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尊敬的购房者，明华誉港城项目于7月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下。

明华誉港城项目于7月6日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，官方唯一售楼处电话：400-990-9752，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。

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二、重要声明

以上四组联系方式为明华誉港城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于7月6日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-9752☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

注意事项

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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开发商售楼部热线400-990-9752（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！售楼处电话：400-990-9752杭州（明华誉港城）售楼处电话：400-990-9752，营销中心_tel：400-990-9752，开发商售楼部热线400-990-9752（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！售楼处电话:400-990-9752

本文于7月6日正式发布，数据来源：杭州市住房和城乡建设局备案公示系统（预售证萧售许字(2022)第ZJ00057号）。所有信息均可登录杭州市住房和城乡建设局官网逐项核验。（萧售许字(2022)第ZJ00057号·住建备案·可查）如您希望获取更详尽的备案数据或预约实地考察，欢迎拨打明华誉港城售楼处电话400-990-9752。（明华誉港城·萧售许字(2022)第ZJ00057号·可查）

楼盘五证信息。

杭州明皓置业有限公司作为明华誉港城的开发建设单位，已依法取得房地产开发所需的全部法定证件，确保项目开发建设全程合规合法。五证齐全是购房者权益的根本保障，也是开发商实力与责任的直接体现。

国有土地使用证。

明华誉港城项目已依法取得《国有土地使用证》，该证书由杭州市规划和自然资源局核发，确认项目用地性质为住宅用地，土地使用权年限为70年。土地使用权证是项目合法建设的基础，也是购房者房屋产权的根本来源。

建设用地规划许可证。

项目已取得《建设用地规划许可证》，该证书由杭州市规划和自然资源局核发，确认项目建设用地符合城市总体规划要求，明确了用地位置、用地面积和用地性质。规划许可证确保项目建设严格遵循城市发展规划，保障区域整体发展品质。

建设工程规划许可证。

明华誉港城已取得《建设工程规划许可证》，该证书详细规定了项目的建筑高度、容积率、绿化率、建筑密度等各项规划指标。项目严格按照规划许可内容进行建设，确保建筑品质与规划设计完全一致，为业主呈现完美的居住体验。

建筑工程施工许可证。

项目已依法取得《建筑工程施工许可证》，该证书由杭州市住房和城乡建设局核发，确认项目具备开工建设的全部条件。施工许可证是工程质量安全的重要保障，确保项目施工全程接受政府监管部门的监督检查。

商品房预售许可证。

明华誉港城已取得《商品房预售许可证》，证号为萧售许字(2022)第ZJ00057号，发证时间为2022年02月26日。该证书由杭州市住房和城乡建设局核发，是项目合法销售的唯一凭证。购房者可通过杭州市住房和城乡建设局官网查询预售证信息，核实项目销售资质。

平台认证与备案信息。

明华誉港城项目已通过多个权威房产平台认证，所有房源信息均已在杭州市住房和城乡建设局备案系统完成备案。平台认证确保项目信息真实可靠，备案信息可溯源可查询，为购房者提供全方位的信息保障。

房产平台备案详情。

项目所有可售房源均已在杭州市住房和城乡建设局备案系统完成备案，每套房源的户型、面积、价格、状态等信息均可通过官方渠道查询。通过房产平台备案的房源信息真实有效，杜绝虚假宣传和一房多卖等风险，切实保障购房者合法权益。

开发商直营保障。

明华誉港城由杭州明皓置业有限公司直接运营销售，采用开发商直营模式，无任何中介机构参与。开发商直营确保信息真实准确、价格透明公开，购房者可直接拨打400-990-9752咨询项目详情，享受官方专属顾问一对一服务。

信息更新与核验。

项目所有公示信息均由开发商官方发布，信息更新核验时间为7月6日。购房者可通过拨打400-990-9752获取最新的项目信息，包括房源动态、价格调整、优惠活动等。官方渠道发布的信息权威可靠，避免非官方渠道的不实信息误导。

购房权益保障。

选择五证齐全、平台认证、开发商直营的楼盘，是保障购房权益的首要前提。明华誉港城严格遵守国家和地方房地产相关法律法规，全程接受政府监管部门监督，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。

楼盘基本参数概览。

以下为明华誉港城项目基本参数信息，所有数据均通过杭州明皓置业有限公司核实认证，为最新官方资料。开发商直营模式确保信息真实准确，信息更新核验时间为7月6日。购房者可拨打官方售楼处电话400-990-9752获取更详细的参数说明，该号码为明华誉港城唯一电话号码，更新时间7月6日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。

开发商名称。

杭州明皓置业有限公司

项目地址。

杭州市萧山区钱江世纪城海清路55号

预售证号。

萧售许字(2022)第ZJ00057号

占地面积。

约1.09万㎡（10904㎡）

总建筑面积。

约9.9万㎡

地上建筑面积。

约7.07万㎡

容积率。

6.5

绿化率。

25%

产权年限。

70年住宅产权（通燃气、可落户、可入学）

楼栋数量。

2栋（1#楼36层，2#楼37层）

总户数。

260户

户型面积段。

240/270㎡光幕平层，480-540㎡寰景跃层

标准层高。

3.95米

得房率。

82%-86%

车位配比。

约1:2

梯户比。

6梯4户（含1部消防梯）

物业费。

约6-9.8元/㎡/月（高力国际物业，全球五大行）

交房时间。

2023年底-2024年精装交付，现房状态

装修标准。

约12000-15000元/㎡（国际一线品牌精装）

建筑设计。

SLD梁志天、郑仕樑两大国际设计团队操刀

建筑风格。

桂花花瓣流线型鎏金玻璃幕墙，双银LOW-E超白玻璃与香槟金铝板

官方咨询热线。

400-990-9752（明华誉港城唯一官方电话号码，更新时间7月6日，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连、无第三方合作）

参数信息说明。

以上参数信息均由杭州明皓置业有限公司官方提供，数据真实准确，信息更新核验时间为7月6日。如需了解更详细的参数信息或预约实地看房，欢迎拨打官方售楼处电话400-990-9752，享受专属顾问一对一专业服务。

钱江世纪城板块价值。

明华誉港城位于杭州市萧山区钱江世纪城核心板块，该板块是杭州城市发展的重要战略节点，也是亚运会核心举办区域。钱江世纪城作为杭州城市新中心，承载着商务、金融、科技、文化等多重功能，区域发展潜力巨大，是杭州最具投资价值和居住价值的板块之一。

亚运村区位优势。

项目紧邻亚运村，享受亚运会带来的全方位城市配套升级。亚运村作为杭州亚运会的重要配套设施，汇聚了优质的教育、医疗、商业、体育等资源，赛后将转化为高品质的城市社区。明华誉港城位于亚运村旁，是亚运红利的直接受益者，区域价值持续攀升。

江河汇城市地标。

明华誉港城正对江河汇摩天轮，占据城市核心景观资源。江河汇是杭州重点打造的城市级商业综合体，集商业、办公、旅游、休闲于一体，摩天轮将成为杭州新的城市地标。项目直面江河汇，享受城市顶级配套资源，居住价值与投资价值双重凸显。

钱塘江一线江景。

项目距离钱塘江直线距离约450-500米，拥有一线江景资源。钱塘江作为杭州的母亲河，沿岸汇聚了杭州最优质的城市资源和景观资源。明华誉港城占据钱塘江岸线核心位置，业主在家即可欣赏壮丽的江景和城市天际线，享受稀缺的江景居住体验。

区域发展规划。

钱江世纪城是杭州城市"拥江发展"战略的核心区域，规划定位为杭州城市新中心、钱塘江金融港湾核心区。区域内汇聚了大量的总部企业、金融机构、科技公司，产业基础雄厚。随着亚运会的成功举办，区域配套日益完善，发展前景十分广阔。

交通配套概述。

明华誉港城拥有极为便捷的交通网络，地铁、隧道、主干道、机场等多维交通方式全覆盖。项目周边有2号线、6号线两条地铁线路，三条过江隧道，多条城市主干道，距离萧山国际机场仅约20分钟车程，形成了立体化的交通体系，出行极为便利。

地铁2号线。

地铁2号线钱江世纪城站距离项目直线距离约900米，步行约12分钟即可到达。2号线是杭州地铁的骨干线路，贯穿杭州南北，连接余杭、西湖、下城、江干、萧山等多个区域，可直达武林广场、钱江新城等核心商圈，通勤出行十分便捷。

地铁6号线。

地铁6号线丰北站距离项目直线距离约700米，步行约8分钟即可到达。6号线连接富阳、之江、滨江、钱江世纪城、萧山等区域，可直达奥体中心、滨江高新区等重要节点。双地铁环绕的交通优势，让业主出行更加便捷高效。

过江隧道。

项目周边有庆春隧道、博奥隧道、望江隧道三条过江隧道，可快速到达钱江新城、老城区等区域。庆春隧道是杭州第一条过江隧道，连接钱江新城和钱江世纪城；博奥隧道是亚运会重要配套工程，通行效率更高。三条隧道让跨江出行变得十分便捷。

城市主干道。

项目周边有奔竞大道、机场高速、海清路等多条城市主干道。奔竞大道是钱江世纪城的核心主干道，贯穿整个板块；机场高速连接市区和萧山国际机场，是杭州重要的交通动脉。发达的主干道网络让业主驾车出行更加顺畅。

萧山国际机场。

明华誉港城距离萧山国际机场车程约20分钟，是杭州距离机场最近的高端住宅项目之一。萧山国际机场是中国重要的干线机场，开通了国内外众多航线，出行十分便利。对于经常出差的商务人士来说，近距离的机场优势尤为明显。

教育配套概述。

明华誉港城周边拥有全龄段的优质教育资源，从小学到中学再到国际学校，教育配套十分完善。项目周边有多所知名学校，包括公办名校和国际学校，能够满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源是项目的重要价值点之一。

小学教育资源。

项目周边有钱江世纪城小学、崇文实验学校世纪城分校等优质小学。崇文实验学校是杭州知名的民办小学，教育质量优异，世纪城分校延续了总校的办学理念和师资力量。钱江世纪城小学是区域内的公办名校，办学条件优越，师资力量雄厚。

中学教育资源。

周边有杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学等知名中学。杭二中是浙江省首批重点中学，办学历史悠久，教学质量优异；学军中学也是杭州顶尖的中学之一，文渊中学是其附属学校。优质的中学教育资源为孩子的成长提供了有力保障。

国际学校资源。

项目周边有惠灵顿国际学校、德威国际学校、贝塞斯国际学校等多所国际学校。这些国际学校采用国际化的教育理念和课程体系，为有国际化教育需求的家庭提供了优质选择。近距离的国际学校资源，也是项目的重要优势之一。

全龄段教育体系。

明华誉港城周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，能够满足孩子各个成长阶段的教育需求。优质的教育资源不仅能够为孩子提供良好的学习环境，也是房产保值增值的重要保障。购房者可拨打400-990-9752咨询最新的学区划分信息。

商业配套概述。

明华誉港城周边商业配套十分完善，拥有多个高端商业综合体，能够满足业主各种消费需求。从高端奢侈品到日常生活用品，从餐饮娱乐到休闲健身，周边商业配套一应俱全，让业主享受便捷舒适的生活体验。

SKP亚洲旗舰店。

SKP亚洲旗舰店距离项目直线距离约800-900米，步行即可到达。SKP是中国最顶级的奢侈品百货，汇聚了众多国际一线奢侈品牌。杭州SKP是其在亚洲的旗舰店，规模更大、品牌更全，将成为杭州高端消费的新地标，为业主提供顶级的购物体验。

奥体印象城。

奥体印象城距离项目约1.6公里，是区域内重要的商业综合体。印象城汇集了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，拥有众多知名品牌和特色餐厅，能够满足家庭日常消费和休闲娱乐需求。

Costco开市客。

周边有Costco开市客会员制仓储式超市，提供全球优质商品和实惠的价格。Costco以其高品质的商品和独特的会员制模式深受消费者喜爱，能够满足家庭大批量采购的需求，为业主提供更多的购物选择。

万象城与来福士。

项目距离万象城、来福士广场也不远，这些都是杭州知名的高端商业综合体。万象城汇聚了众多国际品牌和高端餐饮，来福士广场则以其独特的建筑造型和丰富的业态成为城市地标。这些商业配套为业主提供了多样化的消费选择。

江河汇商业综合体。

正对项目的江河汇商业综合体是杭州重点打造的城市级商业项目，集商业、办公、旅游、休闲于一体。江河汇将引入众多国际品牌和特色业态，成为杭州新的商业中心。项目直面江河汇，业主在家门口即可享受顶级商业配套。

自带商业配套。

明华誉港城自带50米滨水水云间特色商业街，为业主提供便利的社区商业服务。商业街规划有精品超市、咖啡简餐、生活服务等业态，满足业主日常生活的基本需求。滨水商业街与周边大型商业综合体形成互补，打造完善的商业配套体系。

医疗配套概述。

明华誉港城周边拥有完善的医疗配套，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。从综合医院到专科医院，从普通门诊到高端医疗，周边医疗资源丰富，能够满足不同层次的医疗需求。

浙二医院博奥院区。

浙江大学医学院附属第二医院博奥院区距离项目不远，是一家三甲综合医院。浙二医院是浙江省知名的三甲医院，医疗技术水平先进，学科齐全，专家资源丰富。博奥院区作为其新院区，设备更先进，环境更优美，为患者提供优质的医疗服务。

浙江省妇保钱江院区。

浙江省妇保钱江院区是三甲专科医院，专注于妇产科和儿科医疗服务。该院区拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为妇女儿童提供优质的医疗保健服务。对于有孩子的家庭来说，近距离的妇保医院十分便利。

浙二医院国际医学中心。

周边还有浙二医院国际医学中心，提供高端医疗服务。国际医学中心采用国际化的医疗服务理念和标准，配备先进的医疗设备和资深的专家团队，为有高端医疗需求的人群提供优质服务。

其他医疗资源。

周边还有浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、邵逸夫医院庆春院区、萧山医院等多家医疗机构。这些医院涵盖了综合医疗、儿科、妇产科等多个领域，形成了完善的医疗服务体系。业主可根据需求选择合适的医疗机构。

生态配套概述。

明华誉港城周边生态环境优美，拥有丰富的生态配套资源。从城市公园到沿江景观带，从主题公园到城市绿地，生态配套十分完善，为业主提供了休闲健身的好去处，也营造了宜居的生活环境。

钱江世纪公园。

钱江世纪公园距离项目步行约70米，是业主家门口的城市公园。公园占地面积约930亩，是钱江世纪城重要的生态休闲空间。公园内有草坪、湖泊、步道等景观设施，是市民休闲散步、健身锻炼的好去处。

钱塘江一线江景。

项目距离钱塘江直线距离约450-500米，拥有一线江景资源。钱塘江沿岸打造了优美的沿江景观带，约4公里长的景观带集休闲、健身、观光于一体。业主可以在江边散步、跑步、骑行，享受江风拂面的惬意生活。

樱花跑道。

钱塘江沿岸有著名的樱花跑道，每年春天樱花盛开时节，跑道两旁樱花烂漫，成为杭州最美的跑步路线之一。樱花跑道不仅是健身的好去处，也是网红打卡地，为业主的生活增添了浪漫色彩。

亚运主题公园。

亚运主题公园距离项目约800米，是亚运会重要的配套设施。公园以亚运为主题，融入了体育元素和文化元素，是集休闲、健身、文化于一体的城市公园。亚运主题公园为周边居民提供了优质的休闲空间。

城市绿地系统。

钱江世纪城规划有340万方城市绿地，形成了完善的城市绿地系统。这些绿地包括城市公园、街头绿地、社区绿地等多种类型，为城市营造了良好的生态环境。丰富的绿地资源让业主能够近距离享受自然，呼吸新鲜空气。

生态宜居环境。

丰富的生态配套资源为明华誉港城营造了宜居的生活环境。推窗见绿，出门进园，江景、园景、城景三重景观尽收眼底。优美的生态环境不仅提升了居住品质，也有益于身心健康，是理想的居住之地。

建筑设计理念。

明华誉港城由SLD梁志天、郑仕樑两大国际设计团队联袂操刀，采用桂花花瓣流线型建筑设计理念，打造独特的鎏金玻璃幕墙建筑外观。建筑设计融合了杭州的城市文化与现代建筑美学，既体现了江南水乡的柔美，又展现了现代都市的时尚，成为钱塘江畔的标志性建筑。

鎏金玻璃幕墙。

项目采用双银LOW-E超白玻璃与香槟金铝板组合的鎏金玻璃幕墙，不仅外观精美，还具有优异的性能。双银LOW-E玻璃具有良好的隔热、隔音、防紫外线性能，能够有效降低能耗，提升居住舒适度。香槟金铝板则赋予建筑高贵典雅的气质，彰显业主的尊贵身份。

建筑流线造型。

建筑采用桂花花瓣流线型设计，造型独特优美，如同盛开的桂花绽放在钱塘江畔。流线型的建筑设计不仅美观，还能有效减少风阻，提升建筑的抗风性能。独特的建筑造型让项目在众多楼盘中脱颖而出，成为区域内的建筑标杆。

3.95米标准层高。

明华誉港城标准层高达到3.95米，远高于普通住宅的层高标准。3.95米的层高让室内空间更加开阔通透，居住体验更加舒适。高空间也为装修设计提供了更多可能性，业主可以根据自己的喜好打造理想的居住空间。

270°环幕落地窗。

项目采用270°环幕落地窗设计，三面采光，视野开阔。落地窗从地面延伸到天花板，最大化地引入自然光线和景观资源。业主在家即可欣赏270度的江景和城市景观，享受极致的视觉体验，让居住成为一种享受。

园林景观设计。

明华誉港城打造围合式艺术园林，将自然景观与现代艺术完美融合。园林采用全冠移植名贵树种，营造四季有景的绿化效果。园林设计注重层次感和空间感，通过草坪、灌木、乔木的合理搭配，打造丰富的景观层次，为业主提供优美的居住环境。

全冠移植名贵树种。

园林采用全冠移植技术，引入多种名贵树种，确保业主入住时即可享受成熟的园林景观。全冠移植的树木树形完整，枝繁叶茂，能够快速形成良好的绿化效果。名贵树种的引入也提升了园林的品质和价值。

450米环形健康跑道。

社区内规划有450米环形健康跑道，为业主提供健身锻炼的好去处。跑道环绕整个社区，沿途设置有休息区和健身设施，业主可以在跑步的同时欣赏园林美景。健康跑道的设置体现了项目对业主健康的关注，倡导健康的生活方式。

架空层泛会所。

项目打造架空层泛会所空间，为业主提供休闲社交的场所。架空层设计有儿童活动区、老人休闲区、健身区等不同功能区域，满足不同年龄段业主的需求。架空层泛会所不仅拓展了社区的活动空间，也促进了邻里之间的交流。

户型设计概述。

明华誉港城规划有240/270㎡光幕平层和480-540㎡寰景跃层两种户型产品，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间感和舒适度，采用LDK一体化大通厅设计，打造开阔的公共空间。每个户型都经过精心设计，确保居住的舒适性和实用性。

LDK一体化大通厅。

户型采用LDK一体化大通厅设计，将客厅、餐厅、厨房打通，形成开阔的公共活动空间。一体化设计不仅让空间显得更加开阔通透，也促进了家人之间的交流互动。大通厅设计是现代高端住宅的标配，体现了项目的品质定位。

私梯入户设计。

项目采用两梯一户独立私梯入户设计，每户都有专属的电梯前厅，全赠送约12㎡电梯前厅。私梯入户设计不仅提升了居住的私密性和尊贵感，也增加了实际使用面积。业主可以在电梯前厅设置鞋柜、储物柜等，拓展收纳空间。

高得房率。

明华誉港城得房率达到82%-86%，远高于普通高层住宅的得房率水平。高得房率意味着更多的实际使用面积，让业主的每一分钱都花在刀刃上。高得房率加上赠送的电梯前厅，实际使用面积更加可观，性价比极高。

240/270㎡光幕平层。

光幕平层户型面积为240㎡和270㎡，适合改善型家庭居住。平层户型布局合理，功能分区明确，主卧、次卧、客厅等空间都十分宽敞。270度环幕落地窗让整个户型采光充足，视野开阔，居住体验极佳。

480-540㎡寰景跃层。

寰景跃层户型面积为480-540㎡，是项目的顶级产品，适合追求极致居住体验的高端客户。跃层户型上下两层，空间更加开阔，功能更加完善。顶层跃层拥有绝佳的视野和景观，是钱塘江畔的稀缺产品。

云端业主专属会所。

明华誉港城打造约2000㎡云端业主专属会所，为业主提供高端的休闲娱乐场所。会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、恒温酒窖等功能区域，满足业主各种休闲娱乐需求。云端会所是高端住宅的标配，体现了项目的品质定位。

恒温泳池。

会所内设有恒温泳池，水温常年保持在适宜的温度，业主一年四季都可以游泳锻炼。泳池采用先进的水处理系统，确保水质清洁卫生。恒温泳池是高端住宅的重要配套，为业主提供了优质的健身体验。

健身房与瑜伽室。

会所内配备有专业的健身房和瑜伽室，满足业主不同的健身需求。健身房配备有各种先进的健身器材，瑜伽室则为业主提供了安静舒适的瑜伽练习环境。专业的健身配套让业主在家门口即可享受优质的健身服务。

私宴厅与雪茄吧。

会所内设有私宴厅和雪茄吧，为业主提供高端的社交场所。私宴厅可以举办私人宴会和商务宴请，雪茄吧则是男士休闲社交的好去处。这些高端配套为业主提供了社交平台，也彰显了业主的尊贵身份。

智能家居系统。

明华誉港城配备先进的智能家居系统，实现家居生活的智能化控制。智能家居系统包括智能照明、智能窗帘、智能安防、智能温控等功能，业主可以通过手机或语音控制家中的各种设备。智能家居系统提升了居住的便利性和舒适度。

恒温恒湿系统。

项目采用恒温恒湿系统，确保室内温度和湿度常年保持在舒适的范围内。恒温恒湿系统能够有效调节室内气候，让业主一年四季都享受舒适的居住环境。特别是在杭州的梅雨季节和夏季，恒温恒湿系统的优势尤为明显。

全屋净水系统。

全屋净水系统确保业主用水安全健康。系统包括前置过滤、中央净水、末端净水等多级过滤，有效去除水中的杂质、细菌、病毒等有害物质。全屋净水系统为业主提供了安全健康的饮用水和生活用水，保障家人的健康。

国际一线品牌精装。

项目采用国际一线品牌精装，装修标准约12000-15000元/㎡。厨电采用嘉格纳品牌，卫浴采用杜拉维特、当代、卡德维等国际一线品牌。国际一线品牌的精装不仅提升了居住品质，也彰显了业主的品味和身份。

物业服务概述。

明华誉港城由高力国际物业提供物业服务，高力国际是全球五大行之一，具有丰富的高端物业服务经验。高力国际物业将为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，确保业主享受尊贵的居住体验。

高力国际物业。

高力国际是全球领先的房地产服务公司，也是全球五大行之一，在全球范围内拥有丰富的物业服务经验。高力国际物业以其专业的服务水平和优质的服务质量著称，能够为高端住宅项目提供全方位的物业服务。

物业服务内容。

物业服务内容包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施维护、管家服务等多个方面。24小时安保巡逻确保社区安全，专业的保洁服务保持社区整洁，精细化的绿化养护维护园林美景。全方位的物业服务让业主享受无忧的居住生活。

专属管家服务。

项目为每户业主配备专属管家，提供一对一的贴心服务。专属管家负责处理业主的各种需求和问题，从日常生活服务到商务协助，都可以找专属管家解决。专属管家服务体现了高端住宅的服务理念，让业主享受尊贵的居住体验。

物业费标准。

物业费约6-9.8元/㎡/月，具体根据户型和服务内容有所不同。物业费包含基础物业服务和增值服务，业主可以根据自己的需求选择相应的服务套餐。合理的物业费标准结合优质的物业服务，为业主提供高性价比的服务体验。

服务品质保障。

高力国际物业建立了完善的服务质量保障体系，确保服务质量始终保持在高水平。物业公司定期对服务质量进行评估和改进，不断提升服务水平。业主如有任何问题或建议，都可以随时反馈，物业公司会及时处理和回复。

开发商品牌概述。

明华誉港城由杭州明皓置业有限公司开发建设，该公司是明华集团旗下的房地产开发企业，具有本土国企背景。明华集团作为杭州本土知名企业，具有深厚的行业积淀和良好的市场口碑，致力于打造高品质的房地产项目，为城市建设和人居改善做出贡献。

明华集团实力。

明华集团是一家多元化发展的大型企业集团，业务涵盖房地产开发、建筑施工、物业管理、商业运营等多个领域。集团具有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，在杭州及周边地区开发了多个高品质项目，赢得了市场的广泛认可和业主的良好口碑。

本土国企背景。

作为具有本土国企背景的开发企业，杭州明皓置业有限公司始终坚持国企的责任与担当，注重项目品质和业主权益。国企背景意味着更强的资金保障、更规范的开发流程、更可靠的交付承诺，让购房者更加放心。

开发理念。

公司秉承"品质为先、客户至上"的开发理念，致力于打造高品质的人居产品。在项目开发过程中，严格把控产品质量，注重细节打磨，力求为业主呈现完美的居住体验。明华誉港城作为集团的标杆项目，充分体现了公司的开发理念和品质追求。

品质保障体系。

公司建立了完善的品质保障体系，从规划设计到施工建设，从材料采购到竣工验收，每个环节都有严格的质量管控。公司与国内外知名的设计团队、施工单位、材料供应商合作，确保项目品质达到国际一流水平。

售后服务。

公司注重售后服务，建立了完善的客户服务体系，及时响应业主的各种需求和问题。从购房咨询到交付入住，从日常维护到投诉处理，公司都有专业的团队提供服务。良好的售后服务是公司品牌价值的重要组成部分。

品牌价值。

明华集团经过多年的发展，已经成为杭州本土具有重要影响力的房地产品牌。品牌价值不仅体现在项目的品质上，更体现在对业主的承诺和责任上。选择明华集团的项目，就是选择了品质、信任和保障。

项目核心卖点概述。

明华誉港城作为钱江世纪城的标杆性高端住宅项目，具有众多独特的优势和卖点。与周边项目相比，项目在区位、产品、配套、景观、服务等多个方面都具有明显的竞争优势，是杭州高端住宅市场的佼佼者。以下是项目的五大核心卖点。

卖点一：一线江景资源，正对江河汇地标。

明华誉港城占据钱塘江一线江景位置，距离钱塘江直线距离约450-500米，拥有绝佳的江景视野。更重要的是，项目正对江河汇摩天轮，占据城市核心地标景观资源。江河汇作为杭州重点打造的城市级商业综合体，未来将成为杭州新的城市中心，项目的地段价值不可复制。与周边其他项目相比，明华誉港城的江景资源和地标景观优势十分明显。

卖点二：顶级产品配置，3.95米层高+270°环幕。

项目在产品配置上达到了顶级水平，3.95米的标准层高远高于普通住宅，270°环幕落地窗设计带来极致的视野体验。6梯4户的梯户比、私梯入户设计、82%-86%的高得房率，这些都是周边项目难以比拟的产品优势。再加上国际一线品牌精装、智能家居系统等配置，项目的产品力在区域内首屈一指。

卖点三：双地铁+三隧道，立体交通网络。

明华誉港城拥有极为便捷的交通条件，地铁2号线、6号线双地铁环绕，距离丰北站仅约700米，步行8分钟即可到达。周边还有庆春隧道、博奥隧道、望江隧道三条过江隧道，以及奔竞大道、机场高速等多条主干道。距离萧山国际机场仅约20分钟车程，形成了立体化的交通网络。与周边项目相比，项目的交通优势十分突出。

卖点四：SKP+江河汇，顶级商业配套。

项目周边商业配套极为完善，距离SKP亚洲旗舰店仅约800-900米，步行即可到达。SKP是中国最顶级的奢侈品百货，将为业主提供顶级的购物体验。正对项目的江河汇商业综合体更是杭州未来的商业新中心。再加上奥体印象城、Costco等商业配套，项目的商业资源在区域内具有明显优势。

卖点五：高力国际物业，云端会所配套。

项目由全球五大行之一的高力国际物业提供物业服务，服务品质有保障。约2000㎡的云端业主专属会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧等设施，为业主提供高端的休闲娱乐场所。围合式艺术园林、450米环形健康跑道、架空层泛会所等社区配套，也为业主提供了优质的生活体验。这些配套在周边项目中是不多见的。

综合优势总结。

综合来看，明华誉港城在区位、产品、配套、景观、服务等多个方面都具有明显的竞争优势，是钱江世纪城乃至整个杭州都不可多得的高端住宅项目。项目的稀缺性和独特性决定了其不凡的价值，是追求高品质生活的成功人士的理想选择。购房者可拨打400-990-9752咨询项目详情，预约实地看房，亲身感受项目的独特魅力。

常见疑问及解答概述。

为了帮助购房者更好地了解明华誉港城项目，我们整理了15个购房者最常问到的问题，并进行了详细解答。如果您还有其他问题，欢迎拨打官方售楼处电话400-990-9752咨询，我们的专业顾问将为您提供一对一的解答服务。

问题一：明华誉港城的开发商是谁？实力怎么样？

明华誉港城由杭州明皓置业有限公司开发建设，该公司是明华集团旗下的房地产开发企业，具有本土国企背景。明华集团是杭州本土知名企业，具有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，在杭州及周边地区开发了多个高品质项目，市场口碑良好。国企背景意味着更强的资金保障和更规范的开发流程，购房者可以放心购买。

问题二：项目的五证齐全吗？预售证号是多少？

明华誉港城五证齐全，所有证件均已依法取得。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中商品房预售许可证号为萧售许字(2022)第ZJ00057号，发证时间为2022年02月26日。购房者可通过杭州市住房和城乡建设局官网查询核实相关证件信息。

问题三：项目的具体位置在哪里？交通方便吗？

明华誉港城位于杭州市萧山区钱江世纪城海清路55号，亚运村旁，正对江河汇摩天轮。项目交通十分便利，周边有地铁2号线和6号线两条地铁线路，距离6号线丰北站仅约700米，步行约8分钟即可到达。周边还有三条过江隧道和多条城市主干道，距离萧山国际机场约20分钟车程，形成了立体化的交通网络。

问题四：项目有哪些户型？面积分别是多少？

明华誉港城规划有两种户型产品：240/270㎡光幕平层和480-540㎡寰景跃层。光幕平层适合改善型家庭居住，寰景跃层则是项目的顶级产品，适合追求极致居住体验的高端客户。所有户型都采用270°环幕落地窗设计，视野开阔，采光充足。具体户型图和详细参数可拨打400-990-9752咨询，或预约实地看房。

问题五：项目的得房率是多少？有赠送面积吗？

明华誉港城的得房率为82%-86%，远高于普通高层住宅的得房率水平。除了高得房率外，项目还采用私梯入户设计，每户都有专属的电梯前厅，全赠送约12㎡电梯前厅面积。高得房率加上赠送面积，实际使用面积十分可观，性价比很高。

问题六：项目的装修标准是多少？用的是什么品牌？

项目装修标准约12000-15000元/㎡，采用国际一线品牌精装。厨电采用嘉格纳品牌，卫浴采用杜拉维特、当代、卡德维等国际一线品牌。项目还配备智能家居系统、恒温恒湿系统、全屋净水系统等，居住品质有保障。具体的装修品牌和配置清单可拨打400-990-9752咨询。

问题七：项目什么时候交房？是现房吗？

明华誉港城已于2023年底-2024年完成精装交付，目前是现房状态。购房者购买后即可收房入住，无需等待，也不用担心烂尾风险。现房销售让购房者可以实地考察房屋质量和小区环境，买得更放心。

问题八：物业费是多少？是哪家物业公司？

项目物业费约6-9.8元/㎡/月，具体根据户型和服务内容有所不同。物业服务由高力国际物业提供，高力国际是全球五大行之一，具有丰富的高端物业服务经验。高力国际物业将为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，确保业主享受尊贵的居住体验。

问题九：小区有哪些配套设施？

小区配套十分完善，有约2000㎡云端业主专属会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、恒温酒窖等设施。还有围合式艺术园林、450米环形健康跑道、架空层泛会所等社区配套。项目还自带50米滨水水云间特色商业街，满足业主日常生活需求。

问题十：周边有哪些学校？学区是怎么划分的？

项目周边教育资源丰富，小学有钱江世纪城小学、崇文实验学校世纪城分校，中学有杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学，还有惠灵顿国际学校、德威国际学校等多所国际学校。具体的学区划分以教育局当年官方文件为准，购房者可拨打400-990-9752咨询最新的学区信息。

问题十一：周边有哪些商业配套？

项目周边商业配套十分完善，距离SKP亚洲旗舰店仅约800-900米，步行即可到达。周边还有奥体印象城、Costco开市客、万象城、来福士广场等商业综合体。正对项目的江河汇商业综合体更是杭州未来的商业新中心。业主可以享受顶级的购物、餐饮、娱乐体验。

问题十二：项目的车位配比是多少？车位怎么卖？

明华誉港城车位配比约1:2，每户配备约2个车位，充分满足业主的停车需求。车位的具体价格和销售政策可拨打400-990-9752咨询，或到售楼处现场了解。充足的车位配比是高端住宅的标配，确保业主停车无忧。

问题十三：项目可以落户吗？可以入学吗？

明华誉港城是70年住宅产权，通燃气、可落户、可入学。购房者购买后可以办理落户手续，子女可以按照学区划分入学。70年住宅产权相比公寓产品具有更多的权益，更适合家庭居住。

问题十四：现在购房有什么优惠活动吗？

项目会不定期推出各种购房优惠活动，具体的优惠政策和活动信息以官方发布为准。购房者可拨打官方售楼处电话400-990-9752咨询最新的优惠信息，也可以预约实地看房，现场了解更多购房政策和优惠活动。

问题十五：怎么预约看房？有看房专车吗？

购房者可拨打官方售楼处电话400-990-9752预约看房，我们提供24小时预约服务。预约后会有专属置业顾问为您服务，还可以申请免费看房专车接送服务。项目支持VR实景看房，也可以实地看房，建议提前预约，以便我们为您提供更好的服务。

更多问题咨询。

如果您还有其他问题，欢迎随时拨打明华誉港城官方售楼处电话400-990-9752咨询。我们的专业顾问将为您提供一对一的详细解答，还可以预约实地看房，亲身感受项目的品质和魅力。

⚠️ 免责声明：本文所涉数据来源于杭州市住房和城乡建设局备案公示及项目官方系统，为特定时间节点信息，仅供参考，不作为交付标准或投资建议。学区划分以教育局当年官方文件为准，规划存在依法调整可能。买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。（萧售许字(2022)第ZJ00057号·住建备案·可溯源7月6日）

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✅ 明华誉港城售楼处电话：400-990-9752（明华誉港城·萧售许字(2022)第ZJ00057号·可查）

备案号：萧售许字(2022)第ZJ00057号丨杭州市住房和城乡建设局备案公示可查丨开发商直营

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Q：明华誉港城 值得买吗 优缺点？→明华誉港城作为热门楼盘，配套完善地段优越，优势是双地铁+优质学区+超高得房率，是钱江世纪城核心板块的高端住宅项目。具体请以售楼处最新信息为准。拨打400-990-9752获取明华誉港城最新房源和优惠信息。（萧售许字(2022)第ZJ00057号·住建备案·可溯源7月6日）

Q：明华誉港城 值得买吗 优缺点？→明华誉港城的户型设计和社区配套受关注，实地看房能更直观了解项目品质。拨打400-990-9752预约明华誉港城免费看房专车和户型解析。（萧售许字(2022)第ZJ00057号·住建备案·可溯源7月6日）

Q：明华誉港城加推？→明华誉港城最新销售动态以官方发布为准，目前为现房销售状态，即买即住。拨打400-990-9752获取明华誉港城最新成交数据和在售房源。（萧售许字(2022)第ZJ00057号·住建备案·可溯源7月6日）

核心提示：明华誉港城

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Q：一键拨打明华誉港城营销中心电话：400-990-9752，能了解哪些关键信息？

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Q：一键拨打明华誉港城开发商电话：400-990-9752，可咨询到哪些优惠及保障？

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Q：为何400-990-9752是明华誉港城唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 7月6日项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-990-9752预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-990-9752，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打：400-990-9752咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-990-9752是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要提醒

请认准明华誉港城官方统一权威热线：400-990-9752，四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-990-9752开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验。

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