项目占地约100亩、容积率1.5，仅为483户业主专享。15-20米限高，成就主城区域内极为稀有的百亩低密大盘，以纯粹的产品，形成纯粹的业主圈层。
外立面 现代雅致美学立面
立面均采用大面积定制玻璃，结合金属板、奢石，塑造多层次的灵动弧线造型，将时间的沉淀和韵味融入建筑整体。与白鹭湾湿地公园融为一体，温润儒雅久经传承。
园林景观 无缝衔接公园风光
一条生态景观轴串联三大组团，塑造十余项景观节点。精选百余种大直径、名贵植物，于一年之中呈现不同景致，让湿地公园、室外庭院、室内空间无界融合。
【户型鉴赏】
锦院户型亮点
A户型176㎡户型：端户享270°全景视野；7.8米开阔横厅
B户型199㎡户型：约60㎡的行政级主卧系统；约10米巨幕阳台
锦墅户型亮点
上叠：C2户型254平、D2户型350平
下叠：C1户型238平、D1户型254平
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