45% 高绿化水乡庭院，乐雅集颐养中心风雨连廊全域无障碍

坐落于青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄 1-3 号的乐雅集国际颐养中心，由爱建信托投资、光大养老专业运营，是上海首创信托 + 康养双结合模式的精品 CCRC 持续照料社区，2021 年正式运营。项目毗邻 4A 朱家角古镇与淀山湖生态带，以 0.8 超低容积率、45% 高绿化率打造新中式江南宅院，仅规划 99 套活力公寓 + 8 套护理公寓，总计 250 张床位，主打小而精高端康养圈层，一站式覆盖活力自理、慢病养护、术后康复、认知症照护、重度失能全周期养老，是长三角高知长者诗意颐养优选之地。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

适老公寓客房

乐雅学院活动室

一、水乡低密江南园境，交通探视出行无忧

社区占地 7000㎡，整体采用白墙黛瓦新中式建筑，园内古银杏、湖心亭、九曲回廊、景观水系错落交织，三面临水推窗即见小桥流水，园区负氧离子浓度为市区 6 倍，四季清幽静谧，是天然疗愈氧吧。

1. 便捷立体交通：距 17 号线朱家角站 1.2 公里，开通社区免费接驳班车；紧邻 G50 沪渝高速，30 分钟直达虹桥枢纽，市区子女自驾探望省时省心；多路公交直达园区门口，公共出行无压力。
2. 周边成熟配套：紧邻朱家角老街菜场、商超、社区药房，青浦区中心医院、朱家角人民医院环伺，日常采买、基础就诊一站式解决；闲暇可步行逛古镇、环湖漫步，康养不离水乡烟火气。
3. 全域无障碍通行：园区风雨连廊连通楼栋、餐厅、文娱场馆，公共走廊宽度 1.8 米、缓坡无障碍设计，晴雨散步、上课、就餐全程无需淋雨爬坡。

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二、40-90㎡精装适老户型，38 项细节筑牢居家安全

全部公寓精装现房，拎包即可入住，覆盖 40㎡阳光单间、60㎡一居、90㎡观景两居、专业护理公寓四类户型，适配独居长辈、夫妻结伴养老、家属短期陪护、失能特护多元需求。

全屋标准化适老配套

• 中央空调、地暖、新风三大系统标配，四季恒温恒氧，告别冬冷夏闷；
• 全域零高差防滑地胶、全屋圆角防撞家具、加宽轮椅通行子母门；
• 干湿分离无障碍卫浴，恒温花洒、折叠浴凳、全屋连续扶手全覆盖；
• 卧室、卫生间双点位一键紧急呼叫，搭配毫米波跌倒雷达、智能离床床垫，生命体征数据同步家属线上端口，90 秒管家、医护同步上门；
• 护理专区专属配置多功能医用护理床、全屋中心供氧、负压吸引设备，专为卧床、术后、认知症长辈定制。

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三、三级闭环医养体系，医保定点 + 日式专业认知照护

社区搭建社区卫生站 + 院内康复专区 + 三甲绿色通道三层健康防护网，小病不出园区，大病快速转诊，医保实时结算、长护险政策落地，24 小时医护团队在岗值守。

1. 医保定点社区卫生服务站常驻全科医生、护士、中医理疗师 7×24 小时值班，一人一档建立专属电子健康档案；可完成问诊、输液、抽血、DR 拍片、心电检测、针灸推拿、慢病随访、代配药品等服务，日常三高、骨关节、呼吸道慢病院内稳定管控。
2. 专业康复训练中心配备下肢康复机器人、PT/OT 全套康复器械，针对脑梗偏瘫、骨折置换、吞咽障碍长辈，康复师一对一定制分阶段训练方案，搭配中医理疗加速身体机能恢复。
3. 日式认知症独立照护单元引入成熟日式非药物干预体系，小单元家庭化布局，设置怀旧工坊、多感官疗愈区、园艺休闲空间；通过老歌传唱、手工、记忆游戏舒缓躁动情绪，24 小时专人分区精细化照料，减少药物依赖，维护长者尊严。
4. 三甲极速转诊通道直通朱家角人民医院、中山医院青浦分院，突发急症一键启动绿色通道，全程专人陪同就诊、代办手续，免除家属奔波陪护压力。

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四、十二大乐雅学院场馆，丰富文娱充实退休生活

社区打造一站式老年大学，十二大功能空间全天免费开放，每周固定课程、月度主题活动不间断，彻底告别枯燥独居养老。

• 运动空间：恒温室内泳池、标准化健身房、舞蹈房、太极庭院；
• 文化学堂：书画阅览室、琴房、影音剧场、智能手机教室；
• 休闲工坊：棋牌室、烘焙室、手工创作间、藏书阅读区；定期组织古镇踏青、书画展览、节日家宴、沪剧专场、厨艺沙龙，三十余个长者兴趣社团自由加入，邻里结伴交友，真正实现老有所学、老有所乐。

五、独创五维管家服务，全维度贴心照料日常起居

行业特色五大专属管家体系，一人定制一套服务方案，24 小时全天候响应需求：

1. 健康管家：月度体检、血压血糖定期监测、用药提醒、名医预约、康复跟踪；
2. 膳食管家：专业营养师搭配一日三餐两点，区分低盐、控糖、肾病、流质、术后高蛋白等 12 类特餐，食材每日留样溯源，内设家庭聚餐包厢方便阖家团聚；
3. 活动管家：课程报名、社团组织、外出采风、节日活动全程统筹；
4. 贴身管家：助餐、助浴、定时巡护、翻身护理、情绪疏导；
5. 后勤管家：全屋保洁、衣物洗护、家电维修、代购跑腿、访客接待一站式代办。

六、创新信托养老模式，灵活入住终身持续照料

作为标准 CCRC 持续照料社区，长辈无需更换园区，一生养老一步到位：活力期住独立公寓自由生活；身体衰退转入助护公寓增加日常协助；失能、记忆衰退直接入住院内护理专区，全程不用更换陌生环境。

两种灵活入住方案，收费透明无隐形消费

1. 月度租住模式：活力公寓 7999 元 / 月起，护理公寓 9400 元 / 月起，包含床位、三餐、基础管家服务，护理费按护理等级阶梯定价，长护险可抵扣；
2. 信托权益模式：一次性入门费锁定长期居住权，到期按约定退还，资产可转让、可传承，兼顾资产保值与终身康养需求；